把名下房產(chǎn)過戶給父母再買房算首套嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-22 20:31:21
376 人看過
這要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區(qū)的銀行只認(rèn)貸不認(rèn)房，即使你過戶了，也是二套房。但如果是全款，過戶了，算首套房。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購房屋類型。
一、農(nóng)村有房產(chǎn)證還能再買二套房嗎?
不算。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5057942461301240108.html">商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。農(nóng)村有了房子再買樓房不屬于二套房的。即便了農(nóng)村的房屋進行了確權(quán)，且房產(chǎn)證上寫的是你的名字，你在城市買房的時候還是算首套，不算法律意義上的二套房。
二、按揭房是否可以過戶給別人
按揭房可以過戶給別人。按揭房過戶的，客戶通?？梢酝ㄟ^買賣的方式，對按揭中的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)按揭。只是按揭房在轉(zhuǎn)按揭后，買方還要繼續(xù)償還賣方按揭房貸款還沒有還的部分，也可以選擇提前結(jié)清房貸。把房貸提前還清后，要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解押，解押完畢就可以把房屋辦過戶了。
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的個人住房按揭貸款。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%以二者低者為準(zhǔn)。開發(fā)商未交房的按揭房。由于購房者與商業(yè)銀行簽訂有借款合同，購房者與商業(yè)銀行之間存在債的關(guān)系，而這個債的關(guān)系并不會隨著購房者所購買的商品房的滅失或毀損而消滅。也就是說，購房者與商業(yè)銀行之間的借款合同仍然是有效的，依法應(yīng)繼續(xù)履行。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
名下有一套住房，過戶后再買房可否算首套房
443人看過
-
父母過戶給子女影響首套房嗎
275人看過
-
婚后父母把房產(chǎn)過戶一方名下
302人看過
-
父母名下有房，子女買房算二套房嗎
398人看過
-
父母房產(chǎn)證有我名字算首套購房嗎
122人看過
-
把房產(chǎn)過戶到父母名下是否算夫妻共同財產(chǎn)
454人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)過戶相關(guān)文章
-
結(jié)婚證不屬于。住房權(quán)益屬于誰,是看房產(chǎn)證登記人名字,不看別的。如果住房辦理了過戶手續(xù),重新辦理了孩子名義房產(chǎn)證,此時住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,屬于房產(chǎn)證登記人(孩子)合法擁有的財產(chǎn),權(quán)益受法律保護。一、離婚共同還款房子怎么分配需要看房產(chǎn)證登記人名字來定住房產(chǎn)權(quán)。如果房產(chǎn)證是一方名字，又是婚前購買，所以住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時住房歸登記人個人所有，另一方的權(quán)益是自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。若房產(chǎn)證登記人是夫妻倆名字，那么住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻倆共有，一人一半權(quán)益。離婚時可以協(xié)議平均分配住房權(quán)益。二、房產(chǎn)證上寫孩子名字離婚是否能分割房產(chǎn)證上寫的孩子的名字，離婚不能分割。由于我國不動產(chǎn)登記在誰的名下就屬于誰的財產(chǎn)，因此該財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚是不能分割的。房產(chǎn)證是指購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購房屋的權(quán)利的證件。根2023-03-29313人看過 -
購房合同有購房合同一般不算名下有房，名下有沒有房子，其界定方式是以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為界定依據(jù)。購房合同反映的是房屋交易狀態(tài)，不是房產(chǎn)持有的合法有效證件。根據(jù)《民法典》第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、按揭房房產(chǎn)證上減名字離婚不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。其實加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因為這個業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上2023-03-0764人看過 -
離婚財產(chǎn)糾紛子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。房產(chǎn)過戶注意事項以下事項：1、要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)；2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押；3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬；4、要注意戶口問題的特殊處理；5、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；6、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費。一、父母能把房子過戶給未滿十八歲的孩子嗎可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。擴展資料：房產(chǎn)過戶給未成年人的好處:1、減輕未成年子女將來生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財產(chǎn)。2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。3、可有效逃避債務(wù)。4、可減少離婚財產(chǎn)糾紛，保障子女的利益，直接將房產(chǎn)過戶到未成年子女名下。房產(chǎn)過戶給未成年人的弊端：1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女2023-06-2165人看過 -
房產(chǎn)過戶第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要房產(chǎn)稅費有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，房產(chǎn)稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)2023-02-28188人看過
-
房產(chǎn)過戶將兒子名下的房產(chǎn)過戶給父母的辦法如下：1、帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《土地使用證》與本人父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》；2、帶上述材料到當(dāng)?shù)貦?quán)證、《國有土地使用證》與本人父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。將兒子名下的房產(chǎn)過戶給父母需要繳納以下費用：1、這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，可以選擇贈與，這樣只需要繳納：契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、公證費。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款；2、該房產(chǎn)還會賣出去的話，可以選擇交易過戶，交易過戶只需要繳納契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、個稅，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。辦理時，按照我國的房屋管理規(guī)定。提交這類證明材料，我國的房屋管理部門根據(jù)我國2023-06-26108人看過 -
法律綜合知識關(guān)于首次購房出售后再度購置房產(chǎn)是否仍然被視為首次購房權(quán)益，這一問題主要基于所在城市房地產(chǎn)市場政策及房地產(chǎn)登記系統(tǒng)內(nèi)信息更新程度而定。若原有的房屋已成功售出且全部過戶手續(xù)均已順利辦結(jié)，則說明個人名下已無任何物業(yè)資產(chǎn)，在此時申請按揭購房，仍可被視為首次購房。然而，倘若先前的房屋雖已出售卻并未達成全面過戶手續(xù)，那么在此基礎(chǔ)上再次進行購置便無法享受首次購房權(quán)益?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。2024-08-08221人看過 -
父親名下房產(chǎn)可以通過過戶、贈與、直接以子女名義買房三種方式給未成年子女。1、過戶：把房屋的所有權(quán)人父親的名字更名為子女的名字，稱為過戶。過戶需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等。2、贈與：如果家長不采取過戶，可以用贈與的方式把房子贈送給子女。房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，以2018年稅費標(biāo)準(zhǔn)，契稅為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。3、直接以子女名義買房：未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。一次性付款，直接寫孩子的名字，孩子如果沒有年滿18歲，是由法定監(jiān)護人代簽合同的，這樣孩子不會知道，父2023-03-06278人看過 -
父母將房屋過戶給子女可能會影響子女購買的首套房，贈與方式過戶房屋需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房產(chǎn)過戶流程包括房產(chǎn)證過戶、申請材料準(zhǔn)備、繳納稅金和領(lǐng)取房產(chǎn)證等步驟。贈與過戶則需要繳納個人所得稅，并且需要增加公證費和契稅。父母將房屋過戶給子女可能會影響子女購買的首套房。房屋買賣過程中需要支付的稅費包括營業(yè)稅、個人所得稅和契稅等三種。以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承2023-11-10442人看過
-
法律綜合知識一、名下有宅基地再買房算二套房嗎名下有宅基地再買房，不是二套房。1．宅基地是農(nóng)村集體土地上的住宅用地，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與商品房不同，通常沒有商品房產(chǎn)權(quán)證，只有土地使用權(quán)證。因此，從產(chǎn)權(quán)登記的角度來看，名下有宅基地并不等同于擁有一套商品房。2．進一步來說，根據(jù)《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》第六條的規(guī)定，限購政策通常針對的是已擁有一定數(shù)量商品房的家庭。3．而宅基地上的房屋并未納入這一統(tǒng)計范疇，因此，在購買商品房時，名下已有的宅基地并不會影響首套房的認(rèn)定。綜上所述，名下有宅基地再買房，在大多數(shù)情況下，并不算作二套房。但具體還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南拶徴咭约皞€人實際情況進行判斷。二、農(nóng)村宅基地房是否計入房產(chǎn)套數(shù)對于農(nóng)村宅基地房是否計入房產(chǎn)套數(shù)的問題，我們需要從宅基地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和用途進行考慮。1．農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體土地上的住宅用地，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于集體所有，農(nóng)民只擁有使用權(quán)而非所有權(quán)。宅基地的2024-07-25327人看過 -
法律綜合知識一、過戶房子算首套房嗎在個人身世上，僅持有一套自有住宅的人士，待原有房屋順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之后，再次購買房產(chǎn)且無任何形式的銀行信貸記錄的情況下，該次購房行為可被視為首套住宅購置。此處所述的“首套住宅”，特指個人名下唯一持有的一處房產(chǎn)，而對于首次購房的消費者來說，其年齡需達到法定成年標(biāo)準(zhǔn)，即年滿18周歲，同時，其個人名下也不能存在單獨或者與他人共同購買的其他住宅物業(yè)?！蛾P(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》第六條，原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過2024-07-14366人看過 -
一、父母將房產(chǎn)過戶給子女有幾種方式父母將房產(chǎn)過戶給子女有三種方式：1．買賣過戶。這種交易方式首先買賣雙方都要滿足于政策的要求下，有部分城市出現(xiàn)了限售的情況，房子要滿三年或者滿5年，才可以出售房子。對于購房者這一方也要滿足城市的購房條件，現(xiàn)在很多城市都出臺了社保，要滿一年或者滿三年的情況，才有資格在當(dāng)?shù)爻鞘匈徺I首套房。2．贈與過戶。通過贈與過戶要方便許多。3．繼承過戶。繼承過戶手續(xù)是屬于父母去世了之后才可以辦理的手續(xù)，繼承過戶手續(xù)不受任何的政策影響。在繼承過戶手續(xù)這方面，首先要確認(rèn)好是有遺囑還是沒有遺囑的，否則一切都根據(jù)遺囑上的內(nèi)容進行辦理。二、父母把房產(chǎn)過戶給子女要交稅嗎父母把房產(chǎn)過戶給子女要交稅，具體如下：1．買賣過戶的稅費包含契稅、增值稅和個人所得稅。契稅無論是購買一手房還是二手房，都需要繳納的，契稅是根據(jù)購房者的繼承名下房子套數(shù)以及房屋的面積所確定的。增值稅的稅率是5．6％，注意，房2022-06-16291人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、把房子過戶給父母再用公積金貸款買回來可以嗎父母房子可以過戶給孩子，取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的，證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致2023-03-22349人看過
-
首套房房地產(chǎn)業(yè)界人士分析表示，二套房貸認(rèn)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)比想象中更為嚴(yán)厲，在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)下，東莞大批急需換房的改善型置業(yè)群體會受影響，目前占據(jù)東莞市場主力的大戶型洋房產(chǎn)品滯銷情況將更為明顯。銀行反應(yīng)：執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房貸認(rèn)定和實施標(biāo)準(zhǔn)出臺后，東莞各家銀行將如何根據(jù)實際情況調(diào)整原有的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)銀行界人士表示，由于這次二套房貸認(rèn)定和實施標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定由住建部頒布實施，因此各家銀行將按相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。一位在某銀行東莞支行負(fù)責(zé)住房貸款業(yè)務(wù)的職員小玲表示，在統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來以前，東莞部分銀行的二套房認(rèn)定相對寬松，有的銀行仍然可以根據(jù)人均居住面積來界定是否屬于二套房，但執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出來以后，銀行只能按現(xiàn)有統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。據(jù)悉，目前東莞各家銀行的做法仍是通過全國聯(lián)網(wǎng)的銀行征信系統(tǒng)或本地房屋登記系統(tǒng)查找及判斷客戶所購房產(chǎn)是否屬于第二套住房。通過異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地物業(yè)目前操作起來仍然有很大的難度2023-06-13136人看過 -
法律綜合知識關(guān)于父母贈予房產(chǎn)給子女的流程，主要包括以下幾方面步驟：首先，簽署轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，確保父母雙方均已在協(xié)議上簽字確認(rèn)；其次，向相關(guān)部門遞交齊全的申請材料，并依照程序填寫相應(yīng)的房地產(chǎn)表格以及存量房合同；接下來，等待房產(chǎn)局給出的回執(zhí)單，并根據(jù)提示繳納相應(yīng)稅費；最后，憑借完稅憑證，前往相關(guān)部門進行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。2024-07-30365人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)過戶
詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
#房產(chǎn)過戶
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-09-07 -
2025-07-19 -
2024-09-19 -
2024-09-19
#房產(chǎn)過戶
相關(guān)咨詢
-
的一套房子過戶給我父母名下，我再買算不算首套房云南在線咨詢 2022-10-24首先要確定你現(xiàn)在這套房子是不是貸款買的，如果是貸款買的就不算首套了，因為你已經(jīng)在銀行征信系統(tǒng)里面留下貸款記錄了。如果你現(xiàn)在這套是全款買的，OK，你過戶給父母后，再貸款就是首套。因為銀行征信系統(tǒng)里面你沒有貸過款，而且在建委檔案里面你名下也沒有房產(chǎn)，所以恭喜你是首套。 -
把自己名下唯一的房子過戶給父母, 再買房時, 戶口就是首套購房者嗎上海在線咨詢 2022-02-111.如果你已經(jīng)成家了，把自己名下唯一的房子過戶給父母，再買房時，當(dāng)然你就是首套購房了。一樓的弄錯了，家庭不等于戶口。子女成婚了，戶口還在父母那里很正常。但對“認(rèn)房又認(rèn)貸”的基準(zhǔn)——家庭而言，“家庭”的含義已經(jīng)不等同于“戶口本”的含義了。成婚子女與其配偶、子女算一個獨立的家庭。2.“首套房優(yōu)惠政策”與你現(xiàn)在的居住條件無關(guān)。主要是當(dāng)?shù)氐?ldquo;首套普通住房”定義的標(biāo)準(zhǔn)面積之內(nèi)，可享受的稅費優(yōu)惠（例如契稅為1 -
如果把房子過給父母后再買用算首套不？？怎么過戶最省錢？？吉林省在線咨詢 2022-10-26子過戶到父母的名下待房產(chǎn)證下來之后，直接去房產(chǎn)管理中心開無房產(chǎn)證明就可以了，此時你的名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，交稅按一套的標(biāo)準(zhǔn)收，若你夫妻雙方?jīng)]有房產(chǎn)也沒有辦理過貸款，按首套的比例貸款。若房子已經(jīng)過了五年直接辦理贈予手續(xù)省錢若房子沒有過五年辦理交易比較省錢。房子是否過五年最好去當(dāng)?shù)胤抗苤行牡臋n案查詢處查一下，房產(chǎn)證的出證日期有的不太準(zhǔn)確 -
父親把房產(chǎn)過戶給我，之后我買房還算是首套房嗎？廣東在線咨詢 2024-08-29不算。父親把房產(chǎn)過戶給你后，你名下即已登記有房產(chǎn)，再買房算二套房，不算首套房。需按二套房計交首付、貸款利率及契稅。 -
首套房過戶后再買房是否仍算作首套？湖北在線咨詢 2024-12-04在進行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓并再次購置房產(chǎn)的過程中,如何被認(rèn)定為首次置業(yè),關(guān)鍵在于已完成的轉(zhuǎn)讓手續(xù)的原房屋是通過全額付款方式購買的,還是采用按揭貸款的形式購入的。如果是通過按揭貸款方式購買的,那么根據(jù)大多數(shù)地區(qū)的銀行規(guī)定,銀行會保留貸款記錄。然而,這些銀行往往只關(guān)注借款人的貸款情況,而對于其實際擁有多少處房產(chǎn)并不做嚴(yán)格審查。因此,無論是在購房前還是在購房后,只要存在貸款記錄,就會被視為第二次購房。但是,如果
