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買(mǎi)房子需要交以下稅款：

1、契稅；根據(jù)購(gòu)房人的情況和購(gòu)房面積來(lái)判定的。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。

3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅。

4、公共維修基金。

5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。

6、房屋所有權(quán)印花貼稅。

一、辦理新房入戶手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用有哪些

辦理新房入戶手續(xù)時(shí)，需要繳納的費(fèi)用如下：

1、契稅；

2、房屋維修基金；

3、物業(yè)管理費(fèi)；

4、權(quán)屬登記費(fèi)；

5、交易手續(xù)費(fèi)用。

關(guān)于以上收費(fèi)價(jià)格說(shuō)明如下：

買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)：

1、契稅。購(gòu)房總價(jià)的3-5%，不同的省市自治區(qū)稅率不同；普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；

2、印花稅。購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

基金：

1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；

2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。

規(guī)費(fèi)：

1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交；

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元；

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%；

2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%；

4、抵押登記費(fèi)，100元。

二、二手房交易稅費(fèi)

2020年二手房交易稅費(fèi)具體如下：1、契稅（買(mǎi)方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅（買(mǎi)方支付）此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。3、個(gè)稅（買(mǎi)方支付）核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%（或1.5%、3%），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅（買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%）印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。5、土地增值稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類(lèi)房產(chǎn)的“核定征收方式”由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。

三、房屋過(guò)戶和過(guò)戶費(fèi)用

（一）契稅

１、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的３％；

２、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；

３、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的１％。

（二）個(gè)人所得稅

１、房產(chǎn)證滿５年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；

２、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的２％；

３、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的１％。

（三）營(yíng)業(yè)稅

１、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；

２、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；

３、房產(chǎn)證滿５年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的５.５％；

４、房產(chǎn)證滿５年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

（四）土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)１％繳納。

（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積６元、平方米交納。

（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

（七）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％繳納。

非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)５％繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9％交納，其它不變。