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買房子更名費(fèi)沒有具體的規(guī)定，一般需要繳納百分之一至百分之三的契稅、百分之一的土地稅和所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等。

一、買房子更名費(fèi)怎么回事

買房子更名費(fèi)的情況如下：

1.契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納;

2.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;

3.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

4.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納;

5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;

6.房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

二、買房子更名需要什么手續(xù)

買房子更名需要以下手續(xù)：

1.買方和賣方達(dá)成共識(shí)，在公平合理的條件下，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將房屋交付公證機(jī)關(guān)公證。

2.雙方帶好準(zhǔn)備好的材料、證明和合同去房管局辦理過戶登記。這里只是一份辦理過戶的申請(qǐng)，我們需要把準(zhǔn)備好的資料提交上去，然后再把房子的出售價(jià)格申報(bào)上去。

3.在取得房管局的同意后可以繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆費(fèi)用，繳納完后要取得繳納的證明。

4.帶上交稅證明及相關(guān)資料到房管局來，這次可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

三、買房更名是什么意思

買房更名是指不動(dòng)產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對(duì)房屋購(gòu)買合同上的名字進(jìn)行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)更名一般會(huì)有以下幾個(gè)情況：

1.信息的變更：指業(yè)主如果在公安局更改過名字，可以持公安局的變更通知和新的身份證，到房屋管理局更改信息。

2.夫妻雙方之間更名：指在婚姻期間，夫妻之間的房產(chǎn)信息更名是不收取過戶費(fèi)用。

3.非夫妻間的更名：類似房產(chǎn)過戶，因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)改變需繳納過戶稅費(fèi)。