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1租賃普及知識(shí)

1.1租賃的歷史和發(fā)展

1.1.1租賃有4000年的歷史

1.1.21952年在美國(guó)產(chǎn)生第一家融資租賃公司

1.1.380年代初從日本引入中國(guó)

1.1.490年代中期，經(jīng)營(yíng)性租賃得到發(fā)展

1.1.5中國(guó)目前融資租賃發(fā)展到第三階段

1.2租賃的特征

1.2.1一個(gè)綜合性業(yè)務(wù)

1.2.2兩個(gè)合同

1.2.3三方當(dāng)事人

1.2.4四大支柱

1.2.5五大驅(qū)動(dòng)因素

1.2.6六個(gè)發(fā)展階段

1.3租賃的種類與分類

1.3.1為什么要給租賃分類

1.3.2租賃業(yè)分類的三大基礎(chǔ)

1.3.3按租賃特點(diǎn)分類

1.3.4租賃分類與租賃監(jiān)管的關(guān)系

1.3.5融資租賃的種類

1.3.6租賃異同對(duì)照

1.4租賃的環(huán)境要求

1.4.1租賃需要四大支柱的基本保障

1.4.2五大驅(qū)動(dòng)因素促進(jìn)發(fā)展

1.4.3樹立正確的消費(fèi)觀念和投資理念

1.4.4政府對(duì)租賃業(yè)政治作用的認(rèn)同

1.4.5在正常的經(jīng)濟(jì)秩序下運(yùn)作

1.4.6業(yè)務(wù)依靠多專全能的知識(shí)人才

1.4.7健全的內(nèi)部控制和監(jiān)督制約機(jī)制2租賃理論與政策

2.1租賃風(fēng)險(xiǎn)化解與防范

2.1.1研究風(fēng)險(xiǎn)的目的和意義

2.1.2風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)

2.1.3風(fēng)險(xiǎn)的種類

2.1.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

2.1.5風(fēng)險(xiǎn)的防范

2.1.6綜合分析

2.2租金計(jì)算種類與方法

2.2.1租金計(jì)算是融資租賃業(yè)務(wù)中的核心要素

2.2.2融資租賃的租金計(jì)算的主要方法

2.2.2.1年金法（成本回收法）

2.2.2.2浮動(dòng)利率計(jì)算方法

2.2.2.3附加利率計(jì)算方法

2.2.2.4隱含利率計(jì)算方法

2.2.3租金計(jì)算原理

2.2.3.1一期R=P+P*I=P*(1+I)

2.2.3.2二期R=(P+P*I)+(P+P*I)I=P*(1+I)^2

2.2.3.3N期R=P*(1+I)^N<