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在租賃合同中，出租方是否有義務保障房屋質(zhì)量？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-15 12:10:07 192 人看過

房屋修繕責任在房屋租賃期間是一個重要問題，需要明確由哪一方承擔責任。根據(jù)相關規(guī)定，出租人有義務對房屋及其設備進行及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全。但如果承租人過錯造成房屋損壞，則由承租人負責修復或賠償。因此，雙方都需要認真履行自己的責任，以保障房屋的安全和租賃關系的穩(wěn)定。

房屋修繕責任是指在房屋租賃期間,對于因自然損壞或人為損壞而導致房屋需要維修的情況,由哪一方承擔責任的問題。出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

房屋修繕責任歸屬問題

根據(jù)素材2，房屋修繕責任的相關規(guī)定，甲方和乙方在租賃期限內(nèi)都有責任保證房屋的使用安全以及合理使用房屋及其附屬設施。同時，如果乙方因使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。另外，如果因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞或造成乙方損失，雙方互不承擔責任。根據(jù)這些規(guī)定，雙方在房屋修繕方面都有明確的責任和義務，能夠有效維護租賃房屋的穩(wěn)定和和諧。

房屋修繕責任是房屋租賃期間的重要問題,關系到租賃雙方的安全和利益。根據(jù)相關規(guī)定,出租人和承租人在房屋修繕方面都有明確的責任和義務。出租人需要及時、認真地檢查和修繕房屋及其設備,以保證房屋居住和使用的安全。如果因承租人過錯造成房屋損壞,承租人應負責修復或賠償。同時,雙方在房屋修繕方面也要互相配合,共同維護租賃房屋的穩(wěn)定和和諧。

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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