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拆遷拿房產(chǎn)證要交多少契稅
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-30 08:01:33 440 人看過

需要繳納的契稅是差價(jià)乘5.5%。被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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    目前，企業(yè)取得拆遷補(bǔ)償收入，并在拆遷后購(gòu)置或者建造性質(zhì)、用途相同或者類似的固定資產(chǎn)的，上述拆遷補(bǔ)償收入加上出售各類固定資產(chǎn)拆遷收入，減去各類固定資產(chǎn)拆遷折價(jià)和處置成本后的金額，用于沖抵企業(yè)置換固定資產(chǎn)原價(jià)資產(chǎn)。企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，搬遷后未對(duì)性質(zhì)、用途相同或者類似的固定資產(chǎn)進(jìn)行重置的。具體經(jīng)營(yíng)方面，取得搬遷補(bǔ)償收入后三年內(nèi)，性質(zhì)、用途相同或者類似的固定資產(chǎn)未更換的，在期滿年度計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。一、拆遷賠償包括稅費(fèi)嗎？對(duì)企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：1.搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則，用企業(yè)搬遷收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn))，以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2.企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向等原因，沒有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)
    2023-04-02
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  • 115平房子契稅要交多少
    一、115平房子契稅要交多少1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元平方米2、印花稅：房款的0．05％3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費(fèi)：一般是房款的2％3％二、擴(kuò)展內(nèi)容120面積的房子契稅需要交多少數(shù)額根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅201094號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，
    2023-03-06
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#財(cái)稅法
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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    • 拆遷戶的房產(chǎn)證是否交納契稅？契稅的稅率是多少？
      福建在線咨詢 2024-08-23
      拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實(shí)施拆遷后，該宗土地上的土地需要?dú)w宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時(shí)，等于又產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。而契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
    • 拆遷安置房辦房產(chǎn)證需交契稅嗎？動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證費(fèi)用是多少
      貴州在線咨詢 2022-08-15
      被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。 被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。
    • 房產(chǎn)證沒拿下來辦房產(chǎn)證需要交契稅么
      吉林省在線咨詢 2022-04-14
      二手房須過戶才能辦理房產(chǎn)證，過戶需要繳納契稅。契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。 普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的 普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普 通住宅（成交價(jià)的4%）。
    • 補(bǔ)償房拆遷需要交契稅么
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-11
      根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額，即購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償?shù)牟铑~作為計(jì)稅依據(jù)（省市規(guī)定可以免交）。購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵?，超過拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵悺?/div>
    • 沒交契稅可以拿到房產(chǎn)證嗎
      寧夏在線咨詢 2024-03-26
      沒交契稅不可以拿到房產(chǎn)證。交契稅去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。契稅需要根據(jù)建筑面積進(jìn)行繳納。