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深圳房屋租賃合同稅費征收標準

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-01 09:02:19 261 人看過

深圳市房屋租賃稅征收標準

出租人(轉租人)為個人的，以房屋租賃(轉租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉租)合同約定的租金低于指導租金的，以指導租金為計算基數;租賃(轉租)合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。

1、私人(出租人或轉租人為個人的)房屋租賃稅的計征標準：

①私房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產稅4%、個人所得稅0.1%)。

私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)

②月租金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營業(yè)稅1.5%、房產稅4%、城市維護建設稅0.015%、教育費附加0.045%、個人所得稅0.44%)。

私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(6%)

房屋租賃稅額計算方法的說明

根據《深圳市地方稅務局關于個人出租房屋稅收政策執(zhí)行標準調整的函》(深地稅函[2010]343號)和《關于私房租賃涉稅問題的復函》(寶安區(qū)地方稅務局2011年1月10日)及寶安區(qū)地方稅務局的解釋，現就房屋租賃稅額的計算方法做如下說明：

1、對全市個人出租房屋稅收政策的執(zhí)行標準是：自2010年12月1日起，月租金

2、個人轉租房屋的計稅方法與出租房屋的計稅方法相同。稅務機關在確定稅收綜合征收率及個人所得稅代征率(0.1%與0.44%)時已充分考慮到轉租房屋行為等因素。

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