久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)契稅新規(guī)定要怎么落地
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-19 16:52:37 229 人看過(guò)

根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

一、契稅補(bǔ)貼分幾次到賬

購(gòu)房者從簽訂購(gòu)房合同到收到購(gòu)房補(bǔ)貼的時(shí)間為2至3個(gè)月。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

二、河北省商品房契稅怎么算

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%（有的地方稅率為3%，所以減半為1.5%）;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 12:54
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多契稅相關(guān)文章
  • 購(gòu)房契稅退稅新規(guī)
    1、一般來(lái)說(shuō)，滿(mǎn)足契稅退稅三個(gè)政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契稅減按1.5％征收。2、其中，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。一、商業(yè)房產(chǎn)契稅新規(guī)定首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套
    2023-06-26
    340人看過(guò)
  • 契稅有什么新規(guī)定
    契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征稅范圍為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。其具體征稅范圍包括：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換;(三)房屋買(mǎi)賣(mài);1.以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。2.以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。由產(chǎn)權(quán)承受方按買(mǎi)價(jià)乘以契稅率繳納契稅。以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營(yíng)企業(yè)，免納契稅。3.買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅。(四)房屋贈(zèng)與房屋的受贈(zèng)人要按規(guī)定繳納契稅。以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)照章繳納契稅。其價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。契稅的納稅人包括城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村居民個(gè)人;私營(yíng)組織和個(gè)體工商戶(hù);華僑、港澳臺(tái)同胞;外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)，以及外國(guó)人;國(guó)有經(jīng)濟(jì)單位。契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%.契稅的計(jì)稅依據(jù)按
    2023-05-01
    62人看過(guò)
  • 新房契稅要交多少，新房契稅什么時(shí)候交
    一、新房契稅要交多少新房契稅交多少的規(guī)定：1.首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2.首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3.以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅。二、新房契稅什么時(shí)候交新房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)交。根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。三、契稅可以
    2023-06-25
    119人看過(guò)
  • 新房契稅繳納時(shí)間規(guī)定
    新房契稅繳納時(shí)間按照相關(guān)法律規(guī)定為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日。各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。一、買(mǎi)房契稅在哪里交買(mǎi)房契稅在房屋所在地的稅務(wù)部門(mén)交。另外，繳納契稅還應(yīng)帶正規(guī)發(fā)票，購(gòu)房合同上所有購(gòu)買(mǎi)人的身份證件復(fù)印件，購(gòu)期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書(shū)》原件等材料。《契稅法》第四條規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用
    2023-03-23
    170人看過(guò)
  • 新房房產(chǎn)契稅是多少?怎么算
    1、建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅。2、建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅。3、建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。房屋契稅怎么算應(yīng)該是買(mǎi)房者最關(guān)心的問(wèn)題，下面我們來(lái)看看房屋契稅的計(jì)算方法。房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。1、確定房屋總價(jià)。根據(jù)上文的分析，房屋的總價(jià)分三種情況，在確定房屋總價(jià)是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買(mǎi)賣(mài)都屬于第一種“成交價(jià)格”也即依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時(shí)計(jì)算房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。2、確定計(jì)算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以
    2023-03-03
    269人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證更名契稅免稅是怎么規(guī)定的
    房產(chǎn)證更名契稅免稅這個(gè)說(shuō)法來(lái)源于財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，那么，具體是怎樣規(guī)定的呢？本文將為您詳細(xì)介紹。房產(chǎn)證更名契稅免稅是怎么規(guī)定的財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》表明，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。此政策于2013年12月31日起執(zhí)行。2011年8月31日，財(cái)政部發(fā)布了2011年財(cái)稅第82號(hào)文規(guī)定：“房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。”該通知對(duì)“加名”“減名”“更名”和“變更份額”等均做出免稅規(guī)定，進(jìn)一步給出明確的說(shuō)明和解釋?zhuān)窃谶@一老政策上的延伸和規(guī)范?，F(xiàn)代社會(huì)，人們的價(jià)值觀日
    2023-05-05
    70人看過(guò)
  • 房地產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎
    房地產(chǎn)契稅2022年的標(biāo)準(zhǔn)稅率是百分之三至百分之五左右。房地產(chǎn)契稅有滯納金，滯納金是按照日加收滯納稅款的萬(wàn)分之五來(lái)計(jì)算的，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)應(yīng)該在收房之日起十天內(nèi)繳納契稅。一、房地產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5％。但實(shí)際買(mǎi)房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。二、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅是有滯納金的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)
    2022-08-15
    138人看過(guò)
  • 房產(chǎn)契稅是什么，房產(chǎn)契稅返還怎么弄
    房產(chǎn)契稅是什么房產(chǎn)契稅是指以權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變化的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買(mǎi)賣(mài)，房子贈(zèng)與，房子交流等。契稅的納稅的義務(wù)發(fā)作的時(shí)刻，為納稅人來(lái)簽訂土地、房子的權(quán)屬的搬運(yùn)合同的當(dāng)天，或許納稅人取得別的的具有的土地、房子的權(quán)屬搬運(yùn)的合同性質(zhì)憑據(jù)的當(dāng)天。房產(chǎn)契稅返還怎么弄依據(jù)有關(guān)文件規(guī)則，自己采購(gòu)住宅（“別墅”在外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或許套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，契稅減按1．5％征收。其間，對(duì)自己采購(gòu)單套建筑面積在90平方米及以下住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，契稅減按1％征收。如果契合上述條件，可是未享用契稅優(yōu)惠，已經(jīng)依照法定稅率3％交納了契稅，取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證實(shí)，能夠向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)請(qǐng)求退還多交納的契稅。請(qǐng)求
    2023-11-22
    138人看過(guò)
  • 二手房交易契稅最新規(guī)定
    一、二手房交易契稅最新規(guī)定正常過(guò)戶(hù)：（一）營(yíng)業(yè)稅（稅率5．55％，賣(mài)方繳納）《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)，如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論是否滿(mǎn)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。（二）個(gè)人所得稅（稅率交易總
    2023-04-14
    135人看過(guò)
  • 2024購(gòu)房契稅新政策？房產(chǎn)契稅交多少
    如今已經(jīng)邁入二零一九年三月有余，很多人都還在觀望到底適不適合購(gòu)買(mǎi)房屋。隨著會(huì)議的召開(kāi)，關(guān)于購(gòu)房契稅新政策也開(kāi)始進(jìn)入了大家的視野之中，到底是比之前合算還是相對(duì)于之前更加的不適合購(gòu)買(mǎi)房屋了呢？讓我們一起來(lái)看一下，房產(chǎn)契稅交多少？會(huì)不會(huì)對(duì)我們購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候有影響。一、購(gòu)房契稅新政策1、買(mǎi)房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買(mǎi)房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)乘稅率。2、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。4、對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過(guò)9324元／平米的房子收3％。5、個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、房產(chǎn)契稅交多少1、住宅小區(qū)建筑容積率在1以上。2、單
    2023-12-03
    372人看過(guò)
  • 房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎,房地產(chǎn)的契稅是什么意思
    房地產(chǎn)契稅有滯納金，90天內(nèi)沒(méi)有到住房所屬房管部門(mén)繳納契稅，逾期后按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。房地產(chǎn)的契稅指的是不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等情形導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，國(guó)家按規(guī)定收取的稅收。一、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅有滯納金。購(gòu)買(mǎi)新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購(gòu)房合同和買(mǎi)房子票據(jù)，身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬(wàn)分之五的滯納罰金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一定要交契稅，因?yàn)椴唤黄醵愂悄貌坏椒慨a(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書(shū)。二、房地產(chǎn)的契稅
    2023-06-05
    97人看過(guò)
  • 車(chē)位契稅最新規(guī)定
    車(chē)位也是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來(lái)繳納的，如下：1、契稅：評(píng)估價(jià)＊3％；2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積＊3元／平方米；3、印花稅：評(píng)估價(jià)＊0、05％；4、登記費(fèi)：550元／宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅［2004］126號(hào)）規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施（包括停車(chē)位、汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。濟(jì)南房產(chǎn)契稅2022年新規(guī)定濟(jì)南房產(chǎn)契稅2022年新規(guī)定具體如下：1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以
    2023-07-17
    214人看過(guò)
  • 地產(chǎn)契稅
    商品房契稅1、首次購(gòu)買(mǎi)商品房的，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠，即一般需要繳納的契稅稅率為3％，享受稅收減半征收繳納1．5％即可；2、稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)有包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和門(mén)窗的安裝款的成交總價(jià)。假如成交總價(jià)無(wú)正當(dāng)理由的低于市場(chǎng)價(jià)格，需要由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)來(lái)評(píng)定的；3、若是第二次購(gòu)房的則不能享受稅收優(yōu)惠政策，需要繳納全額的契稅，即按稅率為3％征收。最新規(guī)定的商品房契稅是多少購(gòu)商品房交多少契稅？1、購(gòu)商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房繳1．5％，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房繳1％。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1．5％征收契稅。2、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米（含90平方米）以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1％征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，按成交價(jià)格的3％征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，由按銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為按銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的余額
    2023-07-11
    259人看過(guò)
  • 房產(chǎn)契稅稅率是如何規(guī)定的
    最新的房產(chǎn)契稅稅率即以上兩條政策的綜合。具體如下：1、首套房契稅稅率：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1％，面積在90平方米以上，契稅契稅為1．5％。2、二套房契稅稅率：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1％，面積在90平方米以上，契稅契稅為2％。3、北上廣深地區(qū)二套房契稅首套房與上面的稅率一致，但二套房不論房屋面積多少，房屋契稅稅率統(tǒng)一為3％。4、二手房契稅購(gòu)買(mǎi)二手房與新房，契稅稅率并沒(méi)有區(qū)別，都是按同樣的稅率執(zhí)行。以上契稅稅率僅適用于普通住宅，如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，比如別墅、商住房等等，稅率則為3％。此外，各省市、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本地實(shí)際情況在規(guī)定幅度內(nèi)做相應(yīng)調(diào)整，具體執(zhí)行稅率可能會(huì)略有不同。一、房產(chǎn)契稅繳納需要走哪些流程是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契
    2023-03-03
    316人看過(guò)
換一批
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房產(chǎn)契稅規(guī)定是怎樣的最新房產(chǎn)契稅怎么算
      甘肅在線咨詢(xún) 2022-10-09
      首套房90平米以下的契稅稅率1%，90平米以上的1.5%；二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房子，應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+11%）×上述適用稅率；購(gòu)買(mǎi)個(gè)人的房子，應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）%×上述適用稅率
    • 現(xiàn)在落地的首套房契稅有哪些新政策
      湖北在線咨詢(xún) 2022-05-20
      1、首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。 2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或
    • 新房契稅新政策地稅新政策
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2021-12-27
      1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。 3、納稅人申
    • 房屋買(mǎi)賣(mài)契稅新政策哪些房屋契稅新規(guī)定詳
      重慶在線咨詢(xún) 2022-11-23
      關(guān)于契稅政策： (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二
    • 東莞購(gòu)房契稅新規(guī)定
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-02-09
      今年2月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。東莞購(gòu)房契稅、營(yíng)業(yè)稅2016年2月22日起調(diào)整從2016年2月22日開(kāi)始，買(mǎi)房很可能可以少