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《租賃合同》租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-09 08:35:42 378 人看過

1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu);相比之下,財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的,沒有特定的限制。

2、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中,標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人,出租人對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后,出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人,如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失,也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財產(chǎn)租賃中,標(biāo)的物由出租人交給承租人后,出租人仍負(fù)有對標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù),因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失,是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。

3、租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價款、運(yùn)費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)和交租次數(shù)計算出來的,租金的數(shù)額比一般財產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實(shí)際上相當(dāng)于以分期付款的方式購買設(shè)備,在交完最后一次租金后,設(shè)備只剩下名義價值,一般情況下,只需辦理一下手續(xù),所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給承租方。

4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關(guān)系的成立為前提,即使租賃合同已經(jīng)訂立,如果購銷關(guān)系不成立,則合同不能生效;而財產(chǎn)租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標(biāo)準(zhǔn),合同一經(jīng)訂立,租賃關(guān)系即為成立。

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    • 什么是融資租賃合同?融資租賃合同與買賣、租賃合同的效力有何不同
      湖南在線咨詢 2022-03-08
      融資租賃合同,是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體,是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的,但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。合同的主體為三方當(dāng)事人,即出租人(買受人)、承租人和出賣人(
    • 租賃合同與租賃租賃合同如何轉(zhuǎn)讓
      廣西在線咨詢 2022-11-09
      1、租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人可以出租給第三人。 3、法律依據(jù):《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
    • 融資租賃的擔(dān)保物租賃合同
      四川在線咨詢 2025-02-03
      在融資租賃合同中,債務(wù)人可以用自己的房屋、汽車等財產(chǎn)作為擔(dān)保,這種行為被稱為抵押擔(dān)保。作為擔(dān)保的一種方式,我國的法律法規(guī)對債務(wù)人相關(guān)財產(chǎn)能否作為抵押物以及抵押物的順序做了明確規(guī)定。
    • 什么是融資租賃合同融資租賃合同與租賃合同相比有什么特點(diǎn)及其特點(diǎn)
      河北在線咨詢 2022-03-09
      一、什么是融資租賃合同融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃合同的最大特點(diǎn)在于“融資”二字,這里講的融資,其實(shí)質(zhì)就是出租人出資向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用、收益。二、融資租賃合同的特點(diǎn)融資租賃合同與租賃合同相比較,有以下幾個特點(diǎn):第一,訂立融資租賃合同時,出租人并沒有租賃物,需要出資向出賣人購買,這是不同于