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新版首套房契稅計算規(guī)則
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-08 10:45:44 410 人看過

個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積90-140平米的,減按1.5%的稅率征收契稅;面積140平米以上的按3%的稅率征收契稅。

首套房契稅征收詳情:

根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;

戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。

《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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      首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定 契稅繳納標準受購房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。 契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動的時候,由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中,契稅由買方繳納,繳納標準不同,繳納稅率依據(jù)購房者房屋擁有情況和房屋面積而定。具體的繳納標準和房屋認定方法請看下文講解。 契稅收取標準 1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房: ①戶型面積≤90平方米,契稅稅
    • 針對首套房,新政策即為首套房可以免契稅
      福建在線咨詢 2022-05-07
      免契稅是地方政府出臺的購房補貼,具體咨詢當?shù)刎斦块T,國家沒有出臺免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費等即可;買賣的話契稅繳納如下; (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1