沒有房產(chǎn)原值的房產(chǎn)如何計算房產(chǎn)稅
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時間： 2023-05-04 15:30:55
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房產(chǎn)原值的計量
計算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值的確定
1，對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估。
2，吉稅四字[1988]75號文件第二條規(guī)定:房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價值的配套設(shè)施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。
3，國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定:關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題
(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
(2)對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。
房產(chǎn)稅的交納
對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估。
吉稅四字[1988]75號文件第二條規(guī)定：房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。
國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定：關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
(2)對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。
提示：你可以根據(jù)上述文件規(guī)定，對你企業(yè)的房屋進(jìn)行確認(rèn)，正確繳納房產(chǎn)稅。
在我們繳納稅務(wù)的時候一定要自己先進(jìn)行計算如果跟結(jié)果的稅務(wù)一樣再進(jìn)行繳納，如果不一樣要查閱相關(guān)的知識進(jìn)行卻人，如果出現(xiàn)錯誤及時向相關(guān)部門反映，這樣才能正確的進(jìn)行稅務(wù)的交納！
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房產(chǎn)稅廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則第一條依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。第四條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值是指納稅人按照財務(wù)會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對納稅人未按財務(wù)會計制度規(guī)定記載，房產(chǎn)2023-05-08274人看過 -
房產(chǎn)稅根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定，其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條件1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：（1）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（2）出租人、承租人的個人身份證明2023-07-16215人看過 -
房產(chǎn)稅租賃房產(chǎn)稅計算方法是，租賃房產(chǎn)稅以租金收入的4％計算，按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值，為標(biāo)準(zhǔn)征收。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)，按年進(jìn)行征收，從價計征的稅率為1．2％、從租計征的稅率為12％。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值，計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房屋租賃房產(chǎn)稅稅率是多少按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。2023-07-18126人看過 -
法律綜合知識針對房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值的確認(rèn)，對于稅務(wù)主體未能遵循財務(wù)準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行記載的情況而言，在計算房產(chǎn)稅額度時，有必要按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)中原值，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)原值顯然存在不合理性，則需按規(guī)定程序進(jìn)行重新估價。在此，房產(chǎn)原值所涵蓋的具體情況如下所述：首先是自行建設(shè)的房屋。這部分涉及到土地申請與使用權(quán)取得、建筑許可證申請以及各項(xiàng)稅費(fèi)繳納，同時還包括基建企業(yè)的施工成本、建筑材料及其裝修等等因素的綜合計算結(jié)果；其次是購買的現(xiàn)成房產(chǎn)（如商品房）。其價值主要由原房地產(chǎn)開發(fā)商出售時的房價、印花稅票、裝修費(fèi)用等要素的總和構(gòu)成；再次是選購的二手房產(chǎn)。其價值主要依據(jù)原始所有者在交易過程中所支付的營業(yè)稅和個人所得稅、契稅發(fā)票以及裝修費(fèi)用等各種要素的總和；此外，還有通過拍賣途徑獲得的房產(chǎn)。其價值主要根據(jù)拍賣時的拍賣訂單、納稅票據(jù)以及裝修費(fèi)用等多種要素的總和來評定；最后需要考慮對于公有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)變名稱的房產(chǎn)。例如因?yàn)殡x婚而導(dǎo)致所有2024-07-25255人看過
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房產(chǎn)稅1、從價格征收從價格征收是按房地產(chǎn)原值減去一定比例后的馀額征收，其公式為應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅房地產(chǎn)原值（1－扣除比例）年稅率1、2％。2、從租賃征收到租賃征收是按房地產(chǎn)租金收入征收的，其公式為應(yīng)納稅額＝租金收入12％。未按價格征收的轉(zhuǎn)換問題納稅義務(wù)的發(fā)生時間：將原房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營月起繳納房地產(chǎn)稅。其馀的從下個月開始繳納。個人租賃住宅的租金收入征收，其公式為應(yīng)納稅額＝房地產(chǎn)租金收入4％。什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房2023-08-18358人看過 -
房產(chǎn)稅一、什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。二、用房產(chǎn)稅如何倒推原值房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值具體的計算方法:1.從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]2.、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的2023-05-3159人看過 -
房產(chǎn)稅兩種方法：（一）從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2%（二）從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：*計稅依據(jù)（一）以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。2．融資租賃房屋融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購進(jìn)房屋的價款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等，與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進(jìn)行2023-02-26499人看過 -
房產(chǎn)稅雖然一直都有聽說房產(chǎn)稅，但就目前來看，其實(shí)在我國尚未全面的開始征收房產(chǎn)稅，只是在個別城市進(jìn)行試點(diǎn)。不過看這個架勢，未來征收房產(chǎn)稅應(yīng)該也是必然的趨勢了。所以，現(xiàn)在我們還是應(yīng)該適當(dāng)?shù)牧私庖恍┓慨a(chǎn)稅的相關(guān)知識，就包括什么是房產(chǎn)稅以及如何對房產(chǎn)稅計算。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，自按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%；2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治2023-04-11131人看過
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是的，房產(chǎn)原值中應(yīng)包含契稅和預(yù)售合同交的印花稅。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。一、房屋契稅在哪里交契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。對個人購買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區(qū)分普通和非2023-06-26196人看過 -
房產(chǎn)稅[問題]最近稅務(wù)稽查人員到我公司查賬，指出我公司房產(chǎn)稅交納不足。我們是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)計算的房產(chǎn)稅金額，但公司為了融資對該房產(chǎn)進(jìn)行了評估，評估金額大于房產(chǎn)原值，稅務(wù)稽查人員認(rèn)為，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)應(yīng)為評估金額，這種說法正確嗎？[解答]稅務(wù)機(jī)關(guān)的這個意見是可接受的，根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（[86]財稅地字第008號）規(guī)定，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價。據(jù)此，企業(yè)如對其房屋進(jìn)行了評估，并按會計制度的規(guī)定增加了房屋的入賬價值，這時的賬面原值就是經(jīng)評估后的原值。因此，企業(yè)應(yīng)按評估后的賬面原值依1.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅，即房屋評估增值的部分也要繳納房產(chǎn)稅。2023-06-07195人看過 -
房產(chǎn)稅問：電梯是否應(yīng)納入房產(chǎn)原值計繳房產(chǎn)稅？答：根據(jù)財政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》[87]財稅地字第003號的規(guī)定，房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或一般不單獨(dú)計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等。因此，電梯的價值應(yīng)納入房產(chǎn)原值計繳房產(chǎn)稅。2023-06-07431人看過 -
離婚時對于房產(chǎn)的增值的計算，如果一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下，取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)。一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計算。離婚房產(chǎn)增值計算公式是什么離婚房產(chǎn)增值計算公式主要有以下幾種：1．增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價款（房屋購買價格貸款總利息）離婚時房屋的市場價值－夫妻共同還貸部分。2．增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分實(shí)際總房款（房屋購買價格已還利息）離婚時房屋的市場價值－共同還貸部分。3．增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購買價（離婚時房屋的市場價值－房屋購買價）。4．增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購買價（離婚時房屋的市場價值－結(jié)婚時房屋價值）。5．增值部分＝夫妻共同還貸部分（房屋購買價已還利息）（離婚時房2023-07-27159人看過
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房產(chǎn)稅一、10月份增加的房產(chǎn)房產(chǎn)稅如何計算應(yīng)從11月起開始申報繳納房產(chǎn)稅。依據(jù)：房產(chǎn)稅的繳納時間如下所示：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅是什么房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅2023-05-09494人看過 -
購入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實(shí)際支付的價款作為實(shí)際成本，并作為無形資產(chǎn)核算，待該項(xiàng)土地開發(fā)時再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程。會計賬務(wù)處理為：以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實(shí)際支付的價款，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”等科目;待該項(xiàng)土地企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無形資產(chǎn)核算;企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時，將土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。2023-05-04218人看過
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#房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值如何計算，是什么意思？廣西在線咨詢 2022-08-07房產(chǎn)原值一般是指與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備。比如暖氣、煙囪、舊空調(diào)、舊排風(fēng)、通風(fēng)等。指一些不會單獨(dú)計算價值的與房屋相關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施。這是指對房屋沒有做任何改變的。若房產(chǎn)持有人對原有房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者改變，相對來說，在原有基礎(chǔ)上要增加房屋的原值。這樣會影響年房產(chǎn)稅繳納的金額。因?yàn)槟攴慨a(chǎn)稅繳納金額=房產(chǎn)稅原值*（1-30%）*1.2%。在房產(chǎn)原值的基礎(chǔ)上減除一定的比例，乘以1.2個百分點(diǎn)才是年房產(chǎn)稅最 -
房產(chǎn)稅的原值和計稅原值四川在線咨詢 2021-12-27房產(chǎn)原值，是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房產(chǎn)原價。房產(chǎn)稅計稅原值就是房產(chǎn)的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨(dú)列賬，繳納房產(chǎn)稅時就是以房產(chǎn)的賬面價值加未計入房產(chǎn)價值的土地價款作為計稅依據(jù)。 -
房產(chǎn)稅計稅原值的意思廣東在線咨詢 2024-08-251、房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標(biāo)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。 2、房產(chǎn)稅計稅原值就是房產(chǎn)的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨(dú)列賬，繳納房產(chǎn)稅時就是以房產(chǎn)的賬面價值加未計入房產(chǎn)價值的土地價款作為計稅依據(jù)。應(yīng)納房產(chǎn)稅 -
房產(chǎn)原值是否計入房產(chǎn)原值山西在線咨詢 2022-03-12根據(jù)國稅發(fā)[2005]173號《通知》，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。 -
已出租房屋如何按照房產(chǎn)原值計稅？西藏在線咨詢 2022-10-06你說的應(yīng)該是房產(chǎn)稅吧。出租的房屋不是按房產(chǎn)原值計稅的，是按取得的租金收入計房產(chǎn)稅的。一般是按租金*12%
