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2022年二套房契稅的最新計(jì)算方法是什么？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 16:03:41 370 人看過

二套房契稅的算法是購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)按照3％的稅率征收。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5853202171207870410.html">商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

杭州二套房契稅是多少

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％。

《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

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    第二套房契稅新政策是對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。房產(chǎn)契稅新規(guī)定要怎么落地根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收
    2023-07-21
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#財(cái)稅法
北京
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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    • 契稅是什么意思，如何計(jì)算首套房的稅收，購(gòu)買二套房的契稅怎么計(jì)算
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      1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是按照個(gè)人名下住房在房管局登記的房產(chǎn)套數(shù)來確定的，如果是名下無房產(chǎn)的，可以享受首套房的契稅待遇。3，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的，契稅稅率執(zhí)行總房款的1%；個(gè)人首次購(gòu)買90-144平方米普通住房的，契稅稅率執(zhí)行總房款的
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      寧夏在線咨詢 2024-12-01
      一、關(guān)于首套房繳納的規(guī)定如下: 1. 如果個(gè)人購(gòu)買的是普通住宅,并且該住宅是家庭唯一直屬住房,而所購(gòu)買的普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米以下,那么契稅按照1%的稅率征收。 2. 如果所購(gòu)買的普通商品住宅戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間,那么稅率減半征收,實(shí)際稅率為1.5%。 3. 如果所購(gòu)買的住宅戶型面積在144平方米以上,那么契稅稅率為3%。 二、關(guān)于二套房
    • 按揭多套房的房產(chǎn)契稅計(jì)算方法
      河北在線咨詢 2025-01-25
      (1) 對(duì)于房產(chǎn)稅的征收,采用分段累進(jìn)稅率,年稅率為0.8%至20%。如果房產(chǎn)超過免稅面積且落在基本居住套數(shù)以內(nèi),年稅率為0.8%。如果房產(chǎn)超過免稅面積且落在基本居住套數(shù)以外第一套,稅率為3%。如果房產(chǎn)超過免稅面積且落在基本居住套數(shù)以外第二套,稅率為5%。如果房產(chǎn)超過免稅面積且落在基本居住套數(shù)以外第三套,稅率為10%。如果房產(chǎn)超過免稅面積且落在基本居住套數(shù)以外第四套或更高,稅率為20%。 (2)
    • 二手房契稅怎么計(jì)算，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
      山東在線咨詢 2022-03-31
      1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人購(gòu)房情況和所購(gòu)房屋面積來確定的，一般情況如下：個(gè)人首套房的：購(gòu)房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；購(gòu)房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；購(gòu)房面積大于144平米的，收取總房款3%
    • 首套房契稅計(jì)算方法有哪些
      天津在線咨詢 2021-03-18
      (一)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) (二)衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。 通過學(xué)習(xí)了，上面這篇文章，我們知道了