房產(chǎn)稅有哪些？房產(chǎn)稅如何繳納？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 11:01:30
285 人看過
一、什么是房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。
二、房產(chǎn)稅如何繳納
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。
三、房產(chǎn)稅有哪些
1、契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業(yè)稅
營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。
5、房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。
（1）從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
（2）從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房產(chǎn)稅如何繳納？房產(chǎn)稅繳納期限是什么？
135人看過
-
一般納稅人如何繳納房產(chǎn)稅
361人看過
-
哪些房產(chǎn)稅需要納稅人繳納
479人看過
-
房產(chǎn)稅具體繳納有哪些
305人看過
-
繳納房產(chǎn)稅有哪些方式
316人看過
-
去地稅局如何繳納房產(chǎn)稅
259人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)稅相關(guān)文章
-
房產(chǎn)稅繳納房產(chǎn)稅的注意事項有哪些1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。繳納房產(chǎn)稅的注意事項有哪些1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)2023-05-0399人看過 -
房產(chǎn)稅企業(yè)的房產(chǎn)稅怎樣做賬根據(jù)規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用房產(chǎn);由國家財政撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn);個人所有非營業(yè)用房產(chǎn);經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營業(yè)用房不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅;個人按市場價格將房屋出租給個人居住的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。對于施工企業(yè)的應(yīng)納房產(chǎn)稅稅款，應(yīng)該通過會計科目的應(yīng)交稅金來進(jìn)行核算，根據(jù)借減貸增的原則，在該科目下方，用貸方的數(shù)額來表示企業(yè)應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額，借方則表示公司已經(jīng)交過的房產(chǎn)稅稅額，貸方減去借方的余額表示該企業(yè)應(yīng)繳納但是還沒有繳納的稅款。具體分錄如下借：管理費用貸：應(yīng)交稅金---應(yīng)交房產(chǎn)稅數(shù)額根據(jù)發(fā)生額，如實填寫。如果企業(yè)已經(jīng)按照規(guī)定繳納了房產(chǎn)稅，比如是通過銀行存款繳納的，那么分錄就做如下所示：借：應(yīng)交稅2023-05-31469人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)稅繳納需要的資料1、房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理。2、房子是租的，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。3、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的特別說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。二、房產(chǎn)稅繳費途徑1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》；2、第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅；3、第二個是銀行。納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；4、第三個是網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。三、房產(chǎn)稅法律規(guī)2023-12-09118人看過 -
土地使用稅一、房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅繳納期限是什么時候?1、依照房產(chǎn)余值計算繳納的房產(chǎn)稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅，按年計算，分上、下半年兩期繳納。上半年的申報繳納期限為3月1日至15日，下半年的申報繳納期限為9月1日至15日。為簡化辦稅手續(xù)，也可于每年的3月1日至15日一次性申報繳納全年應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2、申報期后新增的應(yīng)稅房產(chǎn)和土地，應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生時間起的次月申報繳納當(dāng)期房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。3、依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的房產(chǎn)稅，申報繳納期限為取得租金收入后的次月1日至15日;取得租金收入時間晚于合同約定付款日期的，申報繳納期限為合同約定付款日期的次月1日至15日。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅對象是誰?土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1]土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建2023-05-04154人看過
-
房產(chǎn)稅需要征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)；(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率12%。一、房產(chǎn)稅稅率有哪些以及稅率的計算。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原2023-06-2060人看過 -
房產(chǎn)稅一、新房房產(chǎn)稅的繳納主體有哪些？（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；（六）產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。二、公司房產(chǎn)稅怎么計算根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。三、企業(yè)房產(chǎn)稅2023-04-25404人看過 -
一、公司房產(chǎn)稅如何計算繳納根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，公司房產(chǎn)稅計算繳納的方式大致可以分為以下兩種：1．從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％。2．從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。二、房產(chǎn)稅的稅收特點房產(chǎn)稅的稅收特點如下：1．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。3．區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。三、房產(chǎn)稅的征稅對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，2023-06-06337人看過 -
房產(chǎn)稅一、納稅人房產(chǎn)稅遠(yuǎn)程申報操作步驟第一步：進(jìn)入申報系統(tǒng)從“本月應(yīng)申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，如下圖：點擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁面。第二步:登記房產(chǎn)信息登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補(bǔ)正修改。房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。網(wǎng)上申報納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時不予修改。注意事項2023-05-31182人看過
-
房產(chǎn)稅征收對象為上海市居民家庭和非上海市居民家庭，每人60平米不需要征收，稅率按交易價格的70%計算，適用稅率0.6%。網(wǎng)上繳費和銀行辦理均為繳費渠道。很多朋友認(rèn)為在上海購買房產(chǎn)是有價值的，因為征收的對象是上海市居民家庭，他們可以在上海購買屬于他們的第二套或以上的住房，或者非上海市居民家庭在上海購買新住房。征收的費用標(biāo)準(zhǔn)就是只要滿足每個人60平米不需要進(jìn)行征收，稅率就是按照交易價格的百分之七十進(jìn)行計算的，適用的稅率是百分之零點六。不同的標(biāo)準(zhǔn)計算方法和公式都是不同的。繳費的渠道有很多，比如說網(wǎng)上繳費，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展還是比較好的，納稅人可以直接去登陸到網(wǎng)站里面按照流程繳稅，付費網(wǎng)站通常常年受理個人住房逾期的業(yè)務(wù)，納稅人可以在付費網(wǎng)站里面進(jìn)行及時的繳納稅款和滯納金。也可以去有關(guān)銀行進(jìn)行辦理，納稅人可以去到就近的銀行進(jìn)行辦理，但是銀行要有這方面的業(yè)務(wù)才能夠選擇，銀行的網(wǎng)點服務(wù)時間和我們?nèi)粘＾k理其他的業(yè)務(wù)2023-10-31479人看過 -
房產(chǎn)稅個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納。2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6、免征印花稅。房產(chǎn)稅試點如何征收就上海而言：1、免征點：60平方米／人2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70％計算繳納，適用稅率0．6％。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面2023-07-02257人看過 -
房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅有什么特點?(1)房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;(2)征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;(3)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。2、買商品房要交哪些稅?(1)契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;(2)維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;(3)印花稅：總房款的萬分之五;(4)其它一些費用，不是很多。3、購買商品房如何繳納房產(chǎn)稅?(1)對于新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動提供家庭2023-04-16336人看過 -
法律綜合知識一、二房東房產(chǎn)稅需要繳納哪些在轉(zhuǎn)租套房時，二手房東需支付諸多相關(guān)稅務(wù)費用，具體包括：1．根據(jù)租金數(shù)額計算的4％或12％比例的房產(chǎn)稅；2．累加租賃總價值，按照3％到5％的比率收取增值稅，同時還需額外支付增值稅7％的城市維護(hù)建設(shè)稅以及增值稅3％的教育費附加；3．按照租賃總價值的0．01％比例征收印花稅；4．根據(jù)租賃總價值的20％比例征收個人所得稅（若年收入未超過4000元，則可扣除800元作為免稅額，而當(dāng)收入超過4000元時，則需扣除20％作為免稅額）。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的2024-07-0675人看過
-
房產(chǎn)稅1．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)2．國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)4．個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)5．經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)納稅人納稅確有困難的，可由市稅務(wù)局確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。公司產(chǎn)權(quán)住宅要交房產(chǎn)稅嗎需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是：房屋購買價格70％1．2％。如果是以公司名義持有的商住房，需要先結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，才能夠進(jìn)行上市交易。否則，不僅不允許交易，還要繳納違約金?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納，稅率為1．2％．房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12％．按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅?！吨腥A人民2023-07-07257人看過 -
房產(chǎn)稅產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人有繳納房產(chǎn)稅的義務(wù)。一、個體工商戶租賃收入如何納稅房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2%;以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%。對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個人出租房產(chǎn)以租金收入為計稅依據(jù)。根據(jù)以上規(guī)定，如果個體工商戶承租個人房屋，應(yīng)由個人按租金收入的12%稅率繳納房產(chǎn)稅。二、售房后怎樣減少土地使用稅？房產(chǎn)稅和土地使用稅的計算。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(2023-03-28413人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)稅
詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
#房產(chǎn)稅
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22
#房產(chǎn)稅
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)稅如何繳納?房產(chǎn)稅繳納期限是什么北京在線咨詢 2023-06-051.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 6.納稅人出租、出 -
一般納稅人如何繳納房產(chǎn)稅北京在線咨詢 2022-06-29從價計征：房產(chǎn)原值(1-當(dāng)?shù)販p除比例)1.2。如果容積率小于0.5，按建筑面積的2倍計算土地面積，并計入房產(chǎn)原值的地價。 從租計征：租金收入12 1.個人出租住房，按4的稅率征收。 2.企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價向個人出租用于居住的住房，減按4的稅率征收。
-
房產(chǎn)稅的納稅人是指哪些人需要繳納房產(chǎn)稅？上海在線咨詢 2025-01-01房產(chǎn)稅的征收對象有以下規(guī)定： 1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅； 2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅； 3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅； 4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅； 5. 無租使用其他地產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代 -
企業(yè)出售房產(chǎn)稅怎么繳納，房產(chǎn)稅有哪些湖北在線咨詢 2021-10-27公司住宅轉(zhuǎn)讓給個人的行為是二手住宅轉(zhuǎn)讓，按照房地產(chǎn)銷售征收稅金，產(chǎn)生的稅金有權(quán)利稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、權(quán)利稅的納稅義務(wù)人是買方（買方）。計算公式為：權(quán)利稅額＝本次住宅轉(zhuǎn)讓成交價格×適用稅率。 2、印花稅 印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方。計算公式為：應(yīng)納印花稅稅額＝本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 -
房產(chǎn)過戶需要繳納哪些稅？房產(chǎn)稅過戶如何計算？寧夏在線咨詢 2025-01-02一、房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費 1. 過戶費用 (1) 契稅：對于首次購買90平方米以下的房產(chǎn)，按1%的稅率繳納；對于購買90平方米以上但不超過140平方米的房產(chǎn)，按房價的1.5%繳納；對于購買140平方米以上的房產(chǎn)，按房價的3%繳納。 (2) 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價的5.5%繳納。 (3) 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價的1%繳納。 (4)
