買二手房房屋稅收由誰(shuí)繳納
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-25 19:43:01
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1、雙方未約定，那么應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費(fèi)。
2、約定由下家來承擔(dān)所有稅費(fèi)，上家只管“到手價(jià)”。這種約定對(duì)下家有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻灱s后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由下家承擔(dān)了。
一、買二手房要交哪些稅
1、購(gòu)買二手房的稅收主要有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。至2009年12月31日前的交易稅收根據(jù)普通住宅和非普通住宅而有所不同。
普通住宅（面積在140平方米以下；內(nèi)環(huán)的價(jià)格在245萬(wàn)元以內(nèi)、內(nèi)環(huán)到外環(huán)之間的價(jià)格在140萬(wàn)元以下、外環(huán)的在98萬(wàn)元以下；容積率大于1）和非普通住宅（普通住宅以外的住宅房屋）按以下標(biāo)準(zhǔn)繳納。另外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上家庭唯一生活住房的，免征個(gè)人所得稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，所以一定要及時(shí)了解繳納標(biāo)準(zhǔn)。
2、根據(jù)我國(guó)《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營(yíng)業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款。
隨著我國(guó)政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的行政法規(guī)及地方規(guī)章也陸續(xù)出臺(tái)。二手房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。比如，在九部門15條房地產(chǎn)調(diào)控意見中，為進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購(gòu)房需求，從2006年6月1日起，對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅5．55％；個(gè)人購(gòu)買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的征稅對(duì)象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人（即賣方），該稅則是就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營(yíng)業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。
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房產(chǎn)稅問：我租用了房東（房產(chǎn)所有人）底樓門面房作營(yíng)業(yè)用，地稅要求我繳房產(chǎn)稅，請(qǐng)問租賃房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)由出租方還是承租方承擔(dān)？答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》文件的規(guī)定：第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因此，您應(yīng)根據(jù)租房的具體情況確定房產(chǎn)稅納稅人。2023-06-07301人看過 -
今年鄭州的房客簽租房合同時(shí)，最好在合同上加上一句話：房屋出租稅由房東承擔(dān)。記者昨天從鄭州市地稅局稽查局辦公室獲悉，由于地稅局往年征收房屋出租稅時(shí)，房東老是躲著不見，所以今年鄭州市地稅局就出臺(tái)了一個(gè)規(guī)定：房東不在，房客要先替房東把稅款墊上，事后再向房東要。鄭州市地稅局稽查局一位工作人員解釋說，按情理，房屋出租稅該由房東來繳，但房客把錢墊上后，有些房東并不領(lǐng)情，所以，今年房客一定要在租房合同里加上一條：房屋出租稅由房東承擔(dān)。2023-06-10309人看過 -
一、二手房印花稅誰(shuí)交二手房印花稅由買賣雙方交，二手房合同印花稅的收取按照二手房成交價(jià)*0.05%（買賣雙方各繳納）。二手房合同印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。二手房合同需求交納印花稅，不止是二手房，其他房子也需求交納印花稅。二、二手房印花稅的繳納方法房產(chǎn)證印花稅的繳納方法有四種：1.貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買印花票據(jù)貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚票據(jù)與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。2.采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。3.按期匯總繳納法。4.代扣代繳法。代扣代繳義務(wù)人不同于代收代繳義務(wù)人。代收代繳義務(wù)人不持有納稅人的收入，無法從納稅人的收入中扣除應(yīng)納的稅款。代扣代繳義務(wù)人則持2023-06-24218人看過 -
二手房稅費(fèi)二手房繳納稅費(fèi)一般是在辦理交易過戶的時(shí)候來交，如果本人有事，委托其他人代辦也是可以的，沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費(fèi)。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。2023-05-3064人看過
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房產(chǎn)交易一、購(gòu)買二手房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅；②購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2％退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20％。二、購(gòu)買二手房個(gè)稅繳納義務(wù)人個(gè)人所得稅是2023-03-1994人看過 -
二手房買賣現(xiàn)在買賣二手房已經(jīng)成為百姓生活中有一個(gè)熱點(diǎn),近日北京二手房開始交納土地增值稅,那么現(xiàn)在買賣二手房要繳哪些稅又該如何應(yīng)對(duì)呢?據(jù)悉，二手房交易須繳納六稅種：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。一、賣房人要交的稅為5種2種需買方繳納營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年(含5年)的非普通住房按售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額繳稅。個(gè)人所得稅稅率為20%，以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個(gè)人所得稅，核定征收率暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%執(zhí)行。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅......二、新增的二手房土地增值稅究竟交多少怎么交?對(duì)于新近增收的土地增值稅，大家還有許多不清楚的地方，其實(shí)二手房土地增值稅2023-06-10153人看過 -
營(yíng)業(yè)稅一、如何繳納二手房營(yíng)業(yè)稅對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房滿2年(含)轉(zhuǎn)手交易的，普通住房銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。《二手房交稅新規(guī)》規(guī)定：對(duì)于二手房交易涉及稅收的計(jì)稅價(jià)格，如果合同成交價(jià)格低于市建委發(fā)布的《北京市已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房再上市買賣指導(dǎo)價(jià)格手冊(cè)》(以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格)中確定的指導(dǎo)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，均以指導(dǎo)價(jià)格作為核定的基數(shù)征收稅款。另外，如果采用了指導(dǎo)價(jià)格作為征稅基數(shù)的，將根據(jù)二手房建成年代的不同，乘以相應(yīng)的百分比來確定計(jì)稅價(jià)格。個(gè)人應(yīng)持住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。對(duì)于購(gòu)買滿兩年如核定屬于普通住宅，可免征營(yíng)業(yè)稅，普通住宅需同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建2023-05-08424人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)要交哪些稅購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)要繳納的稅費(fèi)包括：1．契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。2．印花稅：房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。3．土地使用稅：城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。4．房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1．從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去102023-06-2188人看過
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一、二手房買賣稅費(fèi)誰(shuí)由來交根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購(gòu)房?jī)r(jià)格，因此買方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及國(guó)家對(duì)該市場(chǎng)的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過雖然買賣雙方可以在購(gòu)房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi)，但是，在具體的辦理過程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說，出你的錢，寫我的名。二、買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。（一）買方的二手房交易稅費(fèi)：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的2023-02-26404人看過 -
地方房產(chǎn)稅征收規(guī)定如下：一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。房產(chǎn)稅由誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人?！鞠嚓P(guān)知識(shí)】下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、社會(huì)舉辦的學(xué)校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事2023-05-05275人看過 -
二手房買賣本文介紹了二手房買賣稅費(fèi)的繳納方式，包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和房屋買賣手續(xù)費(fèi)。具體而言，契稅的繳納方式根據(jù)房屋面積不同而有所差異，交易服務(wù)費(fèi)按建筑面積收取，交易印花稅按成交總價(jià)的一定比例收取，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)按增加的人數(shù)收取，房屋買賣手續(xù)費(fèi)則由買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。二手房買賣稅費(fèi)的繳納方式如下:1.契稅:如果房屋面積在90平方米以下,則繳納1%的契稅;如果房屋面積在90平方米到144平方米之間,則繳納1.5%的契稅;如果房屋面積超過144平方米,則需要繳納3%的契稅。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。3、交易印花稅：成交總價(jià)的0．05％。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。5、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。 二 手 房 買 賣 稅 費(fèi) 具 體 計(jì) 算 方 法 是 什2023-09-12431人看過 -
二手房稅費(fèi)二手房交易買賣雙方需要繳納多少稅費(fèi)，稅率是多少，本文為你一一解答有關(guān)二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)問題，并溫馨提示二手房交易流程中需要注意的事項(xiàng)。二手房交易稅費(fèi)：二手房交易買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)契稅：房款的1.5%(面積在144平方米以上的需要繳納3%，面積在90平方米以下并且是首套房的可以繳納1%);印花稅：房款的0.05%;交易費(fèi)：3元/平方米;測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)印花稅：房款的0.05%;交易費(fèi)：3元/平方米;營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)×5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。如果不能按時(shí)交房，以及買方在未取得房產(chǎn)證前，則根據(jù)情況，暫扣部分房款，不應(yīng)付清全部房款。這方面應(yīng)在《房屋買賣契約》中注明暫扣多少房款的具體數(shù)字。因?yàn)樵趯徟k理證件的過程中，如手2023-06-1081人看過
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1）交易過程中需交費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五（2）申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等（3）入住過程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)（4）辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。（5）辦理公積金需繳納費(fèi)用1）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。2）保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額2023-06-05434人看過 -
住房貸款二手房產(chǎn)稅征收買方1、36元／平方米的測(cè)繪費(fèi)；0．5％（評(píng)估金額，允許浮動(dòng)）的評(píng)估費(fèi)；90平方米1％，90平方米1、5％，超過140平方米或非首次3％的契稅；80元的工本費(fèi)（5元的工本印花稅）；1％的土地收益。以及賣方5、6％的營(yíng)業(yè)稅；全額所得稅1％。6／平方交易費(fèi)由雙方共同支付。二手房個(gè)稅怎么算二手房個(gè)稅是按照交易總額的1％或兩次交易差的20％計(jì)算的，個(gè)稅可以扣除的費(fèi)用包括住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，自用滿5年且屬于家庭唯一住房的二手房買賣免繳個(gè)人所得稅。法律依據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所2023-08-08300人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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買二手房繳納的個(gè)人所得稅是由誰(shuí)出福建在線咨詢 2022-05-171、二手房買賣個(gè)人所得稅是由賣方出。二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用:營(yíng)業(yè)稅稅率5.55%,由賣方繳納,同時(shí)規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅。 2、《房產(chǎn)稅管理法》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 -
二手房由誰(shuí)繳納交易稅的問題寧夏在線咨詢 2021-10-24二手房買賣需繳納的稅由買賣雙方當(dāng)事人共同繳納。繳納的稅款中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣方繳納，測(cè)繪費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)、權(quán)利稅、勞動(dòng)費(fèi)、土地收益金等由買方繳納。 -
房屋買賣中稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)二手房稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)澳門在線咨詢 2024-09-04個(gè)人所得稅、契稅、印花稅登記費(fèi)、土地增值稅是由買家承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、印花稅由賣家承擔(dān) 1、個(gè)人所得稅 此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價(jià)的百分之一或者是房屋買賣差價(jià)的百分之二十當(dāng)然，有一種情況可以不需要繳納此項(xiàng)費(fèi)用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房 2、契稅 房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標(biāo)準(zhǔn)是如果所購(gòu)買的房屋是普通住宅且是家庭 -
房屋買賣印花稅誰(shuí)繳納青海在線咨詢 2022-07-17目前個(gè)人出售住宅，或購(gòu)買住宅是免征印花稅的。但是在獲得新產(chǎn)權(quán)證后，需要購(gòu)買一張5元的印花稅票貼在房產(chǎn)證首頁(yè)。但是個(gè)人購(gòu)買非住宅類產(chǎn)品或者公司購(gòu)房，需要繳納印花稅，買方和賣方各承擔(dān)0.05%。 -
房屋過戶契稅需要由誰(shuí)繳納云南在線咨詢 2022-08-19我們先從契稅說起，我們都知道買新房是由買房一方來繳納契稅，但是買賣二手房就不是這樣了，據(jù)我所知，各城市契稅繳納方的規(guī)定各有不同，比如北京規(guī)定，二手房過戶契稅由買房人交。我咨詢了包頭某置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，他告訴我，地稅局所出示的契稅單上要標(biāo)注買賣雙方的名字，也就是說，買賣雙方可以一起承擔(dān)契稅，但是實(shí)際操作過程當(dāng)中，買方交納契稅的現(xiàn)象比較多。再說營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)房子情況不同，有全額營(yíng)業(yè)稅和差額營(yíng)業(yè)稅之分，顧
