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可以購(gòu)買(mǎi)，回遷房是大產(chǎn)權(quán)但是不能直接改底單的。要房本下來(lái)才能過(guò)戶(hù)，回遷房主要看有沒(méi)有回遷協(xié)議，如果有的話(huà)按二類(lèi)經(jīng)適房辦理，交易的話(huà)不必滿(mǎn)五年比商品房多3%稅。如果沒(méi)有回遷協(xié)議，就得按一類(lèi)經(jīng)適房辦理了，房本下來(lái)滿(mǎn)五年之后才能交易大多回遷房下房本都比較晚，很多都是交房五六年之后還沒(méi)房本的，但是可以肯定是大產(chǎn)權(quán)，住宅項(xiàng)目。《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

一、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么證明是自己的在當(dāng)前我國(guó)實(shí)行的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度之下，回遷房由于尚未取得房產(chǎn)證，因此通常難以被認(rèn)定為所有權(quán)人所有。然而，其作為一種不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)最終應(yīng)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。故而，持有拆遷協(xié)議或安置房的相關(guān)手續(xù)可以用來(lái)證明相應(yīng)的債權(quán)關(guān)系。對(duì)于尚未取得房產(chǎn)證的情況，應(yīng)盡快進(jìn)行辦理。此時(shí)可先行領(lǐng)取安置房的初始登記證書(shū)以及拆遷安置明細(xì)表格，并將之提交至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行申請(qǐng)。按照有關(guān)程序完成交件、接受詢(xún)問(wèn)、交納相應(yīng)費(fèi)用等事項(xiàng)之后，便可領(lǐng)取到登記受理單?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么公證回遷房

回遷房可以更名?；剡w房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。如果第一種情況，這類(lèi)回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的，相對(duì)安全些。如果第二種情況的話(huà)，就需要購(gòu)房者多一個(gè)心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。回遷房更名的手續(xù)1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房

回遷戶(hù)回遷戶(hù)指的就是一塊地上的原有住戶(hù)，因開(kāi)發(fā)商建設(shè)新樓的需要而將其房子拆掉了，不過(guò)在新樓修建完成之后，又以相應(yīng)比例給原來(lái)的住戶(hù)分配上了新房子。這樣的住戶(hù)就被稱(chēng)作是回遷戶(hù)?；剡w房安置回遷戶(hù)，有一定的保障功能，所以售價(jià)也比商品房售價(jià)低。小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上所建設(shè)的房屋，尚未繳納土地出讓金等費(fèi)用。這樣的房子是沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證以及預(yù)售許可證的。省城部分違法建設(shè)的項(xiàng)目，喜歡傍上城中村改造回遷房的名義違規(guī)銷(xiāo)售，這類(lèi)房子也會(huì)被人們誤稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房。事實(shí)上，經(jīng)過(guò)正規(guī)程序拿地、建設(shè)，并辦理了房產(chǎn)證的回遷房，是可以上市進(jìn)行二手房交易;而非法建設(shè)的回遷房，不能上市交易;另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷戶(hù)，手里僅有一紙回遷協(xié)議，同樣無(wú)法上市交易?；剡w房與商品房之間的差別在于是否繳納了土地出讓金?；剡w房是由政府統(tǒng)一來(lái)劃分土地，土地性質(zhì)是屬于國(guó)有劃撥土地?；剡w房的審批程序得到了政府的承認(rèn)。回遷房有保

一、什么是回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)二、回遷房能買(mǎi)嗎法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，不得轉(zhuǎn)讓。若回遷房業(yè)主已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》是可以正常在交易所過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名；若業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。三、房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的回遷房能買(mǎi)嗎1、回遷房買(mǎi)賣(mài)合同中的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人約定，具體是依合同的具體含義不同而有所不同。當(dāng)合同作為一種民事法律關(guān)系來(lái)說(shuō)，合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù)；當(dāng)合同作

回遷房房產(chǎn)證，它的房產(chǎn)證也是平常的房產(chǎn)證，跟商品房的一樣?；剡w戶(hù)分到房子后可以催促開(kāi)發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證，具體辦理時(shí)間要看開(kāi)發(fā)商和房管局的辦理速度?，F(xiàn)在的回遷房房產(chǎn)證跟土地證是兩證合一，所以可能辦理的時(shí)間要比較久。此外，回遷房要兩年以后才能過(guò)戶(hù)。回遷房拿房產(chǎn)證一般比普通商品房時(shí)間長(zhǎng)些，1－3年之內(nèi)都是屬于正常現(xiàn)象。有哪些風(fēng)險(xiǎn)：1、政府不承認(rèn)不受法律保護(hù)賣(mài)房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣(mài)房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)，賣(mài)房人只有取得房屋權(quán)屬證書(shū)，才依法取得房屋所有權(quán)，從而有權(quán)處分該房屋，因此，如果賣(mài)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)前出賣(mài)該房屋，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的效力待定，如果發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)賣(mài)房人仍未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，則二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。沒(méi)有任何法律保障。2、房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記

一、回遷房更名流程回遷房更名流程如下：1．買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2．房改房買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。3．立契。房改房房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。4．繳納稅費(fèi)。房改房稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。5．辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。6．買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后需由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。二、回遷房更名需要的資料回遷房更名需要的資料有：1．登記申請(qǐng)書(shū)原件，申請(qǐng)人身份證明；2．房屋產(chǎn)權(quán)證原件；

許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收８０％～９０％的樓款，作為客人購(gòu)買(mǎi)該套房子的保證，余數(shù)則在真正過(guò)戶(hù)交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時(shí)候一定能夠真正過(guò)戶(hù)，這對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房可以過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的回遷房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？回遷房在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的１０％。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。一種情況即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名，這對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心?！痉蓷l文】:《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方

在農(nóng)村，只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房并不是法律概念，只是在實(shí)踐中，稱(chēng)農(nóng)村自建房為小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第二款的規(guī)定，人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《土地管理法》第六十二條第二款人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

1、借名買(mǎi)房房產(chǎn)證更名可以選擇，買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予。2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。3、贈(zèng)予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名；二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2）、有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅）。4、贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1）、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2）、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與

買(mǎi)房子更名費(fèi)沒(méi)有具體的規(guī)定，一般需要繳納百分之一至百分之三的契稅、百分之一的土地稅和所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等。一、買(mǎi)房子更名費(fèi)怎么回事買(mǎi)房子更名費(fèi)的情況如下：1.契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;2.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;3.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);4.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納;5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;6.房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。二、買(mǎi)房子更名需要什么手續(xù)買(mǎi)房子更名需要以下手續(xù)：1.買(mǎi)方和賣(mài)方達(dá)成共識(shí)，在公平合理的條件下，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將房屋交付公證機(jī)關(guān)公證。2.雙方帶好準(zhǔn)備好的材料、證明和合同去房管局

一、根據(jù)規(guī)定回遷房有房產(chǎn)證嗎拆遷前有房產(chǎn)證的，回遷房有房產(chǎn)證；拆遷前沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷房也沒(méi)有房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名的。業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。如果購(gòu)房者和業(yè)主在沒(méi)有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行交易，屬于私下交易。是不合法的行為。二、回遷房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)回遷房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《

回遷房更名分為兩種情況。如果是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，這類(lèi)回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或者是租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可的，并受其監(jiān)督的，會(huì)相對(duì)安全一些。如果業(yè)主只持有回遷協(xié)議就需要購(gòu)房者多一個(gè)心眼才行，這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時(shí)是不能夠在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)榇嘶剡w協(xié)議只是業(yè)主和發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，該協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可?；剡w房手續(xù)更名需要什么？對(duì)于回遷房我們大家肯定并不陌生，因?yàn)樵谖覀兩磉叞l(fā)生的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)某地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況是有很多的。對(duì)于這種情況我們國(guó)家規(guī)定了是需要有回遷房的，回遷房買(mǎi)賣(mài)是非常麻煩的一件事情。那么回遷房手續(xù)更名需要什么呢？回遷房可以更名回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。如果第一種情況，這類(lèi)回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸?/div>

拆遷房轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)受到房產(chǎn)證的限制,有房產(chǎn)證的回遷房可以正常交易,無(wú)房產(chǎn)證的拆遷房則需要引起購(gòu)房者注意。在購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí),購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看房產(chǎn)證以了解其合法性,避免陷入法律糾紛。由于缺乏房產(chǎn)證，房屋的轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)都受到限制。二手市場(chǎng)上市的拆遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10％％這些拆遷房屋一般分為兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有拆遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些拆遷房屋可以買(mǎi)賣(mài)和租賃，因?yàn)樵诙纸灰走^(guò)程中，房產(chǎn)證得到了房管局的認(rèn)可和監(jiān)督。所以有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名的，這對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)是非常有保障的，不用擔(dān)心。但另一種情況是，業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的拆遷協(xié)議，這就需要購(gòu)房者多加注意。這些房屋的業(yè)主只有開(kāi)發(fā)商的拆遷協(xié)議，在二手房交易中不能在房地產(chǎn)交易所進(jìn)行公證和更名。由于拆遷協(xié)議只是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，所以沒(méi)有得到房管局的