商品房與經(jīng)濟適用房的異同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 21:52:41
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經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別包括。
1、定價原則不同。經(jīng)濟適用房實行政府指導定價，而商品房的價格則由市場決定。
2、銷售對象不同。經(jīng)濟適用房主要是針對中低收人家庭，而商品房的銷售對象是不特定的。
3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟適用房再交易所受到的限制要比商品房買賣嚴格。
4、物業(yè)費不同。經(jīng)濟適用房物業(yè)管理費用的收取標準由政府控制。商品房的物業(yè)小區(qū)管理收費則按照政府指導價，依照市場變化自行調(diào)節(jié)。
二類經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么？
二類經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別如下：
1．房屋性質(zhì)不同：二類經(jīng)濟適用房是針對低收入者而建造的房屋，由國家安排建造，一般采用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質(zhì)；而商品房則是由開發(fā)商自行建造，面向所有群體出售，不具備保障性質(zhì)。
2．交易費用不同：二類經(jīng)濟適用房交易時需按照房屋成交價格的3％繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。
3．優(yōu)惠政策不同：二類經(jīng)濟適用房可以享受到我國的很多政策；而商品房基本沒有什么優(yōu)惠政策可以享受。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條：本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
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經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
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經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》中規(guī)定的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房是指什么新疆在線咨詢 2022-02-11經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。所謂“經(jīng)轉(zhuǎn)商”，即經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，這個詞匯的出現(xiàn)主要是圍繞著“經(jīng)濟適用房上市交易”的問題出現(xiàn)的。國家嚴格限制經(jīng)濟適用房上市交易，因其屬于政策性住房，購房人擁有“有限產(chǎn)權(quán)”。國家 -
經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房怎么辦理，經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的流程是怎么樣的浙江在線咨詢 2022-03-30《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的補充通知》明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補交土地款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。辦理流程如下：1、首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了。2、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復印件，雙方身份證原件復印件，購房原始發(fā)票原件復印件，交易合同4份，銀聯(lián)卡一張。3、到建委，一人先到咨詢臺領(lǐng)取表格，另一人 -
經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么？經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么山西在線咨詢 2022-02-11那個經(jīng)濟適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建 -
什么是經(jīng)濟適用房, 經(jīng)濟適用房與商品房有什么區(qū)別, 有哪些不同之處臺灣在線咨詢 2022-02-11什么是經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別：1、獲得土地的方式不同：經(jīng)濟適用房建設用地
