租賃廠房需要交房產(chǎn)稅嗎
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時(shí)間： 2023-03-31 18:52:14
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一、租賃廠房需要交房產(chǎn)稅嗎
租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%計(jì)算，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門(mén)咨詢(xún)
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
二、廠房出租交什么稅
廠房出租要交的稅包括：
1、營(yíng)業(yè)稅，按照百分之五的稅率征收，營(yíng)業(yè)稅附加稅費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)征；
2、房產(chǎn)稅，按照百分之十二的稅率征收；
3、土地使用稅，年稅額為每平方米4至6元；
4、印花稅，按照合同金額的千分之一繳納。
三、房屋廠房租賃稅率是如何規(guī)定的
出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。
《民法典》第705條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！?/p>
因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。
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房產(chǎn)稅如果是承租單位，按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，土地稅由土地使用人繳納。如果租賃合同規(guī)定租金已含相關(guān)稅費(fèi)，那么承租人不需要再交相關(guān)稅費(fèi)。租賃廠房企業(yè)拆遷怎么賠償一般情況下，租賃的工廠被拆遷后，承租人可以獲得以下的補(bǔ)償，通常包括：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；2、臨時(shí)安置補(bǔ)償；3、搬遷費(fèi)用。由搬遷數(shù)量、距離來(lái)計(jì)算，雙方可協(xié)商決定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；4、房屋拆遷費(fèi)。按廠房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。沒(méi)有房產(chǎn)證的，可以按照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性2023-07-04418人看過(guò) -
房產(chǎn)稅租賃廠房需要繳房產(chǎn)稅。如果是承租單位，按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，土地稅由土地使用人繳納。如果租賃合同規(guī)定租金已含相關(guān)稅費(fèi)，那么承租人不需要再交相關(guān)稅費(fèi);如果是出租方要繳納房產(chǎn)稅：按照租金收入交納房產(chǎn)稅。一、公司租房子應(yīng)該交房產(chǎn)稅嗎公司租的房子一般情況下租客是不需要交納房產(chǎn)稅的，這個(gè)只需要由公司出面解決就可以了，一般是按照的租金收入12%的年利率來(lái)計(jì)算的了。房產(chǎn)稅按理應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人(房東)繳納，但如果出租人和承租人另有約定的，該約定優(yōu)先于法定。二、公司買(mǎi)房要交哪些稅以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年；4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金。三、公司租老2023-03-19402人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)廠房租房合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的基本信息、廠房的基本信息、租賃期限、租金和支付方式，以及違約責(zé)任等；廠房租房合同要交的稅包括有，城建稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。一、廠房租房合同怎么寫(xiě)廠房租房合同書(shū)寫(xiě)時(shí)應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1．寫(xiě)明出租人和承租人的姓名或者名稱(chēng)、住所；2．明確廠房的位置、面積等情況；3．明確出租的期限；4．明確租金和押金的數(shù)額及其支付期限、方式、地點(diǎn)；5．寫(xiě)明違約責(zé)任等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、廠房租房合同要交哪些稅廠房租房合同要交的稅有：1．城建稅：以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。2．教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3％計(jì)算。3．印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計(jì)算。稅額不足一元的，按一元貼花。4．2022-09-04229人看過(guò) -
書(shū)面合同廠房租賃屬于房屋租賃合同。進(jìn)行租賃活動(dòng)要簽訂租賃合同，而廠房是屬于房屋的一種，所以廠房租賃產(chǎn)生的糾紛是屬于房屋租賃合同糾紛。房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。一、房屋租賃合同違約時(shí)間的認(rèn)定是什么房屋租賃合同違約時(shí)間的認(rèn)定是承租人或者是出租人違約行為作出的一刻起即為違約。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋租賃合同最長(zhǎng)的租賃期限為20年，超過(guò)20年的超出部分無(wú)效，而租賃合同的期限一般由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有約定的視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，2023-06-28343人看過(guò)
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房產(chǎn)稅租賃廠房需要繳房產(chǎn)稅。如果是承租單位，按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，土地稅由土地使用人繳納。如果租賃合同規(guī)定租金已含相關(guān)稅費(fèi)，那么承租人不需要再交相關(guān)稅費(fèi)；如果是出租方要繳納房產(chǎn)稅：按照租金收入交納房產(chǎn)稅。廠房無(wú)償出租簡(jiǎn)約版協(xié)議＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋無(wú)償給乙方使用，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞1、房屋基本情況＜／p＞＜p＞乙方無(wú)償使用甲方坐落在的房屋，建筑面積為平方米，用于辦公。＜／p＞＜p＞2、使用期限＜／p＞＜p＞使用期限為年。自年月日至年月日＜／p＞＜p＞3、甲方的權(quán)利義務(wù)＜／p＞＜p＞3．1乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則2023-07-06490人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房租租賃稅租戶(hù)不可以去交，由出租人去交。房屋租賃稅不交的后果的后果是會(huì)產(chǎn)生萬(wàn)分之五的滯納金，沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)辦理納稅申報(bào)的，罰款2000元以下。一、房租租賃稅租戶(hù)可以去交嗎房租租賃稅租戶(hù)不可以去交，房租租賃稅金一般由出租人承擔(dān)，承租人不必承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條的規(guī)定，任何部門(mén)、單位和個(gè)人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無(wú)效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并應(yīng)當(dāng)向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)；其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無(wú)效。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房屋租賃稅不交的后果房屋租賃稅不交要承擔(dān)的法律后果：1.出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定2023-06-04340人看過(guò) -
納稅申報(bào)房租租賃稅不能不交，當(dāng)事人必須按照規(guī)定辦理稅務(wù)申報(bào)并交稅，不交的會(huì)被處以罰款，同時(shí)加收滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任，房租租賃稅金由出租人承擔(dān)。一、房租租賃稅可以不交嗎房租租賃稅不可以不交，房屋租賃稅不交要承擔(dān)的法律后果是稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。二、房租租賃稅金由誰(shuí)承擔(dān)房租租賃稅金一般由出租人承擔(dān)，承租人不必承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條的規(guī)定，任何部門(mén)、單位和個(gè)人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無(wú)效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并應(yīng)當(dāng)向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法2023-06-04361人看過(guò) -
建設(shè)用地需要，法律規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。農(nóng)村建小廠房需手續(xù)農(nóng)村建小廠申請(qǐng)條件如下：1、占用土地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地；2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。申報(bào)材料：1、行政許可申請(qǐng)書(shū)（A4規(guī)格，窗口領(lǐng)?。?、委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件（A4規(guī)格，窗口領(lǐng)?。?；3、屬于公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的，提供村委會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)及法定代表人身份證復(fù)印件；屬于經(jīng)營(yíng)性建設(shè)的，提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證，以及法定代表人身份證復(fù)印件；4、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；5、村民代表大會(huì)意見(jiàn)、村兩委大會(huì)意見(jiàn)；6、土地權(quán)屬證明文件；7、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)、備案文件；8、批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；9、勘測(cè)定位圖。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土2023-07-04484人看過(guò)
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不可抗力房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)人是房屋和土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。也就是說(shuō)，租賃的廠房經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人繳納。承租人沒(méi)有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時(shí)，使用人有代為納稅的義務(wù)。出租廠房最新版協(xié)議＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條2023-07-05142人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、工廠廠房房產(chǎn)稅怎么算房產(chǎn)稅如何計(jì)算：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，計(jì)算其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。2.按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額年租金收入×適用稅率(2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn);5.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。二、房產(chǎn)稅特點(diǎn)是1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房2023-03-28147人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在進(jìn)行房屋出租業(yè)務(wù)時(shí)，須承擔(dān)多項(xiàng)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：（1）房地產(chǎn)稅，按照租金額度的12％，以一年為周期進(jìn)行支付；（2）營(yíng)業(yè)稅，按照租金額度的5％進(jìn)行計(jì)算；（3）教育附加費(fèi)，按照營(yíng)業(yè)稅的3％進(jìn)行核算；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，同樣遵循營(yíng)業(yè)稅的1％比例；（5）印花稅，按照租金額度的0．1％執(zhí)行；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按照租金額度的2％計(jì)算；以及（7）對(duì)于屬于行政劃撥或享受減免地價(jià)款政策的房屋，需按照租金額度的6％來(lái)補(bǔ)充地價(jià)款費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。2024-08-05435人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、自住房可以出租嗎自住房可以出租。雖然自住房可以出租，但是必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門(mén)頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史原因，很多居民自住房尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類(lèi)房屋出租，在辦理合同登記（備案）手續(xù)時(shí)，必須提交證明材料，這些證明材料主要有紅線(xiàn)圖、《建筑許可證》，已開(kāi)具付清房款證明的購(gòu)房合同，已生效的法院判決文書(shū)、裁決文書(shū)或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁文書(shū)，主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性住房的批準(zhǔn)文件，街道主管部門(mén)或委托社區(qū)工作站開(kāi)具的《房屋臨時(shí)使用證明》等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。因此自住房在符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，是可以出租的。二、自住房需要交房產(chǎn)稅嗎自住房一般不需要交房產(chǎn)稅，如果是僅有的一套自住住房的話(huà)。如果房產(chǎn)用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需要交房產(chǎn)稅。因此自住房是否需要交房產(chǎn)稅需要根據(jù)其是否用于出租或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收2023-06-20459人看過(guò)
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)人是房屋和土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。也就是說(shuō)，租賃的廠房經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人繳納。承租人沒(méi)有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時(shí)，使用人有代為納稅的義務(wù)。一、企業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么企業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對(duì)土地的管理，變土地的無(wú)償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益，有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級(jí)整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國(guó)家與土地使用者之間的分配關(guān)系。納稅義務(wù)人：1、擁有土地使2023-06-27144人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、什么是無(wú)償出租和限期免租無(wú)償出租是不收取任何租賃費(fèi)用的出租，限期免租是指在一段時(shí)間內(nèi)不收取租賃費(fèi)用，但是不等于其他時(shí)間段不收取租賃費(fèi)用。例如，甲公司旗下有兩處房產(chǎn)供其他企業(yè)使用，有一處是給合作企業(yè)丙公司使用，不收取租金;另一處房產(chǎn)是在去年年初剛出租給丁公司使用，當(dāng)初為招攬租戶(hù)，公司采取了一段時(shí)間內(nèi)免收租金的優(yōu)惠，雙方在合同中約定2014年1月1日—2014年6月30日期間免收租金。那么，甲公司這兩處房產(chǎn)該如何繳納房產(chǎn)稅呢?二、如何繳納房產(chǎn)稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。也就是，房產(chǎn)稅一般由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。但甲公司的兩種情況較為特殊，處理方式有所不同。丙公司免費(fèi)使用甲公司的房產(chǎn)，是典2023-05-04380人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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工廠租賃固定資產(chǎn)用交房產(chǎn)稅嗎上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-02廠房入固定資產(chǎn)是要交房產(chǎn)稅的;房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的。 -
需要重新擴(kuò)建廠房，企業(yè)租房要交房產(chǎn)稅嗎？江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-23（一）產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 （三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 （四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 （五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。 -
北京房產(chǎn)租賃要交稅嗎山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-261、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％繳納。其中，住房租賃個(gè)人居住的，住房管理部門(mén)備案執(zhí)行住房管理部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以延期繳納房地產(chǎn)稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅：租賃住房租賃人應(yīng)繳納以下稅金：（1）房地產(chǎn)稅：租金收入的12％繳納。其中，對(duì)于將住宅租賃給個(gè)人居住的，住宅管理部門(mén)申錄并執(zhí)行住宅管理部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可以延期繳納房地產(chǎn)稅（2）城市土地使用稅：租賃住宅在城市土地使用稅征收范圍內(nèi)的，應(yīng)按住宅土地 -
廠房租賃稅金如何交陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-27廠房租賃稅金如何交 1、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租設(shè)備，屬于營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”征稅范圍，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％。而營(yíng)業(yè)額未達(dá)到起征點(diǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的通知》（遼地稅發(fā)〔2008〕129號(hào)）文件規(guī)定和經(jīng)省政府同意，現(xiàn)決定從2009年1月1日起，按月繳納營(yíng)業(yè)稅的起征點(diǎn)由原月?tīng)I(yíng)業(yè)額2000元提高到5000元。 2、房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行
