房屋漏水住戶煩誰來維修有規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 11:38:02
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“老百姓幾十萬買個(gè)房子不容易，一旦出現(xiàn)問題又退不了?，F(xiàn)在，家里漏得沒法住，開發(fā)商和物業(yè)相互推卸責(zé)任。真不明白到底應(yīng)該由誰來維修？”家住生物產(chǎn)業(yè)園一小區(qū)的閻女士和東臺小區(qū)的張女士等人為家中房屋漏水而心煩。
10月10日，閻女士反映，她于2007年9月底入住到生物產(chǎn)業(yè)園這家小區(qū)的。在還沒有入住之前，她就發(fā)現(xiàn)小臥室側(cè)墻有一塊臉盆大的區(qū)域滲水，向物業(yè)反映后，物業(yè)公司工作人員說會處理，讓她等等，但直到她入住也不見有人來修。“新房子出現(xiàn)這樣的問題著實(shí)讓一家人生氣，但沒有辦法，退房也不可能，只能寄希望于物業(yè)公司，希望他們能快一點(diǎn)來維修一下?！倍跂|臺小區(qū)5號樓3單元頂層居住的張女士也遇到同樣的問題，且比閻女士家的情況更嚴(yán)重。記者在她家看到，客廳和大小臥室都有不同程度的滲水現(xiàn)象存在，客廳四周墻體都有滲水后留下的印記，大臥室頂層有一道一米多長的裂縫，從縫隙中滲出水來。在大臥室門頂部，漏下來的水又從柜子中滲漏出來。張女士說，要是滴水還能接一下，只是這滲下來的水就沒辦法接，只能眼看著裝修好的一個(gè)家就這樣被糟蹋了。另外，不只她們一家存在屋頂滲水現(xiàn)象，住5號樓頂層的幾戶家中都有這樣的現(xiàn)象。夏天下雨的時(shí)候就滲水，那時(shí)候就不斷地向物業(yè)公司反映，他們一直以維修基金沒撥下來為由，到現(xiàn)在還是沒有人處理。現(xiàn)在她一想起這事兒來就心煩。
據(jù)記者了解，像閻女士和張女士一樣為房屋滲水心煩的市民都有點(diǎn)不解，到底是該由物業(yè)公司來維修還是由開發(fā)商處理？就此，西寧市房產(chǎn)局工作人員解釋說，按國家規(guī)定，房屋竣工5年內(nèi)，房屋質(zhì)量要由開發(fā)商負(fù)責(zé)，包括防水層，要保證不漏水。一旦房屋出現(xiàn)滲水問題，開發(fā)商要履行維修義務(wù)。若是房屋竣工5年后出現(xiàn)問題，住戶可以向業(yè)主委員會反映，若要?jiǎng)佑镁S修基金，還要由物業(yè)公司出證明，三分之二以上住戶簽字后才能用維修基金來維修。
隨后，記者咨詢律師后得知，根據(jù)最高法院司法解釋的規(guī)定:在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任；開發(fā)商拒絕維修或者在合理期限內(nèi)拖延維修的，住戶可以自行或者委托他人維修，然后保留相關(guān)票據(jù)要求開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失。
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繼續(xù)履行一、陽臺漏水找誰維修陽臺漏水找誰維修要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應(yīng)主動承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。二、陽臺漏水能退租嗎陽臺漏水影響正常居住使用的能退租。當(dāng)事人要求退租的情形必須是合同目的不能實(shí)現(xiàn)，如果租用的房屋漏水，嚴(yán)重影響房屋使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)，侵犯承租人的權(quán)利，租用的房屋不能發(fā)揮其作用，就體現(xiàn)了房屋租賃合同中合同目的難以實(shí)現(xiàn)。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損2023-06-15446人看過 -
法律綜合知識租房排水管漏水維修費(fèi)誰出，需視具體情況而定。如果承租人對此不存在過錯(cuò)，在沒有特殊約定的情形下，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)。如果承租人因不按照合同約定使用，那么由承租人自行承擔(dān)維修費(fèi)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)的減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。一、房屋租賃修繕費(fèi)用誰來出房屋租賃修繕費(fèi)用一般由出租人承擔(dān)。我國法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但如果因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人2023-06-1996人看過 -
合同終止如果是承租方自己造成漏水的，該由承租方負(fù)責(zé)。如果是房屋自身結(jié)構(gòu)原因，就應(yīng)該由房東進(jìn)行維修。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。一、商鋪屋頂漏水造成的損失由誰來負(fù)責(zé)商鋪屋頂漏水造成的損失由誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)具體的情況來判斷。如果是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕。若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任。若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。二、出租房水管凍裂誰負(fù)責(zé)依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，出租人有維護(hù)出租物的義務(wù)，而出租房水管爆裂的，應(yīng)該由出租人進(jìn)行維護(hù)。但是如果是水管本身存在老化，或者是別的非人為原因?qū)е?，非承租方惡意使用造成的水管爆裂，你是不需要承?dān)責(zé)任的。你需要立刻2023-06-22281人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)管房屋漏水的維修嗎關(guān)于物業(yè)公司在處理房屋漏水問題上是否要負(fù)起相應(yīng)職責(zé)的問題，其答案往往基于眾多復(fù)雜的因素，包括漏水的成因、實(shí)際發(fā)生的地點(diǎn)以及有關(guān)物業(yè)服務(wù)協(xié)議的具體條款等等。以下我們將對此進(jìn)行深入探討和詳盡解析。1．公共區(qū)域的漏水問題。當(dāng)漏水現(xiàn)象發(fā)生在公共區(qū)域，如建筑物頂部、外部墻體或者小區(qū)內(nèi)部的主要排水管道時(shí)，物業(yè)公司作為這些區(qū)域的主要管理方，通常會被視為承擔(dān)維修責(zé)任的主體。2．私人領(lǐng)域的漏水問題。然而，當(dāng)漏水事件發(fā)生在業(yè)主個(gè)人擁有的區(qū)域，比如家庭內(nèi)部的供水管路或者屋頂?shù)炔课粫r(shí)，業(yè)主通常需要自行承擔(dān)起維修的相關(guān)費(fèi)用。但是，倘若漏水問題是由建筑本身存在的質(zhì)量問題、開發(fā)商在建設(shè)過程中所犯下的錯(cuò)誤或者物業(yè)公司未能履行其管理職責(zé)而引發(fā)的，那么物業(yè)公司就有可能需要協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商取得聯(lián)系并承擔(dān)部分或全部的維修責(zé)任。3．保修期限內(nèi)的漏水問題。如果房屋尚處于保修期限之內(nèi)，并且漏水并非人為破壞所致2024-07-22438人看過
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法律綜合知識一、水表后供水管漏水由誰維修應(yīng)該由用戶自己來負(fù)責(zé)。水表有前水管和后水管，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，如果是前水管發(fā)生漏水的情況，那么就應(yīng)該由物業(yè)來負(fù)責(zé)；而如果是后水管發(fā)生了漏水的情況，就由用戶自己來負(fù)責(zé)。二、物業(yè)專項(xiàng)維修資金的性質(zhì)是什么物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，具體負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的監(jiān)控工作。房屋共用部位專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于房屋共用部位大修、中修、更新和改造的資金。房屋的共用部位，是指承重結(jié)構(gòu)部位（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等）、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、樓內(nèi)存車庫等。共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于共用設(shè)施和共用設(shè)備大修、中修、更新和改造的資金。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、公用天線、供電干線、共用照明、暖氣干線、消防設(shè)施、住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、室外停車場、游泳池、各類球場等?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定：住宅2021-12-05233人看過 -
法律綜合知識房屋維修基金是一項(xiàng)專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金。房屋漏水不符合提取條件，不能挪作他用。主要適用于房屋大修，不適用于個(gè)別房屋的小修。房屋漏水不符合房屋維修基金提取條件，房屋維修基金是一項(xiàng)專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金。這筆資金不能挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個(gè)別房屋的小修，是不能夠使用維修基金的。 房 屋 維 修 基 金 如 何 補(bǔ) 償 小 修 費(fèi) 用 ？房屋維修基金是購房者在購房時(shí)需要繳納的一項(xiàng)費(fèi)用，用于房屋公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修和更新。根據(jù)重慶市政府辦公廳關(guān)于規(guī)范房屋維修資金管理的通知，房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3％，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4％繳納房屋維修基金；購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2．5％，高層2023-10-01375人看過 -
鑒定結(jié)論房屋漏水鑒定機(jī)構(gòu)的法律規(guī)定是：如出現(xiàn)現(xiàn)場勘驗(yàn)后確定因某種原因已無法進(jìn)行鑒定，收取出場費(fèi)2000元。如現(xiàn)場正常進(jìn)行鑒定，但沒有得出漏水原因，鑒定費(fèi)用按具體鑒定工作量確定。一、交通事故傷殘鑒定的程序1、鑒定的申請和決定在事故處理過程中，當(dāng)事人和代辦代理人有權(quán)向公安機(jī)關(guān)提出鑒定和重新鑒定的申請。但條件前提一是鑒定申請的理由要公道；二是鑒定項(xiàng)目有助于弄清事實(shí)的真相；三是鑒定項(xiàng)目切實(shí)可行，能夠?qū)崿F(xiàn)。事故調(diào)查所需的鑒定由公安機(jī)關(guān)決定；事故調(diào)解所需的鑒定，當(dāng)事人可以自行選擇已在省級公安機(jī)關(guān)存案的鑒定部分鑒定。2、委托鑒定委托鑒定，應(yīng)根據(jù)被鑒定題目的性質(zhì)和難度，選擇相應(yīng)的鑒定機(jī)構(gòu)；事故調(diào)查所需的鑒定，一般指派或委托公安機(jī)關(guān)的鑒定職員、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行；公安機(jī)關(guān)無法完成的，也可委托公安機(jī)關(guān)制定的社會有資格的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，此類鑒定不能由當(dāng)事人自行選擇。對當(dāng)事人的精神病醫(yī)學(xué)鑒定、對當(dāng)事人的傷殘?jiān)u定、對有爭議的財(cái)產(chǎn)損2023-03-12400人看過 -
拒絕履行房子漏水物業(yè)不管找開發(fā)商處理。在質(zhì)保期內(nèi)房子漏水的，應(yīng)找開發(fā)商進(jìn)行修繕，開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定，超出質(zhì)保期房子漏水的，應(yīng)找物業(yè)進(jìn)行處理，業(yè)主使用或裝修不當(dāng)?shù)?，由其自行處理。房子漏水物業(yè)不管怎么辦只要您的房子在保修年限內(nèi)，您可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，您則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時(shí)，由于房屋質(zhì)量問題給您的財(cái)產(chǎn)造成的損失，您也可以主張要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。據(jù)悉，一般房屋漏水一般可分三種情況：一是房屋本身存在質(zhì)量問題而造成的；二是受鄰居房屋漏水影響造成的；三是業(yè)主裝修不當(dāng)或者正常使用老化后造成的。理所當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，應(yīng)立即查清楚漏水的原因，再找相應(yīng)的責(zé)任方進(jìn)行維修。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間2023-08-03188人看過
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業(yè)主一、房屋出售后誰來維修購房后房屋的共用部位如承重結(jié)構(gòu)(樓蓋、梁、柱、內(nèi)外墻、基礎(chǔ))、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、設(shè)備層、院墻等;共用設(shè)施設(shè)備如分戶電表以外的設(shè)備線路、分戶水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、煙道(排氣孔道)、信報(bào)箱、避雷設(shè)施、共用電視天線等的維修應(yīng)由房管組織負(fù)責(zé)，費(fèi)用由維修基金來承擔(dān)。共用部分的維護(hù)基金來源于售房單位從售房款中提取的10%和購房人交納的相當(dāng)于購房款的1%，維修基金要專門存入銀行，由售房單位專項(xiàng)使用，當(dāng)維修資金不足時(shí)，由共同使用的房屋所有人按各自住房的建筑面積分?jǐn)?。售出房屋的自用部分和自用設(shè)備如戶門窗、戶內(nèi)頂棚、內(nèi)墻面、衛(wèi)生器具和相關(guān)的下水管道的維修和維修費(fèi)用由房屋所有人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。上層房屋的居室、衛(wèi)生間、廚房、過道等部位及下水管道向下層滲水、漏水的，由上層房屋所有人負(fù)責(zé)維修，房屋的所有人和使用人因房屋的使用、修繕等問題發(fā)生糾紛2023-06-15386人看過 -
問：因著急入住，我將貸款所需的材料提交給開發(fā)商后就辦理了提前收房入住的手續(xù)，可隨后發(fā)現(xiàn)樓上房屋兩個(gè)衛(wèi)生間漏水嚴(yán)重(我買的是復(fù)式精裝修的房)，臥室、墻都泡了，多次維修也不行，這種情況我能要求退房嗎？律師答：您說的這種情況屬于房屋質(zhì)量問題。商品房交付后經(jīng)常出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題有三類：1.滲水問題2.開裂問題3.堵塞問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-04-22230人看過 -
業(yè)主近日，欽州市文華名苑一名業(yè)主發(fā)帖稱，2010年在該小區(qū)購買了一套商品房，2014年12月房屋客廳天花板出現(xiàn)滲水。但樓上業(yè)主卻不配合物業(yè)與開發(fā)商檢查滲水原因，稱需要交2000元保障金才能同意檢查。如此舉動，讓文華名苑小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商以及房屋漏水業(yè)主感到很無奈。碰到如此鄰居，究竟應(yīng)該怎么辦呢?【事件經(jīng)過】3月7日，欽州市文華名苑一名業(yè)主“淡藍(lán)色星星”發(fā)帖訴說了自己遭遇的麻煩事。2010年，該業(yè)主購買了文華名苑一套兩室一廳的商品房，2011年房屋第一次出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，后經(jīng)過小區(qū)物業(yè)與開發(fā)商的協(xié)調(diào)處理已經(jīng)修復(fù)。2014年12月，房屋在原位置第二次出現(xiàn)漏水，卻遭到了麻煩事：樓上業(yè)主不配合物業(yè)與開發(fā)商檢查滲水原因。據(jù)“淡藍(lán)色星星”稱，樓上業(yè)主是外地人，很難聯(lián)系上，對方還要求開發(fā)商與小區(qū)物業(yè)交2000元保障金才同意進(jìn)屋檢查。因此，小區(qū)物業(yè)與開放商互相推諉，未能及時(shí)處理房屋的滲水問題。3月8日，記者來到文華2023-05-05404人看過 -
房東承擔(dān)。租賃期內(nèi)，房東應(yīng)當(dāng)保障房屋及設(shè)施的正常使用。一、我租的房子地漏漏水造成樓下的損失由誰來負(fù)租賃房屋漏水造成樓下的損失誰來承擔(dān)，要結(jié)合房屋漏水原因來確定。（1）如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。（2）由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時(shí)更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。（3）房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。（4）如果是房客因忘記關(guān)水管或使用不當(dāng)，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。二、租房被盜有責(zé)任嗎很多租客東西被盜了，第一時(shí)間想到了房東有沒有責(zé)任，那么房東到底有沒有責(zé)任呢?第一、要看盜竊者是不是房東，如果盜竊者是房東，那么毫無疑問，房東是直接責(zé)任人。第二、要看房屋是否存在安全隱患而房東未履行維修義務(wù)，比如門、窗破裂，外人有從破裂處進(jìn)2023-03-13498人看過
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業(yè)主需要根據(jù)情況具體分析。經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，可要求開發(fā)商進(jìn)行維修；如果樓上業(yè)主確因裝修等造成漏水，樓上住戶應(yīng)進(jìn)行維修并進(jìn)行一定的賠償；如果漏水因樓下住戶裝修而導(dǎo)致，需要樓下維修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。一、樓下管道壞了用樓上賠嗎樓下管道壞了不用樓上賠。如果下水道漏水，樓上存在過錯(cuò)的，樓上的應(yīng)該按過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；如果樓下的也存在過錯(cuò)的，也應(yīng)該在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發(fā)生漏水的問題，應(yīng)該由整個(gè)使用的用戶來共同協(xié)商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門。二、樓上漏水有物業(yè)責(zé)任嗎？樓頂漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)；樓上鄰居漏水，物業(yè)沒有責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水應(yīng)由樓上的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)對此2023-06-26486人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)妥善安排老年人的住房，不得強(qiáng)迫老年人居住或者是遷居條件低劣的房屋，房屋漏水的，應(yīng)該盡維修的義務(wù)。根據(jù)我國《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》第十四條，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)。2024-04-13380人看過
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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自來水的漏水歸誰來維修山西在線咨詢 2022-10-24協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。如果不懂程序上的問題，可以委托我們專業(yè)律師代理，幫您爭取最大利益。若需法律幫助，建議加微信詳細(xì)解答。 -
房屋漏水住戶需要賠償房子維修費(fèi)嗎廣西在線咨詢 2023-02-19如果是房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，樓上業(yè)主不承擔(dān)維修費(fèi)，在保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任；如果是由于樓上的業(yè)主的過錯(cuò)導(dǎo)致漏水的，則樓上的業(yè)主就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，承擔(dān)維修費(fèi)。 -
房屋被買后漏水維修需要找誰重慶在線咨詢 2023-07-16首先應(yīng)當(dāng)確定屋頂滲水的原由是隸屬房屋施工時(shí)存在質(zhì)量問題，還是因?yàn)槲葜髟谘b修或使用不當(dāng)導(dǎo)致的。如果屋頂滲漏隸屬商品房質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如果屋頂已經(jīng)過了保修期，但由于頂層屋頂隸屬共用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司使用維修基金進(jìn)行維修；如果經(jīng)判定屋頂滲漏隸屬寓居人的原由導(dǎo)致的，則維修職責(zé)應(yīng)當(dāng)自行承受。 -
房屋維修斷裂賠償房屋漏水鑒定費(fèi)誰承擔(dān)吉林省在線咨詢 2023-10-18法律分析 房屋漏水鑒定費(fèi)可以由以下三方面人承擔(dān)： 1、在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商承擔(dān)； 2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)承擔(dān)； 3、相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方承擔(dān)。 -
商品房屋頂漏水維修責(zé)任誰承擔(dān)澳門在線咨詢 2022-11-22商品房屋頂漏水如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，且沒有超過保修期的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。 如果是由于住戶自身的人為原因?qū)е侣┧?，則由造成漏水的住戶負(fù)責(zé)維修。如果不是房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，也不是業(yè)主人為原因?qū)е碌?，則由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。
