小高層,高層住宅的居住優(yōu)勢有哪些
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時(shí)間： 2023-05-31 15:15:47
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高層建筑是現(xiàn)代建筑的主體類型，它需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，也在一定程度上代表了建筑技術(shù)的進(jìn)步，展現(xiàn)一個(gè)時(shí)代的技術(shù)美感意趣，也是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)完美結(jié)合的產(chǎn)物。隨著城市化進(jìn)程的加劇，人口高度集中，土地相對稀缺，小高層、高層住宅已逐漸走入我們的生活，成為城市住宅不可或缺的一個(gè)樣式，它以美觀亮麗的建筑外表和良好的物業(yè)管理吸引著人們生活“更上一層樓”。結(jié)合國外、國內(nèi)先進(jìn)城市小高層、高層建筑，我們簡單分析一下小高層、高層的居住優(yōu)勢。
1、美觀亮麗建筑外表：小高層、高層住宅建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，它們以簡潔、明快的，外立面，挺拔的體態(tài)令人傾羨，吸引著人們的目光。
2、良好的物業(yè)管理：小高層、高層住宅小區(qū)的物業(yè)管理一般都比較完善，有專人值勤，24小時(shí)保證業(yè)主安全，停放自行車、汽車等管理良好。
3、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量：從建筑質(zhì)量上講，小高層、高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層住宅，大樓不會(huì)下沉變形，折舊年限長。
4、高處風(fēng)景獨(dú)好：小高層、高層住宅視野非常開闊，住的高望的遠(yuǎn)，如果周別字有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果更佳，在自家的客廳時(shí)就可以欣賞到窗外美景。
5、自然通風(fēng)、采光良好：小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好，新鮮、濕潤，自然通風(fēng)、采光良好，這樣可以減少某些家電如空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)。
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物業(yè)管理費(fèi)從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e比多層的更多，因而實(shí)際出房率要低一些。從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來不便。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費(fèi)用要高一些。2023-06-10194人看過 -
法律綜合知識一、小高層優(yōu)勢詳解：一般情況下，從建筑質(zhì)量上來說，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭論?既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這里是最好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但2023-04-29473人看過 -
法律綜合知識優(yōu)勢：1、高層的通風(fēng)好、采光好，視野非常開闊。住得高望得遠(yuǎn)，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會(huì)得到很大的改善。2、尤其是住在教高樓層的住戶，因?yàn)檫h(yuǎn)離地面道路和噪音源，塵土、噪音、光線污染都會(huì)少很多。3、交通量會(huì)變多，電梯配備的數(shù)量就會(huì)增多，比較方便。4、因?yàn)楦邔拥慕Y(jié)果復(fù)雜就決定了它的建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要非常高，建筑質(zhì)量比較好。劣勢：1、人口密度大。因?yàn)閷訑?shù)多，戶數(shù)就會(huì)變多，整體居住環(huán)境可能要差一些。2、得房率低。高層一般是兩梯三戶或者兩梯四戶，除了步梯以外，還增加了電梯，導(dǎo)致公攤面積大，得房率會(huì)普遍低于小高層，一樣花錢，買的面積會(huì)減少。3、電梯會(huì)受限，若發(fā)生停電或多部電梯同時(shí)需要修理(極少出現(xiàn))，就會(huì)影響出行。如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。2023-06-13105人看過 -
凈高指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:凈高=層高-樓板厚度。層高指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離,也就是一層房屋和高度。在1987年發(fā)布的>中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米。進(jìn)深指住宅的實(shí)際長度。在1987年實(shí)施的>中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù):0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件,進(jìn)深不宜過長。開間住宅的寬度。在1987年頌布的>中,對住宅的開間在設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅的開間常采用下列參數(shù):2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米,一般說來開間決定了一套住宅的采光程度與通風(fēng)透氣孤程度,是與居住質(zhì)量最密切的一個(gè)因素2023-06-10475人看過
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產(chǎn)品隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)。有數(shù)據(jù)表明，昆明住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點(diǎn)。8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率1.居住舒適：10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在2023-06-10189人看過 -
按照我國相關(guān)規(guī)定商品住宅的層高度標(biāo)準(zhǔn)不得高于2．80，而臥室以及起居室的凈高不得低于2．40，局部的凈高不得低于2。另外，如果有使用斜坡屋頂內(nèi)空間來作為臥室，那么其一半的面積的凈高則不得低于2．10，其余部位不得低于1．5。這些高度標(biāo)準(zhǔn)都是我國的最低標(biāo)準(zhǔn)，若是購房合同中的高度沒有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則屬于無效。住宅樓層公攤面積到底是什么公攤面積包括哪些普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20％－25％左右。為什么樓層越高公攤也越大為什么高層的公攤要比低層高呢多出來的公攤面積又是從何而來1、電梯數(shù)量層數(shù)越多，需要的垂直交通面積越大，而這部分面積是參與公攤的。例如：11層以下的樓棟，只需要設(shè)一部電梯；12到24層的樓棟就要設(shè)兩部電梯；而超過24層的樓棟，一般要設(shè)三部2023-08-04482人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)上世紀(jì)90年代初，多層住房一直是雅安最主要的住房模式，能住上寬敞舒適的多層住房幾乎是每個(gè)人心中的期盼。但也就是從這個(gè)時(shí)候起，雅安的住房模式經(jīng)歷了長達(dá)10多年的快速發(fā)展。今天，多層、小高層，乃至別墅等多種住房模式為長期居住在這座城市，以及來到這里投資、定居的人們提供了舒適美觀的居住模式。雅安的整體外貌發(fā)生了巨大的變化，秀麗而充滿魅力。多層、小高層、高層、別墅等居住模式為人們的住房提供了不同的選擇，每種不同的住房模式，都有其獨(dú)特的優(yōu)勢所在。在競爭激烈的房地產(chǎn)市場中，他們各自以哪些獨(dú)特優(yōu)勢，將購房者挑剔的心理和目光轉(zhuǎn)化為買房的動(dòng)力?近日，記者就此采訪了市區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)商，了解這些不同住房模式的魅力所在。1多層：戶型合理居住舒適在日常生活中，人們最常見的多層住宅通常采用單元式結(jié)構(gòu)，一般為一梯兩戶、一梯四戶的戶型設(shè)計(jì)，沒有高層住宅中常見的走廊。這種設(shè)計(jì)方式在實(shí)際使用中給住戶帶來的最大好處是，戶型、2023-04-22416人看過 -
電費(fèi)頂樓9大利好1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處;2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6.蚊蟲較少;7.私密性好;8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓6大弊端1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3.水壓一般比較小。4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。買房的時(shí)候，大家都知道2023-05-05252人看過
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居民委員會(huì)第一條為了加強(qiáng)高層居民住宅樓防火管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實(shí)施細(xì)則，制定本規(guī)則。第二條高層居民住宅樓的防火工作，本著自防自救的原則，依靠群眾，實(shí)行綜合治理。第三條本規(guī)則適用于十層以上的居民住宅樓。公寓、九層以下的居民住宅樓及平房的防火管理工作可參照執(zhí)行。第四條高層居民住宅樓的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制，由市(市轄區(qū))、縣公安機(jī)關(guān)及其派出機(jī)構(gòu)監(jiān)督實(shí)施。第五條街道辦事處組織管理轄區(qū)高層居民住宅樓的防火工作，其職責(zé)是：(一)宣傳消防法律、法規(guī)、規(guī)章和防火安全知識：(二)制訂防火制度;(三)掌握轄區(qū)高層居民住宅樓的防火情況，并協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施;(四)領(lǐng)導(dǎo)居民委員會(huì)開展經(jīng)常性的防火工作;(五)定期組織防火安全檢查;(六)督促房產(chǎn)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)單位和供電、燃?xì)饨?jīng)營等單位整改火險(xiǎn)隱患;(七)領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織，指導(dǎo)居民進(jìn)行補(bǔ)救初期火災(zāi)和安全疏散演練。第六條居民委2023-06-10235人看過 -
消費(fèi)者51.38%的市民將高層住宅作為購買首選、將近60%的住宅開發(fā)以高層物業(yè)為主……隨著無錫高層建筑,特別是高層住宅的不斷增多,如何挑選一套安全的高層住宅,在選擇高層住宅時(shí),需要注意哪些問題,成為越來越多購房者關(guān)注的話題。高層遍地開花何謂高層建筑?即超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。根據(jù)規(guī)定,10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)建筑高度超過100m時(shí),稱為超高層建筑。高層住宅是近幾年都市里最有時(shí)尚氣息的白領(lǐng)住宅形態(tài)。眼下無錫的高層正如雨后春筍在各地遍地開花。據(jù)了解,無錫建高層是近10年的事。原先無錫的建筑,尤其是住宅以5—6層的多層為主,直至上世紀(jì)末,一些新建小區(qū)開始引進(jìn)了10層以上的高層住宅。其大規(guī)模發(fā)展是在2005年之后,如南長區(qū)的無錫首個(gè)高層住宅項(xiàng)目陽光城市花園、新區(qū)的純高層樓盤第一國際、老城區(qū)崇安區(qū)內(nèi)的紫金門、新開發(fā)區(qū)域?yàn)I湖區(qū)的萬科魅力城等等。在這些項(xiàng)目都2023-06-10294人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。小高層：人們一般把8層至12、13層的建筑稱為小高層。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。同時(shí)，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通2023-06-10376人看過 -
日本的物業(yè)管理公司都很注重降低成本和提高工作效率，一般只派一兩個(gè)人負(fù)責(zé)管理一座一二十層高的住宅樓的門前、門廳、樓道、電梯等公用部分的清掃、安全和公用設(shè)備檢查等工作。負(fù)責(zé)社區(qū)安全主要是警察的工作，物業(yè)管理人員一般不參與。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市化的擴(kuò)大，日本有限的土地資源已經(jīng)越來越不能滿足本國人一向崇尚獨(dú)門獨(dú)院住宅的奢望。尤其是在首都東京這樣的現(xiàn)代化大都市里，住進(jìn)高樓大廈者日益增多。據(jù)日本國土交通省的統(tǒng)計(jì)，目前日本全國購買高層住宅的居民累計(jì)已超過1000萬，也就是說，幾乎有十分之一的日本人生活在自己購買的高層住宅中。因此，如何解決生活在高層住宅中的居民所面臨的各種必須解決的問題，己成為如今日本城市生活中面臨的一個(gè)重大課題。日本人從世代的獨(dú)家小院住宅搬進(jìn)共同居住的高樓大廈遇到了兩大問題。一是自己在共同住宅中必須具備的公共道德問題，二是作為高層住宅內(nèi)居民共有財(cái)產(chǎn)的管理問題。為了解決這些問題，日本2023-06-10462人看過
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法律綜合知識高層住宅，按國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定是指十層及十層以上的住宅，而對現(xiàn)在房地產(chǎn)市場而言，一般指十二層以上住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按外部體形可分為塔式、板式和墻式;按內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅注意事項(xiàng)：1、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6-8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。2、觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。3、了解整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。4、向發(fā)展商咨詢樓2023-05-05419人看過 -
業(yè)主大會(huì)預(yù)防高層住宅樓高空墜物需要注意以下幾點(diǎn)：1.避免不經(jīng)意的拋擲物品；2.注意檢查房屋，確保結(jié)構(gòu)安全；3.購買高空墜物險(xiǎn)，以應(yīng)對可能發(fā)生的事故；4.關(guān)注警示牌通告，及時(shí)了解相關(guān)規(guī)定；5.盡量走內(nèi)街，避免靠近窗戶等易受高空墜物物砸到的位置；6.刮風(fēng)下雨天更要注意，及時(shí)關(guān)好窗戶；7.購買人身意外保險(xiǎn)，以保障自己和他人的安全。預(yù)防高層住宅樓高空墜物：1.避免不經(jīng)意的拋擲物品。2.注意檢查房屋，確保結(jié)構(gòu)安全。3.購買高空墜物險(xiǎn)，以應(yīng)對可能發(fā)生的事故。4.關(guān)注警示牌通告，及時(shí)了解相關(guān)信息。5.盡量走內(nèi)街，減少被高空墜物物擊中的風(fēng)險(xiǎn)。6.刮風(fēng)下雨天更要注意，避免高空墜物。7.購買人身意外保險(xiǎn)，以防意外發(fā)生時(shí)無法得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 高 層 住 宅 樓 如 何 應(yīng) 對 高 空 墜 物 ？高層住宅樓是人們居住的重要場所,但也存在著高空墜物等安全問題。為應(yīng)對高空墜物問題,從法律角度出發(fā),業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取2023-09-12430人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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住宅樓層高度標(biāo)準(zhǔn)最高可以蓋多少層湖南在線咨詢 2022-05-20按照我國相關(guān)規(guī)定商品住宅的層高度標(biāo)準(zhǔn)不得高于 2.80ｍ，而臥室以及起居室的凈高不得低于 2.40ｍ，局部的凈高不得低于2ｍ。另外，如果有使用斜坡屋頂內(nèi)空間來作為臥室，那么其一半的面積的凈高則不得低于 2.10ｍ，其余部位不得低于 1.5ｍ。這些高度標(biāo)準(zhǔn)都是我國的最低標(biāo)準(zhǔn)，若是購房合同中的高度沒有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則屬于無效。 -
多少層才能做到最高住宅樓層高度標(biāo)準(zhǔn)重慶在線咨詢 2022-11-08按照我國相關(guān)規(guī)定商品住宅的層高度標(biāo)準(zhǔn)不得高于 2.80ｍ，而臥室以及起居室的凈高不得低于 2.40ｍ，局部的凈高不得低于2ｍ。另外，如果有使用斜坡屋頂內(nèi)空間來作為臥室，那么其一半的面積的凈高則不得低于 2.10ｍ，其余部位不得低于 1.5ｍ。這些高度標(biāo)準(zhǔn)都是我國的最低標(biāo)準(zhǔn)，若是購房合同中的高度沒有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則屬于無效。 -
小高層商業(yè)住宅維修基金多少錢新疆在線咨詢 2022-06-211、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資本，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資本的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合法確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資本的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。 2、出售公有住房的，按照下列限定交存住宅專項(xiàng)維修資本： （一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面 -
買房子選擇高層住宅好還是低樓層好新疆在線咨詢 2022-02-27高層的住宅幾層最好，這是很多的購房者在買房子的過程中會(huì)糾結(jié)不已的一些事情。住高了就覺得眩暈，住低了就覺得太吵鬧，高層住宅到底哪些樓層是最好呢？一、1.從視野來看：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對好些。2.從噪音污染來看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫
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鑄機(jī)社區(qū)高層商業(yè)住宅有沒有福建在線咨詢 2022-10-30房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3，二手房過戶以后，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定
