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一、開發(fā)商的優(yōu)勢

開發(fā)商是一個專業(yè)化的組織，不僅能夠建造房屋，而且能夠平息矛盾，他們與政府有著千絲萬縷的關系，他們有錢有勢，缺少道德與正義。

二、開發(fā)商的手法

（一）托字訣：

很多業(yè)委會總是有頭無尾，開始轟轟烈烈，不幾天就銷聲匿跡;開發(fā)商也深刻體會了這些特點，所以凡是業(yè)主的集體行動，他們都以拖為主打方法;拖有幾個好處：

1、可以表示出自己的姿態(tài)，不是不解決，而是問題太多，可以給大家一個希望與幻想;

2、可以盡可能把訴訟時效拖過，只要超過兩年，所有的事情都沒有辦法了，法院會駁回業(yè)主的訴訟請求;

3、可以增加業(yè)主的組織成本，讓大家把精力耗費在無窮的組織事務中：開會、選舉、投票、不信任、貪污;

4、可以進行分化打擊，積極的先給塊糖然后再打一棒。

5、利用時間差把對自己的不利因素轉換為有利因素。

（二）哄字決：

一般碰到維權事件，比較有經驗的開發(fā)商，會先穩(wěn)住業(yè)主，做出一個很好的姿態(tài)來，特別是那些吵到政府部門的事情，開發(fā)商一般都會很重視的，安排一個付總經理，來給業(yè)主們座談，先穩(wěn)住業(yè)主的情緒，而且，說話通常會很中肯的，說說開發(fā)商的難處，承認是有不好的地方，然后，開出一大堆空頭支票，哄得讓業(yè)主開心的回去。而，沒經驗的開發(fā)商才會不管，或者躲起來。

（三）賴字決：

開發(fā)商會對所有的問題進行分類，一般較小的，較容易解決的問題，他們會做出一些讓步，大的方面，他會說原始設計如此，經過了國家審批、驗收認可的東西，他會讓你自己去據(jù)證、上法院解決，：這是最難處理的情況了，最后，一般開發(fā)商會盡可能的把業(yè)主們化解開來，任何開發(fā)商都不想面對那么多人聚集起來的團體，他會盡可能縮小這個比例，其中有很多的方法可以做的。所以，集體威權，團結很重要的，但要做到很難，沒有多少成功案例，通常都是，開發(fā)商犧牲了一點小頭，事情不了了之。