樓下下雨漏水樓上是否有責任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-16 08:00:24
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如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業(yè)主應共同承擔共有部分的維修責任。如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
一、房屋漏水糾紛要怎么處理房屋漏水怎么處理
房屋漏水糾紛的處理方式有：
1.開發(fā)商建房時因質量問題造成的由開發(fā)商承擔責任；
2.樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔；
3.樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，由樓上住戶承擔；
4.房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，相鄰各方均無過錯，要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。
二、物業(yè)管道漏水的法律根據(jù)是什么
對于在保修期內(nèi)，因水管自身質量問題損壞造成的損失，可以向開發(fā)商索賠，房屋下水管主管堵或者漏水，物業(yè)負責，分戶管堵或者漏水業(yè)主自己負責。超過保修期，開發(fā)商不再負責。過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修可以申請維修基金。
三、3樓漏水到1樓怎么辦怎么賠償
3樓漏水到1樓，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。給相鄰方造成妨礙或者損失，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯，應當承擔侵權責任。
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法律綜合知識樓上未裝修雨水滲入樓下，如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發(fā)商承擔維修的責任，如果過了保修期的，應該由該樓上樓房的業(yè)主承擔維修的費用。1．如果樓房還在保修期，那么樓房漏水屬于開發(fā)商的責任。2．如果樓房過了保修期，那么樓房漏水應由樓房業(yè)主負責。因用水等鋪設管線利用相鄰不動產(chǎn)，如果對相鄰鄰居造成損害，要停止侵害賠償相應的損失?！睹穹ǖ洹返诙偃藯l侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。2024-04-21146人看過 -
法律綜合知識一、房子漏水漏到樓下是樓上還是樓下的問題在面臨房子漏水漏到樓下這一情形時，首先我們需要明確責任歸屬。漏水問題并非簡單地歸結為樓上或樓下的責任。實際上，漏水的原因可能涉及多個方面。1．如果漏水是由于房屋本身的質量問題，如防水保修期內(nèi)的防水層失效或房屋設計不合理導致的，那么開發(fā)商應承擔相應的責任。2．物業(yè)管理不善，如公共管道維護不到位，也可能成為漏水的原因，此時物業(yè)應承擔責任。3．如果漏水是由樓上業(yè)主的不當行為或疏忽造成的，如忘記關閉水龍頭等，那么樓上業(yè)主應承擔相關責任。4．如果漏水是由樓下業(yè)主自己造成的，如擅自改動管道等，那么樓下業(yè)主需自己承擔相關責任。二、樓上漏水到樓下怎么賠償當樓上漏水導致樓下受損時，賠償問題需要根據(jù)具體情況來確定。1．如果漏水造成了財產(chǎn)損失，如家具、電器等物品的損壞，那么賠償金額應按照這些物品在漏水發(fā)生時的市場價格或合理的計算方式來確定。2．如果漏水導致了樓下業(yè)主的人身2024-07-31446人看過 -
業(yè)主樓上滲水，最好樓上做防水，這樣，把水防在最上層。如果樓下做防水。樓上滲水，水還是會在樓層內(nèi)部聚集，防水成了接水的了，時間長了，水聚集過多，存不住了，整體都得脫落。所以你可以到物業(yè)投訴，責成樓上做好防水。這是樓上應盡的義務。一、樓上漏水造成樓下受損失應該怎么辦1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。2、樓主可求助街道調(diào)解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒用，反映給街道調(diào)解員，調(diào)解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結果上家會皆大歡喜。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算?？偨Y：對于漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬于房屋本身的質量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建2023-06-22298人看過 -
樓下漏水的原因一定要了解情況，才好判斷是不是樓上導致的。首先我們要確定樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水，以及廚房和衛(wèi)生間的地面平常有沒有水堆積的情況。其次，我們要確定樓上廚房沒有存過水而導致的樓下漏水的情況，同時還要看距衛(wèi)生間的距離而定。最后，也有可能是自家或是樓上的地暖管漏水。法律規(guī)定6樓下水管在5樓滲水誰的責任如果是在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商負責，超出保修期限的，如果是供水單位責任的，由供水單位負責維修，不是供水單位責任的，由業(yè)主負責。《物業(yè)管理條例》第六條房屋的所有權人為業(yè)主。第三十一條建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效2023-07-05211人看過
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法律綜合知識通常而言，若樓上發(fā)生滲水現(xiàn)象，且該現(xiàn)象系由樓上住戶自身引發(fā)，那么理所當然地應由樓上住戶負責；抑或是由開發(fā)商所提供之房屋存在質量缺陷，在此種情況下，開發(fā)商亦需承擔相應責任。然而，如因樓下居民自行拆除墻壁而造成樓上滲水問題，則樓下居民的責任必定更為重大，具體的處理方式及責任分配如下：首先，如樓下居民未取得相關許可證便擅自進行墻體拆除，此舉已構成違法違規(guī)行為，且進一步導致樓上滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生，因此，樓下居民應承擔主要法律責任，樓上居民僅承擔次要連帶責任或無需承擔任何責任。其次，即使樓下居民持有合法有效的許可證并依法合規(guī)地進行墻體拆除，但最終仍導致樓上滲水現(xiàn)象的發(fā)生，那么樓下居民仍然需要承擔主要責任，樓上居民則需承擔次要連帶責任。當然，若樓上居民故意引發(fā)滲漏水現(xiàn)象，則應由樓上居民承擔主要責任。然而，在實踐過程中，確實存在樓下居民不愿承擔責任的情況，對于此類問題，如無法通過協(xié)商解決，可考慮適時采取法2024-08-12426人看過 -
房產(chǎn)證樓上空調(diào)漏水樓下墻體濕，可以要求賠償，向法院提起訴訟。樓上漏水導致樓下遭受損失的，樓下業(yè)主可以去法院起訴，需要房產(chǎn)證或者購房合同，業(yè)主身份證，相關的證據(jù)，起訴狀去法院立案。法律另有其他規(guī)定的應當依照其規(guī)定。樓上漏水到樓下協(xié)商不了，找誰調(diào)解樓上漏水到樓下協(xié)商不了可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)，或者請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。解決房屋漏水的方法：1、保留證據(jù)，房屋漏水，首先應拍照保留證據(jù)；2、確定漏水責任人，房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統(tǒng)等有關，術業(yè)有專攻，所以當事人應找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，當事人就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了；3、協(xié)商維權，拿著證據(jù)找責任人進行協(xié)商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償；4、訴訟維權，雖然當事人拿著證據(jù)去找責任人協(xié)商，但是可能對方推諉責任2023-07-16240人看過 -
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#小區(qū)物權
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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