設(shè)備租賃為許多印刷企業(yè)提供了以最低價(jià)格獲得最高生產(chǎn)能力的機(jī)會(huì)，特別是在當(dāng)今資金緊張的市場(chǎng)環(huán)境下。除了大多數(shù)企業(yè)青睞的計(jì)算機(jī)設(shè)備外，印刷企業(yè)還經(jīng)常租賃一些特殊的印刷設(shè)備，如印刷機(jī)、復(fù)印機(jī)、裝訂切割機(jī)、色度計(jì)、，相機(jī)和其他印刷工具
租賃可以為尋求擴(kuò)大印刷技術(shù)的印刷企業(yè)提供另一種資金來源。NAPL（美國(guó)印刷業(yè)領(lǐng)袖協(xié)會(huì)）顧問瑪麗·雷德蒙德指出：“租賃行為將隨著華中地區(qū)企業(yè)的發(fā)展而增加。租賃可以為企業(yè)家提供一條拓展印刷市場(chǎng)的途徑?！?/p>
此外，租賃可以幫助企業(yè)在印刷市場(chǎng)上省錢，因?yàn)樽赓U成本通常低于貸款成本。通過租賃，您不必支付設(shè)備成本的100%，因?yàn)樽赓U合同到期后，租賃公司仍然擁有這些設(shè)備和設(shè)備耗材的所有權(quán)。這意味著印刷企業(yè)租賃設(shè)備的成本低于貸款購(gòu)買設(shè)備的成本
管理變量
當(dāng)然，并非所有租賃都能為印刷市場(chǎng)帶來理想的回報(bào)。租賃過程中的變量和租賃公司的水平也會(huì)影響華中地區(qū)租賃合同的經(jīng)濟(jì)效益。租賃合同雖然能給企業(yè)帶來巨大的利益，但也存在一些陷阱。這些陷阱之所以可怕，是因?yàn)樗鼈兺ǔＪ菬o形的，隱藏在枯燥的法律條款后面。此外，由于大多數(shù)租賃合同都是多年簽訂的，稍有不慎就會(huì)給企業(yè)帶來長(zhǎng)期的負(fù)面影響。一位經(jīng)常租賃設(shè)備的印刷企業(yè)主說：“在合同有效期內(nèi)，一些小租賃條款往往會(huì)給承租人的印刷工具帶來無盡的麻煩?！?/p>
為了避免這些常見的陷阱，印刷企業(yè)在簽訂租賃協(xié)議之前，必須仔細(xì)調(diào)查研究印刷聯(lián)盟。除了必要的法律審查外，企業(yè)最好聘請(qǐng)另一位租賃專家來檢查協(xié)議條款——盡管這可能會(huì)讓企業(yè)花一點(diǎn)錢，但設(shè)備耗材絕對(duì)值得一試。雷德蒙說：“許多印刷企業(yè)不愿意花時(shí)間檢查他們的租賃合同材料市場(chǎng)。不過，如果他們能聘請(qǐng)專業(yè)人士逐一檢討合約條款，找出漏洞，最少可以節(jié)省印刷市場(chǎng)5%至15%的設(shè)備租用成本?！?/p>
保護(hù)自己
印刷企業(yè)可以通過以下措施保護(hù)自己免受印刷市場(chǎng)租賃陷阱的傷害
1。打電話給租賃公司打印工具。您可以要求租賃公司向您提供設(shè)備招標(biāo)等報(bào)價(jià)。當(dāng)您收到一定數(shù)量的報(bào)價(jià)單時(shí)，您可以通過比較找到最合適的租賃選擇和最合理的租賃公司打印技術(shù)
打印企業(yè)最好在列表中列出他們的所有要求，包括租賃時(shí)間、付款數(shù)量和時(shí)間，租賃期滿后是否需要購(gòu)買設(shè)備。正如rayde所說，“讓租賃公司了解您的需求將有助于他們制定一個(gè)更具競(jìng)爭(zhēng)力的印刷市場(chǎng)投標(biāo)方案。”
如果印刷廠計(jì)劃購(gòu)買一臺(tái)印刷機(jī)以擴(kuò)大業(yè)務(wù)，而不是更換原有設(shè)備，他們可能會(huì)在做出購(gòu)買決定之前租賃他們喜歡的設(shè)備，為了檢驗(yàn)其使用效果，中央打印除了分析租賃條款的合理性外，租賃專家還可以使用不同的公式來計(jì)算承租人在合同有效期內(nèi)應(yīng)支付的實(shí)際費(fèi)用。要求租賃公司在投標(biāo)時(shí)提供所有打印的書面文件。在簽署合同之前，請(qǐng)務(wù)必檢查每頁(yè)交易相關(guān)文件。成為談判專家和設(shè)備耗材。確定您的需求，然后根據(jù)這些需求找到理想的租賃公司印刷技術(shù)。租賃公司需要你作為客戶，不會(huì)輕易破壞你們之間的關(guān)系。因此，當(dāng)您需要并且價(jià)格合適時(shí)，您必須勇敢地說出您的想法
根據(jù)租賃專家的意見，印刷企業(yè)在談判價(jià)格時(shí)最好從設(shè)備本身的價(jià)格開始。租賃費(fèi)通常以設(shè)備價(jià)格為基礎(chǔ)，但承租人往往忽視這一點(diǎn)，因?yàn)樗麄兛吹降淖赓U文件通常沒有顯示設(shè)備和設(shè)備耗材的價(jià)格。當(dāng)你計(jì)劃租用設(shè)備時(shí)，一定要先協(xié)商價(jià)格，然后確定付款條件。如果你只關(guān)注支付，你可能無法得到你想要的，設(shè)備和消耗品
找到一個(gè)合理的價(jià)格
我們可以通過一個(gè)例子來理解這個(gè)問題。一位客戶在設(shè)備租賃期間將合同有效期從兩年延長(zhǎng)到三年。這樣一來，租賃成本可能會(huì)降低，但客戶必須長(zhǎng)時(shí)間使用相同的設(shè)備，雖然看起來她的月租金降低了，但事實(shí)上，她在華中地區(qū)的總體成本增加了
這是您應(yīng)該在談判開始時(shí)確定設(shè)備價(jià)格的主要原因。價(jià)格結(jié)算后，印刷企業(yè)可以要求適合其印刷市場(chǎng)的付款方式
此外，您必須請(qǐng)高級(jí)設(shè)備租賃專家?guī)椭鷮彶樽赓U條款，無論此人是企業(yè)內(nèi)部人員還是需要在華中地區(qū)以外雇用人員。務(wù)必仔細(xì)閱讀合同，理解您不理解的專業(yè)術(shù)語(yǔ)、設(shè)備和耗材。例如，一些租賃公司會(huì)要求客戶在合同到期后以適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)價(jià)格購(gòu)買租賃設(shè)備印刷聯(lián)盟。如果設(shè)備是印刷機(jī)，“適當(dāng)?shù)膬r(jià)格”可能意味著客戶必須支付一些額外費(fèi)用，如接線費(fèi)、軟件安裝費(fèi)或現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)。此外，請(qǐng)注意租賃公司通知中要求的印刷技術(shù)。租賃合同到期時(shí)，往往是印刷企業(yè)最容易陷入陷阱的時(shí)候。許多租賃公司要求承租人在租賃合同到期前的一段時(shí)間內(nèi)告知他們是否需要購(gòu)買或歸還設(shè)備和材料。在此期間，承租人必須照常支付設(shè)備租金。如果租賃公司沒有收到承租人的通知，大多數(shù)租賃合同將在華中地區(qū)自動(dòng)更新。因此，如果您不注意此要求，或注意但不遵守此要求，您只能將租賃期延長(zhǎng)一個(gè)月甚至一年
請(qǐng)注意合同和打印工具中未提及的問題。許多企業(yè)在租賃合同到期時(shí)會(huì)被愚弄，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為許多條款不應(yīng)該寫入合同印刷市場(chǎng)。因此，承租人必須仔細(xì)檢查合同，以確保所有條款都清晰準(zhǔn)確地打印出來。最后，一旦印刷企業(yè)找到符合自身要求的租賃協(xié)議，就必須將其作為未來談判的基本打印工具。明確提出你自己的要求，讓與你談判的租賃公司知道你有能力看穿合同中的陷阱打印工具
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合同無效建設(shè)合同要注意以下陷阱：1、在簽訂建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同中的陷阱；2、在發(fā)包人和承包人條款方面陷阱；3、在承包人義務(wù)條款方面陷阱；等等。一、建筑工程債權(quán)債務(wù)能不能轉(zhuǎn)讓建筑工程債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。因此建筑工程債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。二、國(guó)際工程承包合同有什么種類國(guó)際工程承包合同的種類，具體如下：1、按工作內(nèi)容分類，包括工程咨詢服務(wù)合同、勘察合同、工程施工合同、貨物采購(gòu)合同、安裝合同、裝修合同；2、按承包范圍分類，包括設(shè)計(jì)施工合同、交鑰匙合同、施工總承包合同、分包合同、勞務(wù)合同、項(xiàng)目管理承包合同、ＣＭ合同；3、按支付方式分類，包括總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同；4、按形式分類，包括工程咨詢合同、施工合同、設(shè)備供應(yīng)和安2023-03-04229人看過 -
一、設(shè)備出租要繳納租賃合同印花稅嗎設(shè)備出租要繳納合同印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍＂包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)按規(guī)定計(jì)征印花稅。可見，設(shè)備租賃合同印花稅稅率是租賃金額的千分之一。二、續(xù)簽租賃合同有什么內(nèi)容房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意：（一）合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況；（二）承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不能超過二十年；（三）租賃費(fèi)的數(shù)額以及給付的方式、時(shí)間；（四）合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)；（五）合同違約責(zé)任以及違約金的支付；（六）合同的解除權(quán)；（七）合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的2023-05-06465人看過 -
借條一、借條中存在的陷阱有哪些借條陷阱大致有以下幾種：1、借款人故意寫錯(cuò)名字或身份證號(hào)，在出借人要求償還時(shí)，否認(rèn)本人為借款人。2、借條系借款人提前準(zhǔn)備好，但卻不是借款人親筆簽字，在出借人要求償還時(shí)，否認(rèn)本人時(shí)借款人，經(jīng)筆跡鑒定也非本人所寫。3、將借條寫成收條，從而無法確定雙方是借貸關(guān)系。4、借款金額未用大寫，出借方無痕跡的篡改了借款金額。5、償還了借款，未及時(shí)收回借條，出借人憑借條再次要求償還。二、打借條時(shí)怎么防范借條陷阱打借條時(shí)要想能真正有效防范借條陷阱，避免糾紛，以下的提示將至關(guān)重要：1、名稱：注意，應(yīng)寫明“借條”而非“欠條”或是“收條”;2、當(dāng)事人：應(yīng)寫清借款人和出借人的法定全名并寫明身份證號(hào)碼，千萬(wàn)不要寫成“三哥”“四妹”;3、金額：應(yīng)寫清借款金額，包括大寫和小寫的金額，并保證雙方一致，如不一致法律規(guī)定按大寫為準(zhǔn);4、時(shí)間：一般應(yīng)寫清借款有關(guān)的的相應(yīng)時(shí)間期限，包括借款的時(shí)間和明確的還款2023-06-01274人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)商業(yè)地產(chǎn)租賃的陷阱如下：陷阱一：出租主體。陷阱二：土地性質(zhì)。陷阱三：轉(zhuǎn)租問題。陷阱四：裝修改造。陷阱五：消防問題。陷阱六：配套設(shè)施。陷阱七：違章搭建。陷阱八：權(quán)利負(fù)擔(dān)。陷阱九：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。陷阱十：經(jīng)營(yíng)責(zé)任。三大產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃活躍“我們已經(jīng)超額完成了今年第一季度的營(yíng)業(yè)目標(biāo)?！敝倭柯?lián)行深圳商業(yè)地產(chǎn)部主管夏春毅昨日向記者表示，受益于經(jīng)濟(jì)回暖，深圳商業(yè)寫字樓的租賃快速回升，一季度租賃面積同比增加6萬(wàn)平方米，整體的空置率繼續(xù)下降，租金穩(wěn)中有升。仲量聯(lián)行今年第一季度市場(chǎng)報(bào)告顯示，深圳寫字樓市場(chǎng)整體空置率為13．4％，同比下降7．1個(gè)百分點(diǎn)。而且空置率的下降是在有新的寫字樓供應(yīng)市場(chǎng)的情況下取得的。寫字樓的整體租金水平達(dá)到115．2元／平方米，同比上漲11．6％，環(huán)比增長(zhǎng)1％。夏春毅分析，深圳寫字樓市場(chǎng)的持續(xù)回升主要與深圳金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、IT產(chǎn)業(yè)三大支柱產(chǎn)業(yè)的全面復(fù)蘇有關(guān)。其中，以銀行和證券2023-07-06188人看過
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預(yù)付款委托方（甲方）：承制方（乙方）：茲由甲方委托乙方承印禮品盒項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：印刷品規(guī)格及產(chǎn)品品質(zhì)要求：尺寸及紙質(zhì)以工廠提供樣箱為準(zhǔn)（紙質(zhì)為150g+150g+300g)，兩片隔層。印刷品報(bào)價(jià)序號(hào)印刷品名單價(jià)數(shù)量金額備注123合計(jì)交貨時(shí)間：樣品確認(rèn)后，6個(gè)工作日交貨。付款方式：合同簽定后甲方須付給乙方陸千圓（￥6000元）人民幣作為預(yù)付款。交貨時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收后付清全部余款。違約責(zé)任：乙方須嚴(yán)格根據(jù)甲方提供的資料和要求設(shè)計(jì)制作，并根據(jù)甲方確認(rèn)的樣品安排生產(chǎn)，不得隨意更改方案，否則甲方有權(quán)要求乙方按原方案修改，直至合格為止。一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。本合同簽定后，甲方因故終止合同，沒收預(yù)付款。如項(xiàng)目已付制作費(fèi)，按合同總價(jià)70%賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。甲方在交付印刷后不得再提出修改意見，如確需更改方案，由此造成一切費(fèi)用及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。因甲方逾期付款，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目進(jìn)度，并因此造成的經(jīng)濟(jì)損失有2023-04-23269人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋出租委托合同中的陷阱1．在簽訂房屋出租委托合同時(shí)，租戶需要特別警惕其中可能存在的陷阱。這些陷阱往往隱藏在合同條款中，不易被察覺。2．合同中可能存在不明確的租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款，導(dǎo)致租戶在后續(xù)履行合同過程中遭受損失。3．一些黑中介或不良房東還可能利用合同中的漏洞，對(duì)租戶進(jìn)行欺詐或惡意漲價(jià)。因此，租戶在簽訂合同時(shí)務(wù)必仔細(xì)閱讀每一條款，確保自己的權(quán)益得到保障。4．建議租戶在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以便更好地識(shí)別和避免潛在陷阱。二、假?gòu)V告與高額費(fèi)用陷阱租房過程中，租戶常常會(huì)遇到假?gòu)V告和高額費(fèi)用陷阱。1．一些黑中介或不良房東會(huì)發(fā)布虛假房源廣告，以低價(jià)吸引租戶，然后在看房或簽約過程中收取高額的看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。2．這些費(fèi)用往往遠(yuǎn)高于市場(chǎng)平均水平，且沒有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3．為了避免這類陷阱，租戶在租房前應(yīng)通過多種渠道了解市場(chǎng)行情和房源信息，謹(jǐn)慎選擇中介和房2024-04-11277人看過 -
1、印花稅有專門的印花稅申報(bào)表。2、印花稅申報(bào)金額，你可以一次性按合同金額申報(bào)，也可以按每月付款金額申報(bào)。只要累計(jì)總金額和合同金額一致就可以。3、房屋租賃的印花稅稅率是萬(wàn)分之五，即每月的印花稅=2800*0.0005=1.4元。一、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅計(jì)稅依據(jù)1、租賃合同的印花稅是按照合同金額計(jì)算應(yīng)納稅款，購(gòu)買印花稅票并在合同上予以粘貼貼花。2、租賃合同的印花稅按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花。3、印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。二、設(shè)備租賃合同印花稅稅率是多少根據(jù)《印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅征稅2023-03-05379人看過 -
房屋租賃證二房東房屋租賃合同需要注意以下幾點(diǎn)：1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；4．經(jīng)過承租人經(jīng)出租人同意。簽訂房屋租賃合同要注意哪些事項(xiàng)1、承租方（1）查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；（2）審核出租人的《房屋租賃證》；（3）簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；（4）要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；（5）付款方式。2、出租方（1）查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；（2）承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制2023-07-06124人看過
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小王、小周、小羅三人目前就讀寧波天一職業(yè)技術(shù)學(xué)院，三人約定寒假期間去企業(yè)實(shí)習(xí)。她們?cè)诰W(wǎng)上看見創(chuàng)達(dá)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司招聘寒假實(shí)習(xí)生的信息后，就先后與該公司簽訂寒假實(shí)習(xí)協(xié)議，每人支付了200元費(fèi)用。等他們年后如期按照單位地址去北侖實(shí)習(xí)時(shí)，該企業(yè)卻稱從未招收過寒假實(shí)習(xí)工，這時(shí)三個(gè)小姑娘才醒悟，急忙向12315求助。據(jù)該公司負(fù)責(zé)人表示，是企業(yè)一員工在利用公司的名義賺取小利，影響了公司的名譽(yù)。該公司負(fù)責(zé)人對(duì)此深表歉意，并承諾全額退款。據(jù)了解，寧波其他地區(qū)也有類似黑中介。近日，杭州灣、北侖和東錢湖工商分局也聯(lián)合勞動(dòng)保障、公安等部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)的車站、賓館、職業(yè)中介市場(chǎng)等地開展了突擊檢查，依法取締無照經(jīng)營(yíng)的中介2家。工商部門介紹，目前主要有四種招工陷阱：其一，黑中介利用各種報(bào)刊、互聯(lián)網(wǎng)、自制小廣告等形式發(fā)布虛假高薪招聘廣告吸引求職者，故意在用工合同中設(shè)置陷阱。應(yīng)聘者在應(yīng)聘時(shí)，由于求職心切，往往不會(huì)推敲合同條款2023-06-09346人看過 -
損害賠償承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。一、可以解除租賃合同的情形有哪些？可以解除租賃合同的情形有以下幾種：1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6.承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、具體哪些情況下可以解2023-02-26103人看過 -
在房屋租賃市場(chǎng)上，如何有效地防范房屋中介租賃陷阱?盡管許多房屋中介都能本著誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，但是中介市場(chǎng)魚龍混雜、從業(yè)人員素質(zhì)良秀不齊也是不爭(zhēng)的事實(shí)。像上文提到的中介公司違規(guī)操作的情況還很多，因此提醒想做房東的業(yè)主們，在委托中介公司出租房屋時(shí)，為了有效地防范中介租賃陷阱，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)委托中介公司出租前要詳細(xì)考察中介公司的資質(zhì)和信譽(yù)，考察中介公司的實(shí)力和口碑一般情況下，一個(gè)中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。但看一個(gè)中介公司是否可靠還要看其實(shí)力和口碑，而不要聽信其廣告。因?yàn)槟承┲薪楣倦m然也在報(bào)紙上做房屋出租信息的廣告，甚至標(biāo)注出有許多連鎖店或者有許多分部、分店，但實(shí)際上其銷售網(wǎng)點(diǎn)往往少得可憐，業(yè)務(wù)人員不過幾十人甚至十幾人，有的就是幾個(gè)人，把房子委托給這樣的中介公司就要多加小心了。(2)考察中介公司成立時(shí)間的長(zhǎng)短新成立的中介公司在客戶與房源信息來源方面往往很難建立暢通的渠道，因2023-06-21181人看過 -
一、建筑機(jī)械設(shè)備租賃合同印花稅是多少根據(jù)《印花稅暫行條例》、《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)按規(guī)定計(jì)征印花稅?？梢?，設(shè)備租賃合同印花稅稅率是租賃金額的千分之一。二、印花稅具體征稅范圍稅目稅率表中列舉了10大類合同。1、購(gòu)銷合同。2、加工承攬合同。3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同。4、建筑安裝工程承包合同。5、財(cái)產(chǎn)租賃合同。6、貨物運(yùn)輸合同。7、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同。8、借款合同。9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。10、技術(shù)合同。三、設(shè)備租賃合同模板設(shè)備租賃合同模板甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方近友好協(xié)商，乙方受甲方委托，提供各項(xiàng)服務(wù)事宜如下：一、租賃設(shè)備：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（如所需設(shè)備較多，乙方所列設(shè)備清單為合同2023-06-09410人看過
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國(guó)際貿(mào)易一、利用招標(biāo)由國(guó)外企業(yè)代理誘騙中國(guó)企業(yè)中標(biāo)，然后讓招標(biāo)企業(yè)退出，設(shè)立圈套。二、不按國(guó)際通行做法操作，單方規(guī)定隨意的軟條款，迫使中方企業(yè)就范。三、國(guó)外招標(biāo)公司利用開出的信用證強(qiáng)加于人，利用軟條款勾結(jié)銀行，以強(qiáng)凌弱。四、招標(biāo)公司在標(biāo)書上規(guī)定：招標(biāo)公司必須派檢查官檢查后才允許出口企業(yè)發(fā)貨。五、用層層扣款的辦法，達(dá)到騙錢的目的。一、進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)流程報(bào)關(guān)是履行海關(guān)進(jìn)出境手續(xù)的必要環(huán)節(jié)之一。報(bào)關(guān)是指進(jìn)出口貨物的收發(fā)貨人、進(jìn)出境運(yùn)輸工具的負(fù)責(zé)人、進(jìn)出境物品的所有人或者他們的代理人向海關(guān)辦理貨物；物品或運(yùn)輸工具進(jìn)出境手續(xù)及相關(guān)海關(guān)事務(wù)的過程，包括向海關(guān)申報(bào)、交驗(yàn)單據(jù)證件，并接受海關(guān)的監(jiān)管和檢查等。（一）將客戶提供的到貨通知書、正本提單或電放提單到船公司交換單費(fèi)、碼頭費(fèi)等，換取進(jìn)口提貨單。注意看客戶提供是是HBL還是MBL。（二）準(zhǔn)備進(jìn)口報(bào)關(guān)所需單證。(1)必備單證：裝箱單、發(fā)票、合同一式一份、報(bào)關(guān)、報(bào)檢委2023-03-30440人看過 -
第一，設(shè)備租賃合同要明確設(shè)備的信息。例如設(shè)備的種類，型號(hào)，規(guī)格，數(shù)量，顏色。第二，設(shè)備租賃合同要明確租金的計(jì)算方法，租金的支付方式，租金的支付期限。第三，應(yīng)當(dāng)明確設(shè)備的交付租賃的期限，設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，租賃的期限，歸還的期限。第四，應(yīng)當(dāng)明確在租賃過程之中雙方的權(quán)利義務(wù)，例如承租方需要妥善的保管使用。一、房屋租賃前后要注意哪些事項(xiàng)？1、雙方當(dāng)事人的情況：首先需要出租人提供所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。另外合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，以及房屋的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2、所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)裝修情況以及出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。3、住房用途：主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人2023-03-13225人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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借條中存在什么陷阱？西藏在線咨詢 2022-06-13缺陷：借條中借貸一方的名字出現(xiàn)同音字、借條中借貸一方的名字為日常習(xí)慣稱謂、借條中借貸一方的名字為讀音一致的方言 降低門檻，法官全面、細(xì)致的審查案情 出借人承擔(dān)舉證責(zé)任，需證明兩個(gè)姓名為同一人，以證明雙方借貸關(guān)系的存在 出借人可以實(shí)際履行的憑證來證明與借款人的借貸關(guān)系 民間借貸案中名字書寫存在的陷阱。 -
合同備注是陷阱嗎?重慶在線咨詢 2022-04-10針對(duì)你提出的問題，現(xiàn)具體回答如下：1.根據(jù)你提供的信息來看，備注內(nèi)容實(shí)在簽訂合同時(shí)添加的，并經(jīng)過雙方簽字予以確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)視為雙方合意對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行了修改并達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)以雙方合意變更后的合同為準(zhǔn)。因此，備注內(nèi)容合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按此履行。2、不存在合同陷阱的說法，合同內(nèi)容與口頭承諾相左的情況下，應(yīng)當(dāng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，變更前的合同內(nèi)容與變更后的內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以變更后的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。，詳細(xì)咨詢建議攜 -
租房陷阱中介常用有哪些陷阱福建在線咨詢 2023-11-181、陷阱一：隱瞞代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：熱情回饋誘交租人去樓空無處尋。 3、陷阱三：低價(jià)免收中介費(fèi)中介資質(zhì)要看清。 -
租房中中介設(shè)的陷阱都有哪些寧夏在線咨詢 2023-08-291、陷阱一：隱瞞代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：熱情回饋誘交租人去樓空無處尋。 3、陷阱三：低價(jià)免收中介費(fèi)中介資質(zhì)要看清。 -
二手房買賣中存在哪些陷阱廣西在線咨詢 2023-06-11一、貸款問題 絕大多數(shù)購(gòu)房者，在購(gòu)房時(shí)，需要貸款。而涉及到貸款，則存在許多不確定性。 首先，購(gòu)房者本身必須資信良好，如果購(gòu)房者已婚，則購(gòu)房者配偶的資信也必須良好。 再就是購(gòu)買的房屋是否符合銀行的貸款條件。 同時(shí)銀行的房貸與國(guó)家政策緊密相關(guān)，同樣的條件，不同的時(shí)間辦理可能會(huì)出現(xiàn)不同的結(jié)果。 比如因?yàn)樵瓉硎欠慨a(chǎn)證、土地證分別辦理，后來改為統(tǒng)一都辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，就產(chǎn)生了一些房子出現(xiàn)了辦不了貸款的問題
