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出租房應(yīng)繳納的稅率規(guī)定是什么？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 19:32:06 288 人看過

公司出租房屋的稅率是多少，這與業(yè)主的利益息息相關(guān)，根據(jù)國家有關(guān)政策的規(guī)定，房屋租賃費(fèi)稅率在5％－7％之間不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點(diǎn)也會(huì)有所不同。房屋租賃稅費(fèi)是由房產(chǎn)所在的地方稅務(wù)局征稅的。營改增后公司出租房屋稅率，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。小規(guī)模納稅人征收3％。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

啤酒消費(fèi)稅率是多少？

現(xiàn)行啤酒消費(fèi)稅單位稅額仍執(zhí)行財(cái)政部、稅務(wù)總局2001年下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整酒類產(chǎn)品消費(fèi)稅政策的通知》即消費(fèi)稅從量征收，出廠價(jià)在3000元／噸以上產(chǎn)品250元／噸，3000元／噸以下產(chǎn)品220元／噸?？紤]到產(chǎn)品升級、通貨膨脹等因素，啤酒出廠價(jià)格總體逐年攀開，目前比重在7％至9％之間。

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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    房屋出租稅是由房東交付，房屋出租稅的規(guī)定如下：1、租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納；3、租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交，房屋租賃要交的稅如下：（1）對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收；（2）凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人；（3）承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收；（4）對出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納
    2023-08-10
    140人看過
  • 出租房屋應(yīng)該繳納的稅收和會(huì)計(jì)處理
    隨著經(jīng)濟(jì)交往的不斷擴(kuò)大和活躍，房屋出租已在今曰經(jīng)濟(jì)生活愈加廣泛，而對于房屋出租涉及的稅務(wù)事項(xiàng)而言，不管是出租方還是承租方，都必須面對著，為利于對出租房屋稅收和會(huì)計(jì)處理有關(guān)規(guī)定，有較明晰的了解，現(xiàn)將這些內(nèi)容整理如下，以便于掌握，準(zhǔn)確和及時(shí)處理與之相關(guān)的稅務(wù)事項(xiàng)。一、營業(yè)稅：單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月租收入在800元以下的免征營業(yè)稅。其會(huì)計(jì)處理為：1、計(jì)算應(yīng)納營業(yè)稅時(shí)借：其他業(yè)務(wù)支出貸：應(yīng)交稅金一一應(yīng)交營業(yè)稅2、繳納營業(yè)稅時(shí)借：應(yīng)交稅金一一應(yīng)交營業(yè)稅貸：銀行存款二、城市建設(shè)維護(hù)稅：單位和個(gè)人在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%，其會(huì)計(jì)處理為：1、計(jì)提城市維護(hù)建設(shè)稅借：其他業(yè)務(wù)支出(或營業(yè)
    2023-06-10
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  • 個(gè)稅繳納稅率
    法律綜合知識
    現(xiàn)在的個(gè)稅繳納方式更多的是每個(gè)月工資發(fā)放時(shí)進(jìn)行源頭繳納，比較適合過往抵扣與減免較少、綜合征稅范圍比較狹窄的情況。根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，未來稅改的方向必然是根據(jù)不同個(gè)體收入負(fù)擔(dān)情況的差異化征稅、越來越多的稅收轉(zhuǎn)向扣除項(xiàng)目以及綜合性征稅范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，現(xiàn)有的個(gè)稅繳納方式無法滿足稅款均衡入庫的要求，也不利于稅收征管體制對稅收情況的監(jiān)管。尤其是未來一旦納入無法進(jìn)行源頭扣繳的相關(guān)收入，例如資本利得等極易產(chǎn)生偷稅漏稅的行為。目前，我國個(gè)人所得稅起征點(diǎn)是5000元，采用的是個(gè)人所得稅累進(jìn)稅率。具體的計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額乘以相應(yīng)的稅率－速算扣除數(shù)。就為應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅數(shù)額。1、工資范圍在5000元以下的，不需要繳納個(gè)人所得稅。2、工資范圍在5001元－8000元的，繳納個(gè)人所得稅稅率為3％。3、工資范圍在8001元－17000元的，繳納個(gè)人所得稅稅率為10％。4、工資范圍在17001元－3
    2024-04-13
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納的租金稅種及稅率是怎么規(guī)定的
      湖北在線咨詢 2022-01-25
      個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)
    • 買賣應(yīng)繳納什么稅費(fèi)，出租應(yīng)繳納什么稅費(fèi)
      陜西在線咨詢 2022-10-29
      一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣應(yīng)繳納什么稅費(fèi)除所得收益繳納外，以經(jīng)濟(jì)適用住房成交價(jià)（或評估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、
    • 出租廠房，房屋需要繳納什么稅種呢，稅率是多少
      江蘇在線咨詢 2024-08-23
      出租廠房，需要交納以下稅種： 1、增值稅： （1）、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅； （2）、小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計(jì)算交納增
    • 房屋轉(zhuǎn)租人是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？出租人是否應(yīng)當(dāng)繳納轉(zhuǎn)租人的房產(chǎn)稅？
      西藏在線咨詢 2022-03-18
      根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納
    • 個(gè)人房屋出租應(yīng)繳些什么稅？稅率是多少
      北京在線咨詢 2022-10-07
      一、出租用于居住的：房產(chǎn)稅=租金收入*4%；印花稅=租金收入*0.1%；個(gè)人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*3%；城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。二、出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅=租金收入*12%；印花稅=租金收入*0.1%；個(gè)人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點(diǎn)的還需要