征收對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:1、從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅征收對象
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此,上述產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;
2、產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;
3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的,由實(shí)際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
每個公民都應(yīng)該做到納稅的義務(wù),不要想著各種偷稅漏稅,偷稅漏稅并不是少交錢的事,我國對于偷稅漏稅的行為是零容忍,一旦查出來就會對納稅人進(jìn)行強(qiáng)制處理,會記錄到征信系統(tǒng)里,對衣食住行都會造成影響。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收,有的地方是一年分兩次征收,也有每年一次性征收。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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重慶房產(chǎn)稅有哪些房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2023-04-291、從價計征:計稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值,即以房產(chǎn)原值為計稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%),從價計征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽ā?2、從租計征(即房產(chǎn)租借):以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù),即以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%),按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%,按房產(chǎn)房錢收入計征
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按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)稅海南在線咨詢 2023-05-101、房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。 2、房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
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小規(guī)模納稅人是否需要繳納房產(chǎn)稅重慶在線咨詢 2025-01-281. 對于規(guī)模較小的納稅人來說,其稅務(wù)通常較為簡單。自公司成立并獲取稅務(wù)登記證的次月起,納稅人就需要開始申請繳稅。 2. 小規(guī)模納稅人需要繳納的稅種主要包括增值稅和公司所得稅?,F(xiàn)在,公司報稅基本上都采用網(wǎng)上申請的方式。通過互聯(lián)網(wǎng)操作,納稅人可以完成申請繳稅。 3. 申請流程如下: (1)納稅人首先需要登陸當(dāng)?shù)囟悇?wù)系統(tǒng)。 (2)納稅人進(jìn)入國稅局網(wǎng)站首頁,并點(diǎn)擊右側(cè)的“辦稅服務(wù)廳登錄”。 (
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房產(chǎn)稅一套房要繳納多少稅費(fèi),有哪些標(biāo)準(zhǔn)寧夏在線咨詢 2022-07-31如果房產(chǎn)是非居住性質(zhì)的,并自用經(jīng)營或出租收租金,一套房產(chǎn)也要交房產(chǎn)稅。 如果房產(chǎn)是居住性質(zhì)房產(chǎn),則二套或以上才要交。而且二套房交房產(chǎn)稅的規(guī)定未在全國全面實(shí)施。
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房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何征收?繳納房產(chǎn)稅需要符合哪些條件?如何征收??廣東在線咨詢 2022-03-06房產(chǎn)交易稅是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收,根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。那么,房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何征收?下面為您解答。 1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的