回遷房征收房產(chǎn)稅嗎在哪些情況下要征收房產(chǎn)稅
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時(shí)間： 2023-06-02 14:32:32
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由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產(chǎn)稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，其他位置一律不收。
(一)定義：
房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
(二)征收范圍：
稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
(三)征收稅率：
1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;
2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
二、在哪些情況下要征收房產(chǎn)稅
那么，在哪些具體的情況下要征收房產(chǎn)稅?需要征收房產(chǎn)稅的對(duì)象有哪些呢?房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象只是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)稅今年兩會(huì)的預(yù)算報(bào)告提出,按照落實(shí)稅收法定原則的計(jì)劃安排,配合做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅、船舶噸稅等的立法工作,積極推動(dòng)將現(xiàn)行稅收暫行條例上升為法律。喊了多年的房地產(chǎn)稅究竟什么時(shí)候會(huì)來(lái)?來(lái)了之后又會(huì)怎么征收?本報(bào)邀請(qǐng)了參與房地產(chǎn)稅立法前期討論的全國(guó)政協(xié)委員、政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康,今年遞交有關(guān)房地產(chǎn)稅建議的全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵,一起解密箭在弦上的房地產(chǎn)稅。Part1:什么是房地產(chǎn)稅?賈康:房地產(chǎn)稅是保有環(huán)節(jié)征收的財(cái)產(chǎn)稅消費(fèi)住房保有環(huán)節(jié)上,從無(wú)到有要建立的一個(gè)直接稅——財(cái)產(chǎn)稅。賈康表示。事實(shí)上,在1986年,全國(guó)人大就提出房產(chǎn)稅的概念,當(dāng)時(shí)規(guī)定個(gè)人住房免納房產(chǎn)稅。之后,就一直在不斷嘗試開(kāi)征。2003年,開(kāi)始試點(diǎn)物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)。曾有開(kāi)征物業(yè)稅的設(shè)想,為找到一個(gè)相對(duì)容易操作的便捷路徑,那時(shí)就認(rèn)為房產(chǎn)稅是可以利用的一個(gè)實(shí)際操作框架。賈康透露。而模擬空轉(zhuǎn)的前2023-06-10215人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅，要不要征收？你征，或者不征稅，我就在那里，或遲或早;你念，或者不念我，我就在那里，或多或少，用時(shí)下比較流行的非2體來(lái)套用房產(chǎn)稅的出臺(tái)，可以說(shuō)恰如其分。在調(diào)控不斷趨緊的2011年，房產(chǎn)稅終于千呼萬(wàn)喚始出來(lái)，然而，面對(duì)開(kāi)征房產(chǎn)稅的種種困局，該不該征?如何征?房產(chǎn)稅成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的敏感神經(jīng)中樞，還未開(kāi)征，已牽動(dòng)身體四肢百骸。政府在投票，開(kāi)發(fā)商在討論，每個(gè)購(gòu)房者也都是利益主體，您的票將會(huì)投向哪里?且聽(tīng)業(yè)內(nèi)業(yè)外如何說(shuō)?1需要注意的是，重慶征收房產(chǎn)稅只針對(duì)高檔房，而高檔房畢竟不是一般老百姓能夠買(mǎi)得起的房子，縮小了試點(diǎn)的范圍。但是，該政策的確會(huì)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成示范作用。會(huì)對(duì)中西部地區(qū)和三、四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)投資有很大的警示作用，我想說(shuō)的是重慶雖然是試點(diǎn)，但一定會(huì)向全國(guó)推廣。此前有消息稱(chēng)，上海、重慶等城市被國(guó)家列為房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)城市，但一直沒(méi)聽(tīng)說(shuō)北京出現(xiàn)在試點(diǎn)城市名單中。房產(chǎn)稅征收是一個(gè)很復(fù)雜的2023-06-1081人看過(guò) -
房產(chǎn)稅（一）征收對(duì)象：征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房（以下統(tǒng)稱(chēng)應(yīng)稅住房）。（二）適用稅率：適用稅率暫定為0．6％。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。（三）稅收減免規(guī)定：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；2023-03-19227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)上海拆遷房算房產(chǎn)稅嗎拆遷房并不屬于商品房，它是政府為拆遷安置戶(hù)提供的保障房，因此，拆遷房目前還不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍內(nèi)。相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)2024-04-18200人看過(guò)
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房產(chǎn)稅在德國(guó)，只要有房產(chǎn)，一般需交納房產(chǎn)稅，只有當(dāng)房產(chǎn)是文物，而且維護(hù)費(fèi)用超過(guò)房產(chǎn)收益時(shí)，可以提出免稅申請(qǐng)。房產(chǎn)稅是地方稅，有專(zhuān)門(mén)的《房產(chǎn)稅法》。計(jì)算方式相對(duì)簡(jiǎn)單，是按統(tǒng)一的征稅值乘以3.5%。后，再乘以當(dāng)?shù)卮_定的稅率。例如，本報(bào)德國(guó)分社的房產(chǎn)近140平方米，按此規(guī)定，計(jì)算的結(jié)果是每年分季度交納900余歐元。這一數(shù)字相對(duì)固定，因?yàn)榻y(tǒng)一的征稅值在德國(guó)西部是按1964年1月1日的數(shù)字確定，在東部是按1935年1月1日的數(shù)字確定，雖然法律要求每6年需重新核算統(tǒng)一的征稅值，但實(shí)際上沒(méi)有做到，所以德國(guó)目前認(rèn)為此征稅值低于實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值。房產(chǎn)購(gòu)置稅可以說(shuō)是更重要的調(diào)節(jié)手段。每購(gòu)置一處房產(chǎn)，需按房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值交納一定數(shù)量的稅。這個(gè)稅也是地方稅，相應(yīng)地，有一部《房產(chǎn)購(gòu)置稅法》。在德國(guó)，房產(chǎn)購(gòu)置稅基本上是按房產(chǎn)價(jià)值的3.5%征收，各個(gè)聯(lián)邦州有所不同。例如，首都柏林從2007年1月1日開(kāi)始為4.5%。本報(bào)在德國(guó)的房產(chǎn)2023-06-10397人看過(guò) -
房產(chǎn)稅1Part1:什么是房產(chǎn)稅?賈康:房產(chǎn)稅是保有環(huán)節(jié)征收的財(cái)產(chǎn)稅消費(fèi)住房保有環(huán)節(jié)上,從無(wú)到有要建立的一個(gè)直接稅——財(cái)產(chǎn)稅。賈康表示。事實(shí)上,在1986年,全國(guó)人大就提出房產(chǎn)稅的概念,當(dāng)時(shí)規(guī)定個(gè)人住房免納房產(chǎn)稅。之后,就一直在不斷嘗試開(kāi)征。2003年,開(kāi)始試點(diǎn)物業(yè)稅模擬空轉(zhuǎn)。曾有開(kāi)征物業(yè)稅的設(shè)想,為找到一個(gè)相對(duì)容易操作的便捷路徑,那時(shí)就認(rèn)為房產(chǎn)稅是可以利用的一個(gè)實(shí)際操作框架。賈康透露。而模擬空轉(zhuǎn)的前提則是不動(dòng)產(chǎn)登記。所以,不少人會(huì)疑惑今年怎么突然開(kāi)始不動(dòng)產(chǎn)登記了。事實(shí)上,早在10多年前就已開(kāi)始布局。當(dāng)時(shí)就登記清楚并區(qū)分具體的類(lèi)別,比如制造業(yè)、商業(yè)和住宅。不同類(lèi)型,有不同指標(biāo)體系。消費(fèi)住房要參考市場(chǎng)價(jià)值、地段因素、朝向因素等各種復(fù)雜的因素來(lái)作綜合評(píng)估。把這三大類(lèi)所有具體的信息輸入計(jì)算機(jī)。軟件已設(shè)計(jì)好程序,按照指令就可自動(dòng)生成物業(yè)稅稅基的評(píng)估結(jié)果。今后,房產(chǎn)稅的征收就建議采用這套程序。賈康說(shuō)。202023-06-10345人看過(guò) -
先稅后證，優(yōu)化服務(wù)市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，房地產(chǎn)稅收一體化管理，就是由納稅人先向地稅機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅收，后辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，此即“先稅后證”。以“先稅后證”為突破口，地稅機(jī)關(guān)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)諸稅種間的有機(jī)銜接，達(dá)到房地產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)相關(guān)地方稅收的專(zhuān)業(yè)化、信息化、規(guī)范化管理目的。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅收一體化管理的環(huán)節(jié)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(銷(xiāo)售)、房屋裝飾裝修、房地產(chǎn)出租等的稅收征收管理，主要有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、資源稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等，統(tǒng)稱(chēng)為房地產(chǎn)稅收，地稅機(jī)關(guān)對(duì)上述諸稅種實(shí)行“一窗式”征收，以進(jìn)一步方便納稅人。聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，項(xiàng)目跟蹤從今年起，我市地稅機(jī)關(guān)將對(duì)全市房地產(chǎn)稅收采取“聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控、項(xiàng)目跟蹤、先稅后證、過(guò)錯(cuò)追究”的征管辦法，全面實(shí)行一體化管理。凡在我市范圍內(nèi)從事土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人2023-05-03481人看過(guò) -
房產(chǎn)稅事實(shí)上，房產(chǎn)稅個(gè)稅20％不是房產(chǎn)稅，而是房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅，比如：花64000元買(mǎi)的房子，賣(mài)了570000元，差價(jià)：570000元－64000元＝506000元，應(yīng)交所得稅：506000元ｘ20％＝101200元。并且，新國(guó)五條的實(shí)施各地均未開(kāi)始，具體要繼續(xù)等5月1日。2018年房產(chǎn)稅稅率根據(jù)具體情況按以下確定：一、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途：計(jì)稅依據(jù)：稅率：經(jīng)營(yíng)自用；房產(chǎn)原值一次減除30％后的余額；1．2％出租房屋；房產(chǎn)租金收入；12％個(gè)人出租住房；房產(chǎn)租金收入；4％注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1—30％）×1．2％2、從租計(jì)稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×12％3、個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其2023-05-01349人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)遺產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅嗎凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的中華人民共和國(guó)公民，死亡（含宣告死亡）時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)者，應(yīng)就其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)、境外的全部遺產(chǎn)，依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的中華人民共和國(guó)公民，以及外國(guó)公民、無(wú)國(guó)籍人，死亡（含宣告死亡）時(shí)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)遺有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)就其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn)，依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅按課征的方式不同可具體劃分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅三種。分遺產(chǎn)稅是對(duì)各個(gè)繼承人分得的遺產(chǎn)分別進(jìn)行課征?？紤]繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，采用累進(jìn)稅率。總遺產(chǎn)稅是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人死亡后遺留的財(cái)產(chǎn)總額綜合進(jìn)行課征。規(guī)定有起征點(diǎn)，一般采用累進(jìn)稅率，不考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承的個(gè)人情況。二、遺產(chǎn)稅是百分之幾中國(guó)大陸地區(qū)目前沒(méi)有遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受2022-04-22105人看過(guò) -
房產(chǎn)稅商業(yè)房也是征收房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。一、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）二、房產(chǎn)稅2023-03-28216人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅是什么稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。稅收特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。二、怎么征收房產(chǎn)稅1、老百姓們議論房地產(chǎn)稅，最關(guān)心的問(wèn)題也一定是如何征收了。此前，有消息稱(chēng)房地產(chǎn)稅會(huì)按照套數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收，但是業(yè)內(nèi)人士卻表示，這一可能性并不大。2、我們知道，房地產(chǎn)稅的征收的大前提是公平，那么和按照人均面積征收相比，按照套數(shù)征收就顯得不是那么公平了。3、舉個(gè)例子，如果一個(gè)高凈值人士購(gòu)買(mǎi)了兩套別墅，那么在按照房屋套數(shù)征收房地產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)下，他很有可能因?yàn)橹粨碛袃商追慨a(chǎn)而成功避稅，而如果按照人均面積征收，他則依然需要交納足額的稅費(fèi)。4、所以專(zhuān)家分析后指出，我國(guó)的房地產(chǎn)稅制度2023-05-20403人看過(guò) -
房產(chǎn)稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》，非農(nóng)業(yè)建設(shè)公司和個(gè)人在占用耕地建設(shè)住宅或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，需繳納耕地占用稅。預(yù)付款被稱(chēng)為公司，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和其他企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)和其他公司。個(gè)人則包括個(gè)人工商店和其他個(gè)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》，從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的公司和個(gè)人，如果在占用耕地建設(shè)住宅或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，就需要按照該條例的規(guī)定繳納耕地占用稅。預(yù)付款被稱(chēng)為公司，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和其他企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)和其他公司。個(gè)人，包括個(gè)人工商店和其他個(gè)人。 網(wǎng)絡(luò)占地稅的納稅人有哪些？網(wǎng)絡(luò)占地稅是指對(duì)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在其服務(wù)器、數(shù)據(jù)中心等網(wǎng)絡(luò)設(shè)施上占用的土地面積征收的一種稅收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《網(wǎng)絡(luò)占地稅法》的相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)2023-08-20377人看過(guò)
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大家在買(mǎi)房之后，除了要交納首付款之外，還需要按時(shí)交納一定的稅費(fèi)，這也就是我們常常說(shuō)的購(gòu)房稅費(fèi)，說(shuō)到房子的稅費(fèi)，還有一個(gè)費(fèi)用不得不提，那就是房產(chǎn)稅，雖然目前房產(chǎn)稅沒(méi)有在推行，但是未來(lái)有征收的趨勢(shì)，那么，房產(chǎn)稅征稅范圍有哪些?房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?一、房產(chǎn)稅征稅范圍房產(chǎn)稅的征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、征收對(duì)象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。2、這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。3、納稅2023-05-20305人看過(guò) -
房產(chǎn)稅自己買(mǎi)的自建房做房產(chǎn)證不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅，宅基地上的自建房不屬于征稅的范圍。一、契稅的計(jì)稅依據(jù)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%營(yíng)改增后房產(chǎn)稅稅率詳解按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、商鋪?zhàn)赓U稅率商鋪要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收范圍如下：1、征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或2023-03-05204人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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二手房房產(chǎn)稅稅率哪些情況下免收青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-071.新政策:財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局今天發(fā)布通知說(shuō),經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),決定從3月31日起調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策,其中個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房免征營(yíng)業(yè)稅的條件,由此前的購(gòu)買(mǎi)5年以上(含5年),下調(diào)為購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)。2.二手房稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅5.65%契稅1%-3%土地1%個(gè)稅1%手續(xù)費(fèi)6元/平米登記+圖紙100元印花稅0.25%3.提醒:各地的交易稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)不同,具體政策按當(dāng)?shù)貓?zhí)行。 -
單位房產(chǎn)稅如何征收？在什么情況下會(huì)征收寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-21單位房產(chǎn)稅征收范圍由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 -
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