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民法典業(yè)主委員可以放棄業(yè)主權(quán)利嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-19 10:53:41 369 人看過

一、民法典業(yè)主委員可以放棄業(yè)主權(quán)利

1.業(yè)主委員會可以放棄業(yè)主權(quán)利。

2.放棄業(yè)主權(quán)利行為損害業(yè)主權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

3.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百八十條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

二、小區(qū)業(yè)主委員會有什么權(quán)利和義務(wù)

業(yè)主委員會的權(quán)利:

1、召集業(yè)主大會會議,修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

4、審議年度管理工作計劃、年度費用預(yù)算;

5、監(jiān)督公共建設(shè)、公共設(shè)施的合理使用;

6、監(jiān)督業(yè)主公約的實施;

7、業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

義務(wù):

1、向業(yè)主大會報告工作;

2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議,接受廣大業(yè)主的監(jiān)督;

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作;

4、接受政府行政管理機構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo),執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求;

5、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策,不得違反業(yè)主大會的決定,不得損害業(yè)主公共利益。

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    一、業(yè)主委員會可以當(dāng)原告嗎業(yè)主委員會在特定情形下,確實可以作為原告提起訴訟。1.這主要基于其作為業(yè)主自治組織的性質(zhì),以及在維護全體業(yè)主共同利益方面的職責(zé)。2.當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定損害業(yè)主公共權(quán)益,或業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務(wù)合同而物業(yè)管理企業(yè)拒絕退出等情形發(fā)生時,業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主,向法院提起訴訟,維護業(yè)主的合法權(quán)益。二、哪些情形下業(yè)委會可作原告?業(yè)主委員會在以下四種情形下,可以作為原告參加訴訟:1.物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定損害業(yè)主公共權(quán)益:當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)過程中,違反與業(yè)主或業(yè)主大會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,導(dǎo)致業(yè)主公共權(quán)益受損時,業(yè)主委員會有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟。2.業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務(wù)合同,物業(yè)管理企業(yè)拒絕退出:若業(yè)主大會根據(jù)法定程序作出決定,要求提前解除與物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同。3.物業(yè)服務(wù)合同終止時,物業(yè)管理企業(yè)拒絕移交相關(guān)資料和用房:物業(yè)服務(wù)
    2024-07-23
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 民法典業(yè)主權(quán)利可以委托營業(yè)執(zhí)照業(yè)主執(zhí)行嗎?
      四川在線咨詢 2021-12-01
      業(yè)主權(quán)利可以授權(quán)委托。根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會的,可以書面委托代理人參加業(yè)主大會。業(yè)主可以書面委托的形式,約定其選定的業(yè)主代表在一定期限內(nèi)行使共同管理權(quán),具體委托內(nèi)容、期限、權(quán)限和程序由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
    • 業(yè)主可以委托代理實施業(yè)主權(quán)利嗎
      貴州在線咨詢 2023-01-03
      業(yè)主權(quán)利可以授權(quán)委托。 業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議的,可以書面委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主可以書面委托的形式,約定由其推選的業(yè)主代表在一定期限內(nèi)代其行使共同管理權(quán),具體委托內(nèi)容、期限、權(quán)限和程序由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
    • 小區(qū)業(yè)主有權(quán)利成立業(yè)主委員會嗎
      天津在線咨詢 2023-01-01
      是合法的;首先,業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有,但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異,從而導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理,業(yè)主組成管理團體委托或者自我對小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、公共環(huán)境、公共秩序等事項進行自治管理,保證物業(yè)的合理使用,使業(yè)
    • 任何業(yè)主委員會可以侵害業(yè)主的合法權(quán)益嗎?
      甘肅在線咨詢 2022-10-14
      1、業(yè)主委員會不可以侵犯業(yè)主權(quán)利。 2、依據(jù)我國法律規(guī)定,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。 業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項,履行下列職責(zé): (一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況; (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同; (三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建
    • 業(yè)主委員會成立前業(yè)主可以侵權(quán)糾紛嗎
      福建在線咨詢 2022-07-14
      業(yè)主臨時公約(演示文本)的內(nèi)容節(jié)選:臨時公約對建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。業(yè)主違背本臨時公約關(guān)于業(yè)主共有利益的商定,導(dǎo)致全體業(yè)主的共有利益受損的,其他業(yè)主和物業(yè)管理公司可依據(jù)本臨時公約向人民法院提訴訟訟。為維護業(yè)主的共有利益,全體業(yè)主認可在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理公司以下權(quán)利:.....本臨時公約自首位物業(yè)買受人答允之日起奏效,至業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》奏效之日終止。不難看出,公約并