出租房屋合同模板及注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-07 18:40:06
97 人看過
房屋租賃合同應包括以下內容：房屋名稱、住所、坐落、面積、結構、附屬設施、家具和家電等室內設施狀況；租金和押金數額、支付方式；租賃用途和房屋使用要求；房屋和室內設施的安全性能；房屋維修責任；租賃期限；物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；房屋維修責任；爭議解決辦法和違約責任；其他約定。
1.房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況）；
2.租金和押金數額、支付方式；（租賃用途和房屋使用要求）；
3.房屋和室內設施的安全性能；（房屋維修責任）；
4.租賃期限；（物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納）；
5.房屋維修責任；（爭議解決辦法和違約責任）；
6.其他約定。
房屋租賃條款詳細解析
房屋租賃條款詳細解析
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人之間的重要法律文件，其中包含了雙方的權利和義務。在簽訂房屋租賃合同時，對于合同中可能存在的條款需要進行詳細的解析，以確保雙方在合同中的權益得到充分保障。
首先，租賃雙方需要明確房屋的租賃期限、租金及支付方式、押金數額和用途、房屋用途、房屋交付標準及時間、維修責任及費用承擔、房屋解約及終止租賃合同的條件等。
其次，需要明確房屋租賃合同中的違約責任。一方違反合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應當承擔相應的違約責任。
此外，還要關注房屋租賃合同中的爭議解決方式。當租賃雙方發(fā)生糾紛時，如何解決糾紛對于合同的履行至關重要。合同中可以約定仲裁或訴訟解決方式，以保證爭議解決的公正性和及時性。
最后，需要關注房屋租賃合同中的其他重要條款。例如，房屋租賃合同中的房屋保險責任、房屋租賃稅的繳納方式等，這些條款可能會影響到租賃雙方的權益。
總之，在簽訂房屋租賃合同時，對合同中的各個條款都需要進行仔細的分析和理解，以保證雙方在合同中的權益得到充分保障。
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人之間的重要法律文件，其中包含了雙方的權利和義務。在簽訂房屋租賃合同時，對于合同中可能存在的條款需要進行詳細的解析，以確保雙方在合同中的權益得到充分保障。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房東出租房屋的標準合同模板
170人看過
-
房款欠條模板以及寫欠條的注意事項？
440人看過
-
廉租房出售合同模板及范例分析
473人看過
-
三方房屋轉租合同模板
282人看過
-
租房合同注意哪些事項（租房房東簽合同注意事項）
480人看過
-
房屋合租合同模板是什么
118人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房屋出租相關文章
-
附帶民事訴訟刑事附帶民事起訴書由首部、正文和尾部組成。1．首部應當寫明：（1）文書名稱，即“刑事附帶民事起訴狀”；（2）附帶民事訴訟原告人、附帶民事訴訟被告人的姓名、性別、出生年月日、民族、出生地、文化程度、職業(yè)或者工作單位和職務、住址。2．正文應當寫明：（1）訴訟請求：訴訟請求，應當寫明請求附帶民事訴訟被告人賠償的項目和具體數額。（2）事實與理由：事實，應當寫明因附帶民事訴訟被告人的犯罪行為給被害人、附帶民事訴訟原告人造成實際經濟損失的情況。理由，應當根據有關法律規(guī)定，寫明為什么應當由附帶民事訴訟被告人承擔民事責任。（3）證明損失的證據等。證明損失的證據，應當一一列明名稱、種類及來源。3．尾部應當寫明：（1）致送人民法院的名稱；（2）附帶民事起訴狀的份數；（3）附帶民事訴訟原告人簽名或者蓋章；（4）具狀時間。刑事上訴狀格式刑事上訴狀是刑事公訴案件的被告人和刑事自訴案件的自訴人、被告人不服一審法院的裁2023-07-06232人看過 -
勞動仲裁勞動仲裁申請書需寫明下列事項：申請人和被申請人的基本信息；申請事項；事實和理由；證據和證據來源；證人姓名和住所。最后申請人簽字，寫上申請日期。勞動仲裁申請書是勞動爭議一方或雙方當事人向勞動仲裁機關，就勞動爭議事項提出仲裁請求的法律文書。版權登記合同模板怎么寫委托人：（甲方）詞曲著作權人：身份證號碼：地址：電話：郵編：手機：e－mail：報酬支付銀行及賬號：受托人：地址：電話：傳真：鑒于甲方作品為自創(chuàng)歌曲或擁有其版權及相關鄰接權（作品具體名稱見附件《作品登記表》）．鑒于乙方具有版權保護職能，接受委托后具有版權認證，版權保護，版權代理等相關權限．基于上述方面，為使甲方作品得到相應的版權保護和維權措施以及作品更好的發(fā)展、傳播。甲方決定將作品交由乙方進行版權認證和代理，經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：1、甲方權利及義務（1）甲方需將認證作品相關資料如：歌詞，曲譜，歌曲mp3，作者資料等上傳至乙方指定合作2023-08-1189人看過 -
租房交定金需要注意的事項有：房屋租賃合同到期后，定金應當如數退回。交付的定金視作交付預付款，交付和收受定金的當事人一方不履行合同債務時，定金可作損害賠償金。一、買房簽了意向合同能退錢嗎買房簽了意向合同，如果繳納了定金的話，一般是不能退回的。1、定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。定金是債的一種擔保方式，是承擔違約責任形式之一，其基本法律性質是違約定金，并具有擔保合同履行的性質?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：第一，合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回；第二，合同不履行時，適用定金罰則：即交2023-06-28466人看過 -
法律綜合知識房產抵押借款合同模板首先要寫的就是標題內容，出借人及借款人的姓名，年齡籍貫，住址等具體個人詳細（如是單位的寫明單位的法定代表人和單位地址）；然后寫合同簽訂的具體內容，最后簽名或蓋章并注明日期。房產抵押借款合同注意事項中不得約定履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物所有權為債權人所有。一、房產抵押借款合同模板標題：房屋抵押借款合同出借人（甲）：姓名，性別，年月日，籍貫，住址，身份證號碼。（如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責人及職務，單位的地址）借款人（乙）：姓名，性別，年月日，籍貫，住址，身份證號碼。（如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責人及職務，單位的地址）雙方根據法律的規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，經協(xié)商一致，特簽訂合同，以資信守：1．被擔保債權的種類和范圍：2．債務人履行債務的期限：3．房地產的概況（1）抵押的房地產坐落于市區(qū)街（路／小區(qū)）號棟單元層戶號，其房屋建筑面㎡，占2022-07-16181人看過
-
房屋出租房屋出租人應注意以下治安責任：（一）不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同。承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證；（三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經濟來源、服務處等基本情況進行登記，并向派出所備案；（四）發(fā)現承租人有違法犯罪活動或者涉嫌違法犯罪的，應當及時向公安機關報告；（五）經常對出租屋進行安全檢查，及時發(fā)現和消除不安全隱患，保障承租人的生活安全；（六）房屋停止租賃的，應當到派出所辦理注銷手續(xù)；（七）房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規(guī)定，承擔相應責任。民法典房屋出租合同的租金是否含稅房屋租賃的租金是不包含稅的，出租人收取租金后，要繳納印花稅和個人所得稅等的稅費。《印花稅暫行條例》第二條下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉2023-08-07143人看過 -
房產買賣糾紛房產買賣糾紛起訴狀是這樣寫的：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯系方式；2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯系方式；3、原告的訴訟請求，也就是原告要求被告履行哪些義務，還有房產買賣糾紛的事實是怎樣的，還有原告要求作出判決的理由；4、原告提供的證據和證據來源，證人的姓名和住所也應當寫清楚。房產買賣糾紛訴訟狀模板原告：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被告：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿訴訟請求：1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證；2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金；3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：原告于＿＿年＿＿月＿＿日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買2023-07-01119人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃出租方注意的7大事項房屋租賃出租方注意的7大事項包括：1．房東要核實承租人房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。2．房子盡量不租給短期租住者3．物業(yè)雜費的交付4．房東多回訪承租者5．合租情況及租房合同辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式租房出租合同中。6．房東不要頻繁漲價7．房屋的租期不超過20年房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。二、房屋租賃出租人的義務房屋租賃中出租人的義務有：1．交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。2．在租賃期2022-06-2975人看過 -
變更勞動合同變更勞動合同模板注意事項：遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；采用書面形式；在勞動合同依法訂立之后，在合同沒有履行或者沒未履行完畢之前的有效時間進行；其他。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。一、請求變更勞動合同的期限是多長時間勞動合同請求變更合同的期限：只要用人單位與勞動者協(xié)商一致，就可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。二、單位單方面調崗調薪是否必須服從單位單方面調崗調薪不是必須服從，用人單位變更勞動合同必須與勞動者協(xié)商一致。變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。三、公司偽造勞動合同是什么罪勞動合同必須真實,偽造合同屬于違法。勞動合同,是指勞動者與用2023-06-29123人看過
-
不可抗力租賃房屋合同模板出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：證件編號：_______________________聯系地址：聯系電話：_______________________房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依據《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方2023-04-17391人看過 -
預付款一、公司收條模板及注意事項是怎樣的單位出具的收條通常是由某一個人經手，而以單位的名義開據。一個完整的收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。(一)標題標題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標題的寫法有兩種。一種是直接由文種名構成。即寫上“收條”或“收據”字樣。另一種是把正文的前三個字作為標題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。如用“今收到”、“現收到”、“已收到”作標題。(二)正文正文一般是在第二行空兩格處開始寫，但以“今收到”為標題的收條是不空格的。正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量、物品的種類、規(guī)格等情況。(三)落款落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經手的一般要在姓名前署上“經手人：”的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。收條在寫作時，要注意以下事項：在寫收條時，務必清點好所收到的物品錢款的具體數額，做2023-04-13434人看過 -
支票1、出票的日期數字規(guī)定必須大寫，數字大寫的寫法是：零、壹、發(fā)叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。例如：2002年1月1日：貳零零貳年零壹月零壹日捌月前零字可寫也可不寫，伍日前零字必寫。2010年4月15日：貳零壹零年零肆月壹拾伍日(1)壹月貳月前零字必寫，叁月至玖月前零字可寫可不寫。拾月至拾貳月必須寫成壹拾月、壹拾壹月、壹拾貳月(前面多寫了“零”字也認可，如零壹拾月)。(2)壹日至玖日前零字必寫，拾日至拾玖日必須寫成壹拾日及壹拾X日(前面多寫了“零”字也認可，如零壹拾伍日，下同)，貳拾日至貳拾玖日必須寫成貳拾日及貳拾X日，叁拾日至叁拾壹日必須寫成叁拾日及叁拾壹日。2、付款行名稱、出票人帳號：即為本單位開戶銀行名稱及銀行帳號(帳號是小寫的阿拉伯數字)如上圖所示：付款行名稱:農行科技城分理處出票人帳號：32409102980102089。3、收款人：(1)、現金支票收款人可以寫為本單位名稱，這時現2023-04-13454人看過 -
合同條款具體租賃房屋注意事項有哪些，我們往下看：1、注意核對房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。3、承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問題。租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)2023-04-2293人看過
-
法律綜合知識房東出租房屋的注意事項主要是指在簽訂合同時需要注意應當采用書面形式，對于承租方的身份應當仔細校驗，對于雙方的各項權利義務應當明確等。房東出租房屋規(guī)避風險的方式有多種，如可以通過在合同中明確租金及相關違約責任的方式來避免風險，還可以加強對租賃房屋的各項管理。一、房東出租房屋的注意事項房東出租房屋的注意事項如下：1．簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件。最好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。合同應該一式兩份，雙方各一份。2．明確好簽合同的日期，約定好房租到期時間、交租方式及交租日期。3．簽訂書面的房屋租賃合同，《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。4．租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。5．有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費2022-08-06440人看過 -
寫字樓簽訂租賃合同時出租方需要注意查驗承租方的有效身份證明，了解承租方工作內容、居住人數；定期查看房屋的基本情況，排除違法經營等情況；明確約定物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用的交付；注意房屋租賃期限最長不得超過20年。寫字樓出租合同注意事項（一）企業(yè)與業(yè)主簽署辦公樓租賃條約時，除應重視對承租單位、租期、起租日、月房錢、停車位等的約。（二）辦公室裝修消防驗收經由過程的光陰。（三）押金付款方法及押金退還條目。對付承租方而言，爭奪所付押金的金額要盡可以或許少，必要在條約中夸大：租期停止時，業(yè)主應當退還企業(yè)押金的詳細光陰及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個體業(yè)主在企業(yè)退租衡宇時對企業(yè)停止百般刁難、拖欠衡宇押金不還。這類征象不是沒有呈現過的，以是請企業(yè)在晚期的條約條目中就非分分外把穩(wěn)。（四）對于免租期在全部租期中所處的光陰段的商定。對付企業(yè)而言，只管即便在條約會商時爭奪把免租期放到全部租期的前階段。（五）2023-08-11352人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識導航
展開
#房屋出租
詞條
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責任等相關事項。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
#房屋出租
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-21
#房屋出租
相關咨詢
-
遺囑房產繼承注意事項及模板河南在線咨詢 2025-02-05遺囑是遺囑人通過遺囑的方式，對其財產進行繼承分配的單方民事法律行為。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，在遺囑中規(guī)定了繼承人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等，以及遺囑訂立的原因等。同時，遺囑人還可以撤回、變更自己所立的遺囑。 根據《中華人民共和國民法典》第一千一百四十二條和第一千一百四十三條的規(guī)定，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑，立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關內容的撤 -
租房合同注意事項有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項吉林省在線咨詢 2022-03-04租房注意事項、天花板、和的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃 -
房屋轉租合同要注意哪些事項，房屋轉租合同的注意事項是什么香港在線咨詢 2022-10-15在我們找出租屋的時候，經常會碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個二手房東而已，就說我們所說的轉租。但有很多人也是因為轉租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們在簽訂房屋轉租合同時，有些事項必須注意。那么房屋轉租合同要注意哪些事項，房屋轉租合同的注意事項是什么？ -
補簽合同是什么及補簽合同模板有什么注意事項？吉林省在線咨詢 2022-07-12補簽合同指合作雙方在合同簽訂生效之前已經開始實際履行合同項目合作，而在合同履行過程中或在合同履行完畢后補簽合同的現象。具體的內容可參考補簽合同模板。
-
房屋裝修合同注意事項及細節(jié)香港在線咨詢 2022-05-14簽訂房屋裝修合同應注意的事項有： 1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右， 2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 3、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等 4、爭議解決辦法的約定； 5、保修條款； 6、監(jiān)理和質檢到場時間和次數。
