久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、誰的責(zé)任要看主管漏水的原因，如果是由于某一戶人家使用不當(dāng)造成，由該戶人家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果是物業(yè)公司疏于管理，年久失修，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司賠償。

2、各家的損失可協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴解決。

一、住戶樓上漏水但不愿意維修能告他嗎

住戶樓上漏水分3種情況：1、樓上業(yè)主防水問題造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。對方不予維修，建議保存好現(xiàn)狀的證據(jù)協(xié)商解決。如果不能協(xié)商，可以通過訴訟到法院通過法律的方式解決；2、漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)（新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年），業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失；3、因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。

二、房屋漏雨造成損失該誰賠付

根據(jù)房屋漏水的情形不同，定責(zé)也不相同。1）因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起漏雨，且仍在保修期內(nèi)。受損害的住戶可要求開發(fā)商對漏水房屋進(jìn)行維修，并賠償住戶因此造成的損失。2）雨水管年久失修致滲漏導(dǎo)致漏雨。建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分為業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部位和共有設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)，因物業(yè)公司未盡到維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主房屋財物受損,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）違法搭建、擅自改裝破壞原有防水設(shè)施導(dǎo)致漏雨。違法搭建人作為侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎

房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。

1.樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無旁貸的。

2.如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復(fù)，錢從樓房專項維修資金中支取。

房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。

房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費(fèi)用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。