在南昌買新房是如何繳納契稅的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 20:32:17
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按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房標準契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房標準契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房標準契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。
事實上，調(diào)整后的普通住房標準在容積率和面積的規(guī)定上沒有變化，最大的不同是強調(diào)房屋的總價款不超過144萬元，而這也讓住房剛性需求者的稅負大大減輕。
據(jù)了解，根據(jù)財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)唯一住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)唯一住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1%征收契稅。對個人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交價格的3%征收契稅。購買非普通住宅需要繳納4%的契稅。
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買房要交契稅，但是契稅有優(yōu)惠政策是針對首套房的，二手房交契稅是指房屋權(quán)發(fā)生變更時，根據(jù)當事人所訂契約按房價的一定比例，向新業(yè)主也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，那么二手房契稅怎么算呢，二手房契稅如何繳納呢?一、二手房契稅怎么算目前的契稅標準如下：①對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅二、二手房契稅如何繳納1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。2、受理個人購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自2023-05-2052人看過 -
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有過買房經(jīng)歷的人肯定就會知道，我們在買房的時候不是只繳納房款就行的，在買房的時候一般還會繳納一個契稅，如果是貸款購買的，那么在計算首付的金額的時候賣房的工作人員就會大概加一個契稅的金額進去，現(xiàn)在就來一起看看房產(chǎn)契稅在哪里交以及契稅繳納政策。一、房產(chǎn)契稅在哪里交1、根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當?shù)氐亩悇詹块T，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產(chǎn)證原件和復印件。3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。(2)二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。2023-05-20227人看過 -
契稅一、買房者購房契稅的繳納時間自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。二、買房者購房契稅的繳納事項1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。三、買房繳納契稅需要走哪些流程？1、是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就2023-06-15394人看過 -
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