房地產(chǎn)契稅的定義是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-01 14:00:25
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房地產(chǎn)的契稅是對發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)征收的財產(chǎn)稅，針對產(chǎn)權(quán)承受人。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)的契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照3—5％的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。
房地產(chǎn)的契稅是對發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)征收的財產(chǎn)稅，針對產(chǎn)權(quán)承受人。房地產(chǎn)的契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照3—5％的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。
什 么 是 房 地 產(chǎn) 契 稅 ？
房地產(chǎn)契稅是指在房地產(chǎn)交易過程中，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方時，買方需要支付的一定比例的稅費(fèi)。該稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)、不同類型的房屋以及交易價格等因素而有所不同。
根據(jù)我國《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)契稅的稅率為3%至5%。具體稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r決定。
在房屋買賣過程中，購房者需要支付的契稅金額為房屋交易價格的一定比例。以購房總價為基準(zhǔn)，購房者需要支付的契稅金額通常為房屋交易價格的3%至5%。具體金額由雙方協(xié)商確定，并在購房合同中注明。
需要注意的是，契稅的繳納時間與房屋買賣合同簽署的時間有關(guān)。通常情況下，購房者需要在購房合同簽署時支付契稅，而房屋交易完成時，賣方則需要將契稅繳納給購房者。
總之，房地產(chǎn)契稅是在房地產(chǎn)交易過程中，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方時，買方需要繳納的一定比例的稅費(fèi)。具體的契稅金額和繳納時間等細(xì)節(jié)，由雙方在購房合同中約定。
房地產(chǎn)契稅是房屋買賣過程中買方需要支付的一定比例的稅費(fèi)，征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)、不同類型的房屋以及交易價格等因素而有所不同。繳納時間與房屋買賣合同簽署的時間有關(guān)，購房者需要在購房合同簽署時支付契稅，而房屋交易完成時，賣方則需要將契稅繳納給購房者。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
第八條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
第九條
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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一、土地契稅是什么契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。二、土地契稅稅率是多少契稅實行3％－5％的幅度比例稅率。（1）第一次購房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契2023-02-21397人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行交納。契稅的意思就是指購買房屋產(chǎn)權(quán)的行為人向國家交的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)契稅交稅的流程是納稅人到稅務(wù)部門領(lǐng)取表格，提交交稅所需要的材料，工作人員審理材料，通過后發(fā)放契稅完稅的憑證。一、房產(chǎn)契稅在哪里交房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行交納，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。二、契稅的意思是指什么房屋契稅的意思是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收。契稅主要是針對房屋變動而需要征收的一種稅收，是對房產(chǎn)市場的調(diào)解2022-06-12379人看過 -
房地產(chǎn)契稅2022年的標(biāo)準(zhǔn)稅率是百分之三至百分之五左右。房地產(chǎn)契稅有滯納金，滯納金是按照日加收滯納稅款的萬分之五來計算的，買賣房屋時應(yīng)該在收房之日起十天內(nèi)繳納契稅。一、房地產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5％。但實際買房時，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。二、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅是有滯納金的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)2022-08-15138人看過 -
一、海南省房地產(chǎn)契稅怎么算?1、首套或名下沒有房產(chǎn)去購房:90平以下的通常居處是1%的契稅,90平——140平通常居處1.5%的契稅,140平以上及非通常居處3%的契稅;不是首套房的不論通常還對錯通常居處都是3%。2、140平以下首套通常居處契稅,在調(diào)整前后未發(fā)生變化。首要受其影響的是140平以上首套居處及二套改進(jìn)居處。方針指向正本十分明晰,煽動改進(jìn)及置換型需要,這也與一貫說到的煽動改進(jìn)型需要是完全一致的,契稅的下調(diào)當(dāng)然能在一定程度上加快去庫存。二、海南省房地產(chǎn)契稅稅率是多少?根據(jù)規(guī)則,以現(xiàn)行契稅方針,自己收買居處實施不一樣化稅率。1、當(dāng)自己收買通常居處,且該居處為家庭居處的：(1)所購?fù)ǔ．a(chǎn)品居處戶型面積在90平方米以下的,契稅依照1%實行;(2)戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率折半征收,即實際稅率為2%;(3)所購居處戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率依照4%征收。2、收2023-05-08365人看過
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何為商業(yè)地產(chǎn)契稅?商業(yè)地產(chǎn)契稅，指的就是在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。即使是商業(yè)地產(chǎn)買賣，也是需要同其他房屋交易一樣，繳納相關(guān)的契稅、手續(xù)費(fèi)等等有關(guān)費(fèi)用。那么，我們就來了解一下，商業(yè)地產(chǎn)的契稅是多少?商業(yè)地產(chǎn)的契稅應(yīng)該怎么交納?一、商業(yè)地產(chǎn)的契稅是多少?1.需要買家承擔(dān)的費(fèi)用：a.契稅：交易價(或評估價)×3%。b.房屋登記費(fèi)：550元/本。c.權(quán)證印花稅：5元/本。d.印花稅：0.05%。e.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：普通住宅是5元/平方米;非普通住宅是11元/平方米。2.需要賣家承擔(dān)的費(fèi)用：a.土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。b.印花稅：占房屋成交總價的0.05%。c.個人所得稅：據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%。d.營業(yè)稅及附加稅：能提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%;不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。e.交易手續(xù)2023-04-30300人看過 -
契稅完稅憑證是指土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時向其承受者(納稅人)征收稅款時,稅務(wù)機(jī)關(guān)、扣繳義務(wù)人向納稅人開具的收款憑據(jù);是代表納稅人完稅及進(jìn)行財務(wù)核算的憑證。一、購房契稅交給什么部門房屋契稅要交給土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)，納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證，納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。二、房產(chǎn)退稅費(fèi)如何領(lǐng)取辦理退稅流程如下：1、納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機(jī)關(guān)的要求報送有關(guān)資料。2、征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3、經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)2023-03-17450人看過 -
根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。一、契稅補(bǔ)貼分幾次到賬購房者從簽訂購房合同到收到購房補(bǔ)貼的時間為2至3個月。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。二、河北省商品房契稅怎么算2023-03-19229人看過 -
契稅商品房契稅1、首次購買商品房的，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠，即一般需要繳納的契稅稅率為3％，享受稅收減半征收繳納1．5％即可；2、稅費(fèi)的計算依據(jù)有包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和門窗的安裝款的成交總價。假如成交總價無正當(dāng)理由的低于市場價格，需要由征收機(jī)關(guān)參照市場價來評定的；3、若是第二次購房的則不能享受稅收優(yōu)惠政策，需要繳納全額的契稅，即按稅率為3％征收。最新規(guī)定的商品房契稅是多少購商品房交多少契稅？1、購商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)：個人購買普通住房繳1．5％，首次購買90平方米以下普通住房繳1％。個人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價格的1．5％征收契稅。2、個人首次購買90平方米（含90平方米）以下普通住房的，暫按照成交價格的1％征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3％征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額2023-07-11259人看過
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一、房產(chǎn)證契稅如何計算?不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。二、契稅退稅流程是什么?按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理2023-05-20328人看過 -
因為房地產(chǎn)稅費(fèi)有很多種類型，其中一個非常重要的就是房產(chǎn)契稅，可能有些人會特別糾結(jié)，不知道怎么樣計算，也不知道這些費(fèi)用到底是怎么樣繳納的。大家可以先分析房產(chǎn)契稅如何計算以及房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么，根據(jù)自己的房屋房價來計算相應(yīng)的比例，就能夠知道大概所需要的費(fèi)用。一、房產(chǎn)契稅如何計算?房產(chǎn)契稅是很重要的，一般可以分為從價計征以及從租計征的方法，都有不同的比例。1、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子：小趙有2023-05-20482人看過 -
法律綜合知識1、契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。2、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權(quán)2024-05-14135人看過 -
契稅契稅是在土地、房屋不動產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，按當(dāng)事人雙方訂立契契稅概念定義契稅是在土地、房屋不動產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，按當(dāng)事人雙方訂立契約等對產(chǎn)權(quán)隨人征收的一種稅。1、征稅范圍及納稅人契稅的征稅對象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地、房屋。在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬承受的單位和個人為契稅的納稅人。（1）國有土地使用權(quán)出讓；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、交換；（3）房屋買賣；（4）房屋贈與。2、稅率：國家規(guī)定契稅率為3-5％?，F(xiàn)實行1.5％的稅率。契稅概念定義2023-06-1184人看過
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契稅契稅滿兩年的意思就是國家規(guī)定的在二手房屋買賣辦理過戶時如果契稅繳納已經(jīng)到了兩年時間，可以不用收取房屋的增值稅的，這里的兩年通常都是按照契稅的票據(jù)上的日期為基礎(chǔ)來計算而不是根據(jù)房產(chǎn)證登記的日期來計算的。如果契稅不滿兩年就要對房屋進(jìn)行買賣過戶，就需要根據(jù)房屋的面積以及所購買的是第幾套房屋來征收一定的稅費(fèi)了。房地產(chǎn)的契稅是什么意思房地產(chǎn)契稅是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，就當(dāng)事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費(fèi)，約為房價的1．5％．購買第二套住房時的契稅約為房價的3％?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以2023-07-06132人看過 -
房產(chǎn)交易稅費(fèi)=稅基×稅率。在計算稅費(fèi)的時候，你要搞清楚稅基是哪個，才能計算各種稅費(fèi)大小。二手房繳稅時，稅基通常有兩個，第一是稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定價，實行每房一價，數(shù)額需要在繳稅時才能確認(rèn)，第二是網(wǎng)簽價，即買賣雙方在網(wǎng)簽時定的價錢，二手房繳稅時，核定價和網(wǎng)簽價，哪個高取哪個為稅基。另外，網(wǎng)簽價格與貸款金額也是直接關(guān)聯(lián)，網(wǎng)簽價高就意味著可以貸款金額高。那么，這幾個價格分別是什么?一、什么是網(wǎng)簽價?不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環(huán)節(jié)，網(wǎng)上簽約，簡稱，網(wǎng)簽。這個環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為的就是杜絕"一房二賣"這樣的風(fēng)險。一旦"網(wǎng)簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產(chǎn)交易更透明。有一個重要概念跟"網(wǎng)簽"有關(guān)，就是，網(wǎng)簽價。"網(wǎng)上簽合同"時約定的房屋價格，無論是新房還是二手房，稅都是按照"網(wǎng)簽價"(網(wǎng)簽價大于核定價)征收。比如，買一套92023-05-04271人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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房產(chǎn)契稅是什么，是否為契稅天津在線咨詢 2021-11-20契稅是指當(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生移變動時，當(dāng)事人訂立的契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)納稅范圍包括：出售、贈與和交換土地使用權(quán)、買賣房屋、贈與房屋、交換房屋等。3、契稅的性質(zhì)和作用與其他稅收相同，也有自己的特點：（1）征收契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)證明，政府承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅具有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅 -
房地產(chǎn)的契稅是什么意,有哪些規(guī)定江西在線咨詢 2023-08-25房地產(chǎn)的契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)的契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照3—5%的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。 -
什么是契稅買房契稅是什么意思購房契稅浙江在線咨詢 2022-11-30隨著社會的不斷發(fā)展，很多人都購買了房子。當(dāng)然，購房的過程中也會涉及到當(dāng)事人交納稅費(fèi)的問題。那么，什么是購房契稅下面為大家整理了購房契稅的相關(guān)知識，希望能幫到大家。什么是購房契稅契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5 -
房產(chǎn)契稅規(guī)定是怎樣的最新房產(chǎn)契稅怎么算甘肅在線咨詢 2022-10-09首套房90平米以下的契稅稅率1%，90平米以上的1.5%；二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。購買開發(fā)商的房子，應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+11%）×上述適用稅率；購買個人的房子，應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+5%）%×上述適用稅率 -
契稅什么是產(chǎn)權(quán)契稅青海在線咨詢 2023-03-11房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類： 1、按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣 2、根據(jù)市場價格計算。房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即
