購(gòu)車(chē)位被騙簽了長(zhǎng)期租賃合同？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-22 15:34:17
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，其實(shí)是一種租賃行為。這種買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)質(zhì)上是停車(chē)位租賃合同，可以具體看看合同里的條款有沒(méi)有對(duì)自己不利的內(nèi)容。
一、車(chē)位產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)是什么？
車(chē)位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無(wú)限長(zhǎng)的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。因此，應(yīng)該查看開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書(shū)》，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商拿到的土地使用期限。但根據(jù)民法典規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)期，所以不不需要為車(chē)位使用年限的問(wèn)題擔(dān)憂。
但是，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，其實(shí)是一種租賃的行為。這種買(mǎi)賣(mài)合同，本質(zhì)上講是停車(chē)位的租賃合同，而根據(jù)《民法典》第七百零五條的規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！奔矗?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3200828208578835510.html">消費(fèi)者租賃車(chē)位（庫(kù)）（就是我們通常所說(shuō)的銷(xiāo)售使用權(quán)），最長(zhǎng)得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。業(yè)主在簽合同時(shí)要最緊要考慮的問(wèn)題就是要問(wèn)清“年限”。
二、買(mǎi)賣(mài)不破租賃租賃備案了房東還能賣(mài)房嗎
買(mǎi)賣(mài)不破租賃租賃備案了房東還能賣(mài)房，只要具備以下兩種情形之一就可以適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則：
1、經(jīng)過(guò)登記的租賃合同可以適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。
2、租賃合同雖然未經(jīng)過(guò)登記，但該合同約定有買(mǎi)賣(mài)不破租賃條款并且該條款的內(nèi)容已由出租人(租賃物原所有權(quán)人)以適當(dāng)方式告知租賃物的買(mǎi)受人(新所有權(quán)人)的，原租賃合同繼續(xù)有效。
所以，這個(gè)房子的所有權(quán)是屬于房東的，如果說(shuō)在出租的過(guò)程中，房東把房子賣(mài)給其他人的話，這種做法是可以的，在更換的產(chǎn)權(quán)人之后，自己的租房合同一般來(lái)說(shuō)不會(huì)發(fā)生改變，原本的出租時(shí)間和租金都不會(huì)發(fā)生任何改變，只是說(shuō)房東的名字需要改變一下。
三、車(chē)庫(kù)無(wú)證拆除能賠償嗎
車(chē)庫(kù)無(wú)證拆除不能賠償。車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)。無(wú)證停車(chē)位不具備銷(xiāo)售條件，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
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法律綜合知識(shí)一、以租代購(gòu)被騙了，購(gòu)車(chē)合同怎么解除呢被租車(chē)公司騙了，押金不給退？別急，你可以試著跟他們溝通一下，不行的話就只能告他們了。其實(shí)，租車(chē)時(shí)都得簽個(gè)租車(chē)合同。里面規(guī)定著啥時(shí)候該把錢(qián)還給你，還有就是為啥不給錢(qián)。你要看看自己是不是已經(jīng)過(guò)了還錢(qián)的日子，或者是不是損壞了車(chē)子，甚至是做了什么違法的事。如果都沒(méi)問(wèn)題，那就應(yīng)該給錢(qián)。如果合同里沒(méi)說(shuō)不給錢(qián)，那你就可以找相關(guān)部門(mén)幫忙調(diào)解，實(shí)在不行就打官司吧。如果有人明擺著不按合同辦事，你就可以在合同到期之前讓他賠償你的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行2024-07-0173人看過(guò) -
有的人是在某個(gè)小區(qū)租的房子來(lái)居住的，但是，長(zhǎng)時(shí)間下去的話，自己家里的汽車(chē)沒(méi)有地方放那么，我們就需要聯(lián)系一下房東或者是小區(qū)附近的人看，看有沒(méi)有人出租車(chē)位，那么提前要看一下車(chē)位，一般在哪里可以租的到，其次，我們還要清楚車(chē)位租賃合同的詳細(xì)條款有哪些?，F(xiàn)在就讓我們一起來(lái)了解下相關(guān)的知識(shí)吧。一、車(chē)位一般在哪租就像租房一樣，主要得看你們小區(qū)的車(chē)位緊不緊張，車(chē)多不多等。你可以租出去幾個(gè)月或者幾年，記得要簽合同，到期之后，你不租，自己不就可以停了。半年一年的，要么太短了，別人不愿意租。就直接去你小區(qū)貼個(gè)紙條。推薦您去搜索各大信息分類(lèi)網(wǎng)站發(fā)布，當(dāng)然您也可以去本地的論壇尋找?；蛘呖梢赃x擇線下的貼廣告什么的，成本也不會(huì)很高。二、車(chē)位租賃合同出租方(甲方)：身份證號(hào)：承租方(乙方)：身份證號(hào)：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：一、甲方向乙方出租XX市XX小區(qū)地下停車(chē)位，車(chē)位號(hào)碼是號(hào)。二、租期期2023-05-22294人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)停車(chē)位租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：為明確責(zé)任，恪守信用，甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂合同，共同遵守。內(nèi)容如下：第一條甲方將位于地下小汽車(chē)停車(chē)位號(hào)(下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位)出租給乙方。第二條租車(chē)位期限為年，即自20年月日起至20年月日止。第三條租金為每年人民幣2000元(大寫(xiě)貳仟元整)，不含車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)。合同簽訂之日，乙方以現(xiàn)金或微信方式一次性支付給甲方。甲方開(kāi)具收條。物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條甲方于付款當(dāng)日將車(chē)位交付乙方使用。乙方使用該車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)矩服從小區(qū)物業(yè)管理。第五條租賃期間，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)車(chē)位。因乙方使用不當(dāng)造成車(chē)位設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修或賠償。第六條雙方只構(gòu)成車(chē)位租賃關(guān)系，不構(gòu)成車(chē)輛、車(chē)內(nèi)物品保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車(chē)輛的安全防護(hù)工作，如因車(chē)輛受損或車(chē)內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條在租賃期內(nèi)，該車(chē)位的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)該車(chē)位只有使用權(quán)2023-06-04250人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在法律上并沒(méi)有規(guī)定車(chē)位有優(yōu)先租賃權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l：租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。一、租賃合同有什么主要特征1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。32023-03-16103人看過(guò)
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買(mǎi)車(chē)不小心簽了租賃合同：合同是根據(jù)當(dāng)事人意思自治訂立的，當(dāng)事人可以毀掉租賃合同，然后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，哪怕只有一個(gè)月，最好簽訂書(shū)面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、承租人違約租金可以退嗎如果合同中約定承租人違約支付違約金后退還租金或者其他約定的，按照約定。沒(méi)有約定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租車(chē)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)租車(chē)合同協(xié)議書(shū)屬于租賃合同，所以根據(jù)民法典中關(guān)于租賃合同的規(guī)定，其訂立方法如下：1、合同的內(nèi)容一般包括2023-02-1588人看過(guò) -
近日，三亞B實(shí)業(yè)有限公司的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)B實(shí)業(yè))聶先生向媒體反映稱(chēng)，高速公路公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目其公司所租下的幾間鋪面轉(zhuǎn)讓給其他人，且他們?nèi)匀话春贤s定每月支付租金并依法作公證提存，對(duì)方也悉數(shù)提取，盡管如此對(duì)方還是將他們告上了法庭。目前，三亞市中級(jí)法院已于去年12月24日開(kāi)庭審理此案。聶先生介紹，2011年和2012年，三亞B實(shí)業(yè)有限公司與海南A酒店管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)簽訂《租賃合同》，合同約定租憑期限為15年。承租房屋瑞海錦苑商業(yè)鋪面位于三亞市解放四路與金雞嶺路交叉口，系第三人高速公路公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，委托第三人A公司經(jīng)營(yíng)管理。2013年11月26日，高速公路公司將瑞海錦苑商鋪整體轉(zhuǎn)讓給吳A和吳B。A公司告知B公司承租鋪面整體轉(zhuǎn)讓給吳A、吳B。聶先生告訴媒體，吳A和吳B從A公司受讓取得房屋所有權(quán)后，B實(shí)業(yè)公司與其仍然按照原租賃合同履行，即使對(duì)方拒絕提供繳納租金賬號(hào)，但仍然按合同約定每月支付2023-06-09147人看過(guò) -
地下停車(chē)位租賃合同出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車(chē)位(以下稱(chēng)本停車(chē)位)出租給乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車(chē)位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車(chē)位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。第一條本停車(chē)位位置本停車(chē)位位于市小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本小區(qū)）地下停車(chē)位號(hào)（車(chē)位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn)）。甲方應(yīng)確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。第二條租賃期限乙方租用本停車(chē)位期限為年，自年月日起至年月日止。在乙方按約定向甲方支付本停車(chē)位租賃費(fèi)后，甲方同意于年月日前，將本停車(chē)位交予乙方使用。第三條本停車(chē)位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1、車(chē)位租賃費(fèi)（1）金額乙方租賃本停車(chē)位每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元（小寫(xiě)人民幣元）。該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車(chē)管理費(fèi)。（2）交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次2023-06-0462人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同只有租賃合同的車(chē)位經(jīng)所有權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。使用權(quán)人未經(jīng)車(chē)位所有權(quán)人的授權(quán)簽訂車(chē)位轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行物權(quán)處分與收益，合同對(duì)車(chē)位所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用權(quán)人承擔(dān)。一、地下車(chē)位要買(mǎi)嗎如果地下車(chē)位有房產(chǎn)證，那么該車(chē)位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買(mǎi)一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實(shí)也是一種投資，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一家一戶(hù)不可能只買(mǎi)一輛車(chē)的。若地下車(chē)位沒(méi)有房產(chǎn)證。那么該車(chē)位就很可能是人防工程改建的車(chē)位，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障，換言之，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。這樣的車(chē)位是不允許買(mǎi)賣(mài)的。二、車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)是否可以買(mǎi)車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)不可以買(mǎi)。車(chē)位的物權(quán)，不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒茏约菏褂没蜣D(zhuǎn)讓使用權(quán)，車(chē)位作為不動(dòng)產(chǎn)也是需要有產(chǎn)權(quán)證明才能獲得物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根2023-02-25279人看過(guò)
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分期買(mǎi)車(chē)有汽車(chē)消費(fèi)信貸和汽車(chē)融資租賃兩種常見(jiàn)方式，如果用戶(hù)申請(qǐng)的是租賃買(mǎi)車(chē)，那么就會(huì)直接簽訂租賃合同。租賃購(gòu)車(chē)在租賃合同期內(nèi)，用戶(hù)只享有使用權(quán)，等于汽車(chē)融資租賃公司將車(chē)輛租給客戶(hù)使用，合同期滿(mǎn)后用戶(hù)可選擇是否取得汽車(chē)所有權(quán)。貸款買(mǎi)車(chē)的條件是什么？1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2、能提供固定和詳細(xì)住址證明；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4、個(gè)人社會(huì)信用良好；5、持有貸款人認(rèn)可的購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議；6、合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。2023-07-16434人看過(guò) -
業(yè)主人防車(chē)位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu)，使用期限不得超過(guò)20年，如果國(guó)家條件需要?jiǎng)t強(qiáng)制征用。人防車(chē)位一般與普通車(chē)位分隔在不同樓層，人防車(chē)位通常是在普通車(chē)位更下樓層。人防車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議＜p＞轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)＆ldqo；甲方＆rdqo；）：身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)＆ldqo；乙方＆rdqo；）：身份證號(hào)：＜／p＞＜p＞見(jiàn)證方：＜／p＞＜p＞甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就＿＿＿＿＿停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：＜／p＞＜p＞一、產(chǎn)權(quán)約定＜／p＞＜p＞本合同所指停車(chē)位（停車(chē)設(shè)施），系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨(dú)立建筑空間并未計(jì)入業(yè)主公攤面積。＜／p＞＜p＞甲方保證對(duì)以上車(chē)位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述2023-07-03461人看過(guò) -
不可抗力租的房子已經(jīng)到期了，沒(méi)有續(xù)簽。當(dāng)事人對(duì)于租期沒(méi)有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人236條、租賃合同履行期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)為不定期租賃綜上所述，你與出租人訂立的租賃合同到期后，你繼續(xù)使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效但是轉(zhuǎn)為不定期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人以給承租人一定的時(shí)間搬家。一、想終止合同一般要怎么做依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解2023-06-21402人看過(guò) -
租賃合同和買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別有：租賃合同是指當(dāng)事人一方將標(biāo)的物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿(mǎn)后歸還標(biāo)的物的協(xié)議；買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物達(dá)成的協(xié)議。一、出賣(mài)人的主要義務(wù)是什么1、交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣(mài)人的首要義務(wù)，也是買(mǎi)賣(mài)合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買(mǎi)受人實(shí)際占有：觀念交付包括返還請(qǐng)求權(quán)讓與、占有改定和簡(jiǎn)易交付。2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買(mǎi)受人的最終目的是獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人是出賣(mài)人的另一項(xiàng)主要義務(wù)，這也是買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)別于其他涉及財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有的合同的本質(zhì)特性之一。3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣(mài)人對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)負(fù)權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。二、買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征1、買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。買(mǎi)賣(mài)，以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。出賣(mài)人不僅需將標(biāo)的物交付于買(mǎi)受人2023-03-06356人看過(guò)
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合同終止出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項(xiàng)：一、甲方車(chē)位：地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)位；二、乙方車(chē)輛型號(hào)：車(chē)輛型號(hào)車(chē)牌號(hào)碼車(chē)主姓名車(chē)輛顏色備注三、承租方式：1、甲方將地下層號(hào)車(chē)位租予乙方使用。2、雙方同意租金為元/月（大寫(xiě)：），甲方有權(quán)根據(jù)政府部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收費(fèi)。3、甲方提供金色家園智能卡壹張，供乙方停車(chē)與住宅智能系統(tǒng)出入使用，編號(hào)：，收取押金元/張（合同終止時(shí)憑證退回），工本費(fèi)元/張。4、付費(fèi)方式：乙方必須于每月25日前繳交下月租金，逾期則視作自動(dòng)放棄繼續(xù)租用該車(chē)位，管理處有權(quán)自動(dòng)中止智能卡功能，禁止乙方車(chē)輛進(jìn)入。四、甲方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方有權(quán)依法循章對(duì)小區(qū)交通、車(chē)輛進(jìn)行管理，并制定車(chē)場(chǎng)《車(chē)輛管理?xiàng)l例》。2、甲方有權(quán)禁止任何高度超過(guò)2米的車(chē)輛，漏油、漏水車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。3、甲方有權(quán)無(wú)需事前通知或警告，而將乙方違章車(chē)輛鎖2023-04-3056人看過(guò) -
車(chē)位場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：地址：代表人：電話：乙方（承租方）：住址：區(qū)棟單元號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人：電話：為了便于停車(chē)位的正常管理和車(chē)輛的有序出入，開(kāi)發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車(chē)位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車(chē)位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條編號(hào)、位置、面積停車(chē)位編號(hào)：位置：面積：第二條承租期限乙方承租期限即為本合同的有效期限。本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條租金及其支付方式租賃車(chē)位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時(shí)將車(chē)位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。乙方須于本合同約定期限滿(mǎn)提前三周向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無(wú)須將乙方列入下一期車(chē)位租賃計(jì)劃內(nèi)。乙方承租停車(chē)位的租金為每一車(chē)位每年人民幣元。2023-05-01257人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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&&&被騙簽了融資租賃合同怎么辦甘肅在線咨詢(xún) 2024-03-29被騙簽了合同的當(dāng)事人之間可以協(xié)商重新訂立合同或者被欺詐方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)該合同。但被欺詐方應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)。一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 -
簽一段30年租賃合同算長(zhǎng)期租賃嗎甘肅在線咨詢(xún) 2022-11-09一、三十年的租賃合同是無(wú)效的。 二、法律規(guī)定了房屋租賃合同無(wú)效的情形主要有以下8種： 1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效； 2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效； 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效； 4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效； 5、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人
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車(chē)位租賃最長(zhǎng)多久合同簽訂有哪些要點(diǎn)澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-11-25根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。除了要滿(mǎn)足《民法典》相關(guān)規(guī)定外，另一個(gè)也需要注意的是租賃車(chē)位本身的年限，所租車(chē)位一定要與開(kāi)發(fā)商的土地使用期限相吻合。 根據(jù)《民法典》第705條規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 -
人防車(chē)位最長(zhǎng)租賃期限河南在線咨詢(xún) 2024-04-26人防車(chē)位最長(zhǎng)租賃期限為20年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，單次租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。不過(guò)由于是人防車(chē)位，如果是有突發(fā)事件的話車(chē)位會(huì)被無(wú)償收回。 -
用貸款剝下二手車(chē)最終簽了租賃合同是不是被騙了西藏在線咨詢(xún) 2023-09-11按照合同法的規(guī)定，內(nèi)容盡量全面一點(diǎn)就行。合同法第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
