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交完契稅多長(zhǎng)時(shí)間能夠拿到房產(chǎn)證
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-19 08:34:41 155 人看過(guò)

一、交完契稅多長(zhǎng)時(shí)間能夠拿到房產(chǎn)證

交完契稅，一般需半個(gè)月左右拿房產(chǎn)證。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)一手商品房，一般由開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

二、交完契稅多長(zhǎng)時(shí)間能夠拿到房產(chǎn)證的法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

三、房產(chǎn)證的特點(diǎn)

作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：

1.房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2.房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

3.房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

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2025年10月23日 13:07
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  • 房屋契稅發(fā)票最晚多長(zhǎng)時(shí)間交
    一般情況下契稅的繳納時(shí)間是合同簽訂的九十天，對(duì)于契稅的繳納國(guó)家有著時(shí)間的約束，所以如果當(dāng)事人沒(méi)有按照一定的規(guī)定進(jìn)行契稅的繳納就會(huì)被有關(guān)部門(mén)懲罰。一、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與有什么區(qū)別1、時(shí)間的區(qū)別房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與在時(shí)間上是完全不同的。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。而贈(zèng)與則是在發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況下。2、稅費(fèi)方面的區(qū)別無(wú)論是繼承、贈(zèng)與或是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)都是需要交相關(guān)稅費(fèi)的。個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20％，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。個(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承房產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：一是法定繼
    2023-02-23
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  • 多長(zhǎng)時(shí)間退契稅
    契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買(mǎi)房可以退契稅或者免交契稅;2.賣(mài)了公房一年之內(nèi)買(mǎi)商品房的可以退契稅或者免交契稅;以上的退和免交都是要地稅部門(mén)核算退款金額的。還有就是交了契稅后，實(shí)際買(mǎi)的房子并沒(méi)有過(guò)戶(hù)，可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的
    2023-05-31
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  • 買(mǎi)二手房稅費(fèi)有哪些，買(mǎi)二手房多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證
    買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括賣(mài)方繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的印花稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)。買(mǎi)二手房一般在一個(gè)月內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證了。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)登記后，至少要在30天內(nèi)完成登記，出具房產(chǎn)證。過(guò)戶(hù)需要到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理。一、買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有哪些買(mǎi)二手房稅費(fèi)過(guò)戶(hù)包括：1．營(yíng)業(yè)稅（稅率5．65％賣(mài)方繳納）2．個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣(mài)方繳納）3．印花稅：（稅率1％買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。4．契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買(mǎi)方繳納）5．測(cè)繪費(fèi)1．36元／平米總額＝1．36元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積6．二手房交易手續(xù)費(fèi)總額住宅6元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元／平米7．登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元，共有權(quán)證：20元。二、買(mǎi)二手房多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證買(mǎi)二手房一般在一個(gè)月內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證了。一般二手房在過(guò)完戶(hù)之后，房管局
    2022-08-02
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#財(cái)稅法
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 長(zhǎng)春房產(chǎn)交完契稅后何時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-25
      買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、
    • 契稅交完什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-22
      契稅交完正常情況下15天之后拿房產(chǎn)證。 國(guó)家《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定： 預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。 開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。
    • 契稅是交房前交還是交完房款才能拿到
      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-22
      契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總
    • 沒(méi)交契稅能夠拿到房產(chǎn)證嗎,法律上該如何規(guī)定
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-15
      沒(méi)交契稅能夠拿到房產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或繳費(fèi)憑證是否齊全，各項(xiàng)齊全后，才會(huì)進(jìn)行登記，并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
    • 契稅交完要多久才能辦房產(chǎn)證
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-01
      1、我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此，房地產(chǎn)證明書(shū)應(yīng)在購(gòu)房后30天內(nèi)處理。2、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)在以下期限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記入房屋登記薄或不予登記的決定。國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，