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租賃合同解除租賃合同的條件

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-28 00:40:53 470 人看過

一、租賃合同解除租賃合同的條件

租賃合同解除租賃合同的條件：

1．承租人過錯(cuò)致使租賃物受到損失；

2．承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，

3．承租人逾期不支付租金的；

4．租賃物滅失；

5．租賃物危及承租人的安全或者健康的。

《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

二、房屋租賃合同通常簽訂多長時(shí)間

房屋租賃合同通常簽訂多長時(shí)間需要根據(jù)承租人和出租人協(xié)商的結(jié)果而定，不過租賃的期限最長不能超過20年。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

三、租賃房屋合同管轄法院是哪個(gè)

租賃房屋合同管轄法院是：

1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；

2．當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十一條　承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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