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首套房交契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，根據(jù)當事人所訂契約按房價的一定比例，向新業(yè)主也就是產(chǎn)權承受人征收的一次性稅收。首套房契稅是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。首套房交契稅需要哪些東西？首套房交契稅的流程是什么？

首套房交契稅需要哪些東西

房屋購買契稅是在土地和房屋權屬發(fā)生轉移時，并向取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。因此房屋購買契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。

1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票（或首期付款收據(jù)）。

2、已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本（以上均需原件）

3、未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明（以上均需原件）

一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

首套房交契稅的流程是什么

目前，契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對1日及以后簽訂購房合同，并購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。

查詢購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。