因為區(qū)域劃分的改變新房契稅交不了咋辦？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:35:33
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為新房子的契稅的事兒，沈陽市皇姑區(qū)的張某永(化名)這幾天連覺都睡不好了。因為區(qū)域劃分的改變，房子的契稅哪個區(qū)也交不了。讓他擔(dān)心的是，眼瞅著3個月的交稅期就要到了，到時真要是收滯納金可咋辦?
今年2月5日，張某永在沈陽市銀山路金鼎陽光苑買了一套房子，他說：當(dāng)時這里還屬于于洪區(qū)，可3月份沈陽區(qū)域重新劃分后，房子變成了皇姑區(qū)的。
買完房子后，張某永因為出差，并沒有馬上去辦理契稅證。4月8日，出差回來的他到于洪區(qū)房產(chǎn)交易大廳的契稅窗口交稅時，工作人員告訴他，他的房子被劃到了皇姑區(qū)，從3月末就已經(jīng)停止辦理契稅了，讓他到皇姑區(qū)去辦理。
第二天，他又到皇姑區(qū)房產(chǎn)交易大廳的契稅窗口辦理，工作人員告訴他，現(xiàn)在房產(chǎn)還沒有交接完，不能給辦理契稅。眼瞅著5月5日就要到了，滯納金收還是不收了?張某永一肚子的疑問。
昨日，記者電話聯(lián)系了兩個區(qū)房產(chǎn)交易大廳契稅窗口，于洪區(qū)房產(chǎn)交易大廳契稅窗口工作人員告訴記者，因為區(qū)域劃分已經(jīng)改變，整個銀山路的房子現(xiàn)在都劃歸到了皇姑區(qū)，從3月末開始就停止收取契稅了。
不是不給辦理，是為了防止出現(xiàn)差錯。皇姑區(qū)房產(chǎn)交易大廳契稅窗口工作人員說，現(xiàn)在房產(chǎn)資料還沒有交接完，交易資料、地址如果不能確準(zhǔn)，辦理后有可能出現(xiàn)錯誤，會影響到用戶辦理房證。得等到房產(chǎn)部門能夠辦理房證時才能辦理契證。
對于過期收取滯納金的問題，這位工作人員認(rèn)為，房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)期間交稅超期并不是用戶造成的，所以不應(yīng)該收取滯納金。這一點居民可以放心。
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交了契稅面積變了怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-13契稅是按照買房的實際總價款為基數(shù)計征的，如果房子實際面積大了導(dǎo)致房價總額也上升，或者從90平以下大到90平以上，要按照規(guī)定補(bǔ)繳契稅一般來說，合同有約定的必須按照合同進(jìn)行賠償，如果開發(fā)商不進(jìn)行賠償可以拒絕收房，只要一直不收房他們就一直無法拿到房款，因為房款是在房管局“監(jiān)管資金賬戶” -
二手房交易中為什么交不了契稅北京在線咨詢 2022-03-09交契稅是不靠譜的。一、購買二手房注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。3、交易房屋是否在租。買賣不破租賃）。4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）。6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）。 -
新房交了契稅沒簽合同不想買怎么辦？重慶在線咨詢 2022-11-111、不合理，契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候才開始繳納的。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 2、應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
