把契稅交了房產(chǎn)證30日內(nèi)能下來。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、完稅證明至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
一、房產(chǎn)證還沒辦下來可以改名字嗎
理論上來說，購房合同在沒有備案之前可以更名，而房產(chǎn)證沒下來是否可以更名，要視具體情況而定：
1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，但是相比第一種情況麻煩不少，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；
2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷。需要開具未竣工檢查報(bào)告。此種情況還是可以更名的：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單；
3、房產(chǎn)證正在辦理中，但尚未出證，此種情況下更名需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。
一、辦理房證流程如下：
1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；
2、提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料；
3、審核材料；
4、符合登記條件的，在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
二、辦房產(chǎn)證需要的資料如下：
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證；
5、身份證復(fù)印件；
6、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；
7、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。
總而言之，我國的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈(zèng)與這兩種方式，對(duì)房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
二、繕證多長時(shí)間發(fā)證
繕證指的是打印完證書，在土地證上蓋公章、貼土地的宗地圖并蓋騎縫章、空白處蓋空白章和貼印花稅發(fā)票等程序的總稱。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，因此一般在30日左右即可發(fā)證。
三、濟(jì)南回遷安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦理
房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個(gè)步驟：申請(qǐng)-受理-查驗(yàn)-實(shí)地查看(視情況)-繳納稅費(fèi)--不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證1、申請(qǐng)登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料等2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)(1)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致;(2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;(3)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。4、實(shí)地查看、繳納稅費(fèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記、在建工程抵押、不動(dòng)產(chǎn)滅失注銷等情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行實(shí)地查看(注意是可以不是必須);領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，以及公共維修基金。5、登記不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為權(quán)屬清楚應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。6、發(fā)證不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
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法律綜合知識(shí)柳州房產(chǎn)契稅一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候進(jìn)行交納，同時(shí)還有不同的費(fèi)用需要繳納。柳州房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦稅大廳交納即可，并且要攜帶身份證、戶口本等材料去辦理。一、柳州房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交柳州房產(chǎn)契稅一般是交房之后辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：1．買商品房需要交的稅：契稅，購房總價(jià)的3－5％，普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。2．基金：房屋維修基金，購房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％。3．規(guī)費(fèi)、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0．5％買賣雙方各交0．25％、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。二、柳州房產(chǎn)契稅在哪里交柳州房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦稅大廳交納契稅。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件2022-06-19134人看過 -
房產(chǎn)證全款買房的，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到；貸款買房的，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證能當(dāng)房證嗎房屋他項(xiàng)權(quán)證不能當(dāng)房產(chǎn)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。而房產(chǎn)證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是否房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不是房產(chǎn)證。二者針對(duì)的對(duì)象不同。房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，只針對(duì)房屋所有權(quán)登記。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬信息。不動(dòng)產(chǎn)證是一種針對(duì)中華人民共和國人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利2023-02-04389人看過 -
房產(chǎn)證契證取消了。目前，地稅征管系統(tǒng)中都可以查詢房產(chǎn)交易相關(guān)涉稅信息，契稅稅票及契稅業(yè)務(wù)聯(lián)系單上也都記載了相關(guān)涉稅信息，以滿足納稅人的再次交易和查詢需求。一、稅務(wù)局怎么跟稅務(wù)局報(bào)稅稅務(wù)報(bào)稅流程如下：一、國稅：1、登錄當(dāng)?shù)囟悇?wù)系統(tǒng)；2、進(jìn)入國稅局網(wǎng)站首頁，右側(cè)有辦稅服務(wù)廳登錄；3、進(jìn)入辦稅服務(wù)廳，選擇國稅納稅人登錄；4、輸入納稅人識(shí)別號(hào)及密碼進(jìn)行登錄。登錄成功后，進(jìn)行納稅申報(bào)。注：納稅人識(shí)別號(hào)是稅務(wù)登記證上最長的那一串?dāng)?shù)字，納稅人的密碼默認(rèn)為8位納稅人編碼。首次登錄可以進(jìn)行修改。二、地稅：1、登錄地稅局的官網(wǎng)；2、點(diǎn)擊進(jìn)入地稅局官網(wǎng)，選擇電子稅務(wù)局；3、電子稅務(wù)局提供了網(wǎng)上申報(bào)、網(wǎng)上查詢等各種功能，登錄成功后按需求進(jìn)行操作即可；4、申報(bào)繳稅需要登錄系統(tǒng)，有三種登錄方式，最常用的是手機(jī)動(dòng)態(tài)碼登錄。獲取綁定的手機(jī)驗(yàn)證動(dòng)態(tài)驗(yàn)證碼就可以登錄了。二、個(gè)人偷稅漏稅如何查出來個(gè)人偷稅漏稅可以通過以下方式查出：12023-02-23106人看過 -
房產(chǎn)證一、貸款下來了房產(chǎn)證什么時(shí)候拿1.房產(chǎn)證到手的時(shí)間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；2.如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。3.按揭買房子按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定；4.預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；5.現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6.按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)；7.需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。二、辦理房屋貸款時(shí)會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)辦理房屋貸款時(shí)會(huì)有的風(fēng)險(xiǎn)如下：1.借款人方面的風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)人借銀行(包括住房資金管理機(jī)構(gòu))的錢用于住房消費(fèi)，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。2.開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)：開發(fā)商經(jīng)營不善，或2023-05-2275人看過
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房產(chǎn)證下來了契稅發(fā)票應(yīng)給當(dāng)事人。當(dāng)事人應(yīng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納契稅，開具發(fā)票，契稅發(fā)票是由稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的稅收完稅憑證。一、退契稅是真的嗎網(wǎng)上說退契稅是真的。契稅可以退，契稅退稅情況如下：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房價(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅；2、在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅；3、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。二、二手房過戶后要怎樣才能取得房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時(shí)間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親2023-03-05174人看過 -
可以退。首付款、契稅交了貸款辦不下來可以協(xié)商退房，契稅都是房產(chǎn)證下來再交，解除合同，想退房就要和開發(fā)商商量了。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。一、貸款買房需要什么費(fèi)用1、房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)該險(xiǎn)種保險(xiǎn)標(biāo)的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產(chǎn)權(quán)房屋，只保房屋框架。負(fù)責(zé)賠償因火災(zāi)、爆炸、洪水、泥石流等對(duì)房屋造成的損壞。保險(xiǎn)費(fèi)率方面，各保險(xiǎn)公司并無太大區(qū)別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購買保險(xiǎn)，一般的2023-04-10242人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交房產(chǎn)契稅的時(shí)候需要提供什么證件交房產(chǎn)契稅的時(shí)候需要提供的證件：身份證、戶口本、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)購銷發(fā)票、房產(chǎn)初始登記證（首套房需要提供首次購房證明）以及其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證?！镀醵惙ā返诰艞l契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。二、繼承的房產(chǎn)都需要交什么費(fèi)辦理房產(chǎn)繼承需要交房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用以及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。另外，辦理房產(chǎn)繼承需要提交以下材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份2024-01-11166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么是房屋契稅滯納金房屋契稅滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)。根據(jù)《契稅法》及《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，中國國有的土地轉(zhuǎn)移和房屋權(quán)利的歸屬所承受的單位和個(gè)人契稅的人群，應(yīng)該按照國家相關(guān)的文件要求自覺的繳納契稅。另外契稅的繳納人應(yīng)該在簽訂的土地和房屋轉(zhuǎn)移合同之后10日內(nèi)，想相關(guān)的部門進(jìn)行納稅的申報(bào)，并且相關(guān)的文件還規(guī)定從上報(bào)的那天開始算，應(yīng)該在20天之內(nèi)繳納好相關(guān)的費(fèi)用。稅務(wù)機(jī)關(guān)相關(guān)的部門除了讓納稅人按照規(guī)定的時(shí)間繳納稅款。如果相關(guān)的人員沒有按規(guī)定繳納稅款的，那么除了繳納契稅之外還需要交一定的滯納金。契稅滯納金一般是按萬分之五的比例加收的。二、買房契稅什么時(shí)候交買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅法》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！渡唐贩夸N售管2022-07-07319人看過
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買賣住房，買家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產(chǎn)證。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象；向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房產(chǎn)證契稅滯納金怎么計(jì)算？業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期?！镀醵悤盒袟l例》第三條，契稅稅率為3—5％、契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。2023-07-24116人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證多久能辦下來房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。二、什么時(shí)候可以辦下房產(chǎn)證購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購房者個(gè)人辦理業(yè)2023-06-2075人看過 -
樓房契稅是在商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后交費(fèi)，樓房契稅是根據(jù)房屋的購買價(jià)格以及適用的稅率計(jì)算的。首套房還是二套房是影響樓房契稅的其中一個(gè)因素，房屋面積也是影響因素之一。一、樓房契稅什么時(shí)候交費(fèi)樓房契稅交費(fèi)時(shí)間一般是商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。二、樓房契稅怎么計(jì)算當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。首次購房在買的房子是小于90平米的時(shí)候，契稅上能夠享受優(yōu)惠，如果面積在90平米以下的話，享受1％的契稅優(yōu)惠，如果面積在90平米以上時(shí)2023-06-05211人看過 -
法律綜合知識(shí)契稅的計(jì)算是計(jì)稅依據(jù)×稅率，計(jì)稅依據(jù)一般根據(jù)成交價(jià)格確定，稅率是3％——5％的幅度比例稅率，契稅一般要在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交，不同城市規(guī)定是有所不同的。一、契稅是怎么算的契稅的計(jì)算方法：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率，其中計(jì)稅依據(jù)又成交價(jià)格的按照成交價(jià)格確定，無償贈(zèng)與或其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定，注意房屋互換，支付差價(jià)一方按照支付差額確定計(jì)稅依據(jù)，稅率實(shí)行的是3％——5％的幅度比例稅率。二、契稅什么時(shí)候交契稅一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交，契稅具體的繳納時(shí)間是與購房者所處的城市有關(guān)的，有些地方規(guī)定了購房者應(yīng)該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要交滯納金的。三、不交契稅會(huì)有什么后果1．對(duì)于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）2022-07-07110人看過
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房屋的問題現(xiàn)如今已經(jīng)是成為了很多人所注重的事情，當(dāng)然，大多數(shù)人也都是想要去理解他，其實(shí)這件事情的理解調(diào)查不算復(fù)雜，就是在有的一些點(diǎn)上，想要了解好也是特別困難的，最近讓部分人很苦惱的也是在于稅費(fèi)和一些辦理流程上，那么問題就來了，房子契稅怎么計(jì)算公式?房子契稅什么時(shí)候交?一、房子契稅怎么計(jì)算公式?個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格乘1%;個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)乘20%，兩種計(jì)算方式。1、納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格乘1%。舉個(gè)例子：賣家不滿五或不的住房出售價(jià)為100萬售，全額的1%。那么，買房者需要繳納的個(gè)人所得稅為：100乘1%=1萬元。2、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交2023-05-20134人看過 -
開發(fā)商大證沒下來是可以交契稅的，契稅是需要在辦理房產(chǎn)證之前交的，如果業(yè)主不交契稅的話，開發(fā)商就不能為業(yè)主辦理房產(chǎn)證分割，業(yè)主就拿不到獨(dú)立的房產(chǎn)證。一般在簽訂合同后的一段時(shí)間內(nèi)，購房者就需要較好契稅，如果有延期的話可能會(huì)有罰息。一、天津契稅退稅條件實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)核對(duì)房屋的面積，若是實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有一定的誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗口申請(qǐng)退契稅。二、交房流程有哪些步驟交房流程一般包括如下步驟：1、核驗(yàn)業(yè)主材料。開發(fā)商和物業(yè)員核驗(yàn)業(yè)主的購房材料，雙方確定收房流程。2、了解購房合同，準(zhǔn)備相關(guān)資料。業(yè)主與開發(fā)商約定好收房日期后，仔細(xì)研究合同中的條款，充分了解哪些是開發(fā)商必須做好的，哪些是業(yè)主擁有的權(quán)益。其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同，各期還款單據(jù)，如發(fā)票或2023-06-2253人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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交了契稅, 什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-25對(duì)于購買者來說，權(quán)利稅是其中重要的稅金，購買者需要持有權(quán)利稅的納稅證明書。 1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣．交換．贈(zèng)與．繼承．劃撥．轉(zhuǎn)讓．分割．合并．裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此，房地產(chǎn)證明書應(yīng)在購房后30天內(nèi)處理。 2、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不 -
契稅什么時(shí)候交新房啥時(shí)候交契稅江西在線咨詢 2021-12-30新房契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需在備案日期后90日內(nèi)繳納。根據(jù)《人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自滯納稅之日起每日增加滯納稅萬分之五的滯納金。 -
房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交契稅需要交納什么湖北在線咨詢 2022-11-05契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。未及時(shí)交的會(huì)有滯納金，稅款滯納金的計(jì)算方法： 1、依法應(yīng)按照滯納稅款萬分之五的比例計(jì)算。 2、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)從滯納稅款之日起按日加收滯納金。滯納金應(yīng)當(dāng)按照稅款入庫預(yù)算級(jí)次繳入國庫。 -
拆遷房辦理了房產(chǎn)證什么時(shí)候可以交契稅青海在線咨詢 2022-04-16拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實(shí)施拆遷后，該宗土地上的土地需要?dú)w宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時(shí)，等于又產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。而契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 -
二手房交完契稅，馬上過戶，那房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦出來吉林省在線咨詢 2022-10-05如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的
