業(yè)主享有哪些權(quán)利業(yè)主應(yīng)履行哪些義務(wù)？
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時(shí)間： 2023-02-22 02:10:18
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：權(quán)利。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;
(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。第九條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(二)制定和修改管理規(guī)約;
(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(五)籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式;但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第
(五)項(xiàng)和第
(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。第十三條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。第十四條召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。
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它的權(quán)利體現(xiàn)在：占有：對(duì)房屋的實(shí)際控制。私房所有人行使占有權(quán)的方式有兩種：一種是房主及其家人居??；另一種是非房主占有，如出借或出租房屋。使用：指根據(jù)房屋的性能和用途進(jìn)行的使用。使用權(quán)通常由房屋所有人行使，但往往由非房屋所有人行使，如承租人使用租賃房屋。收入：指房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的一定經(jīng)濟(jì)利益，如為出租房屋而收取的租金。處罰：指房屋所有人在法律允許的范圍內(nèi)處分房屋。刑罰可分為事實(shí)刑和法定刑。由于處分權(quán)的行使涉及到房屋的所有權(quán)，是房屋所有權(quán)的核心，因此處分權(quán)通常由業(yè)主本人行使。但在法律規(guī)定的情況下，非業(yè)主也可以行使，債務(wù)到期未清償?shù)模盅簷?quán)人應(yīng)當(dāng)依法處分該房屋作為抵押物。公民對(duì)自己房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，可以根據(jù)房屋所有人的意愿和利益與房屋所有人分離，由非房屋所有人在法律范圍內(nèi)行使。通過(guò)這四種權(quán)力的分離和回收，所有人都能不斷地發(fā)揮住房的經(jīng)濟(jì)效益，滿(mǎn)足自己生產(chǎn)生活的需要，謀求2023-05-02196人看過(guò) -
業(yè)主遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》賦予業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)分別有哪些《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條第二款充分體現(xiàn)了業(yè)主的權(quán)益，規(guī)定業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案這些重大事項(xiàng)的決定，必須經(jīng)過(guò)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過(guò)。這也跟《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的1／2有所區(qū)別；第三款則體現(xiàn)了業(yè)主的義務(wù)，規(guī)定業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)全體業(yè)主具有約束力。第十七條規(guī)定了業(yè)主公約應(yīng)該約定的內(nèi)容，其中加入了對(duì)違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)，并規(guī)定對(duì)全體業(yè)主都具有約束力。第二十三條第二款規(guī)定物業(yè)買(mǎi)受人（即未來(lái)的業(yè)主）在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，2023-07-05406人看過(guò) -
業(yè)主所享有的的權(quán)利1、物業(yè)有以下幾種情形，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持：(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同;(2)物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。4、業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。5、業(yè)主大會(huì)依據(jù)相關(guān)法律的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后2023-03-23205人看過(guò) -
業(yè)主負(fù)有的義務(wù)如下：1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，有關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求；2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急措施和其他管理措施；3、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依照法律、法規(guī)和管理規(guī)定，要求行為人停止侵權(quán)，消除障礙，消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀，賠償損失；4、業(yè)主或者其他行為人拒不履行有關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利１、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；２、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；３、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；４、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；５、選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；６、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；７、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；８、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地2023-07-11294人看過(guò)
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業(yè)主第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第七十條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十一條業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第七十二條業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出2023-02-24235人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)主專(zhuān)有部分如何認(rèn)定的1、在判斷某一房屋或特定空間是否構(gòu)成專(zhuān)有部分時(shí)，就看其是否具備三個(gè)條件：（1）具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；（2）具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；（3）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。同時(shí)具備的，構(gòu)成專(zhuān)有部分。需要注意的是，符合本規(guī)定前兩個(gè)條件，但還沒(méi)有登記的，是否構(gòu)成專(zhuān)有部分，還要具體分析。依據(jù)生效法律文書(shū)、繼承或受遺贈(zèng)，以及合法建造等事實(shí)行為取得專(zhuān)有部分所有權(quán)，或基于買(mǎi)賣(mài)等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專(zhuān)有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的，也構(gòu)成專(zhuān)有部分。2、露臺(tái)等要成為專(zhuān)有部分的組成部分，要具備以下三個(gè)條件：（1）符合規(guī)劃。有了行政主管部門(mén)的規(guī)劃，露臺(tái)方構(gòu)成合法建筑，反之，加建露臺(tái)是違法行為，對(duì)違法建造的露臺(tái)，不可能取得登記，故其不能成為專(zhuān)有部分的組成部分。（2）物理上專(zhuān)屬于特定房屋。即只有該特定房屋才能通到該露臺(tái)，特定房屋的所有權(quán)人可以對(duì)該露臺(tái)進(jìn)2024-02-01245人看過(guò) -
一、業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)的范圍有哪些業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)的范圍是，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定的效力】業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。二、業(yè)主權(quán)利有哪些(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);(2)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;(3)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;(4)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);(5)選舉業(yè)主委員會(huì)委員,并享有被選舉權(quán);(6)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;(7)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(8)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用;(10)法律、法規(guī)規(guī)2023-04-18340人看過(guò) -
業(yè)主根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主具有多項(xiàng)權(quán)益。他們可以對(duì)專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,可以共同使用物業(yè)共有部分并分享公共收益。此外,業(yè)主還有成立業(yè)主自治組織的資格,可以享有自行管理或委托他人管理物業(yè)的權(quán)利。業(yè)主還享有獲得行政機(jī)關(guān)協(xié)助的權(quán)利,享有參加業(yè)主大會(huì)的資格,享有選舉權(quán)和被選舉權(quán),以及罷免權(quán)。另外,業(yè)主還有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)。此外,業(yè)主還享有享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。依據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主具有以下權(quán)益：對(duì)專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；可以共同使用物業(yè)共有部分并分享公共收益；具有成立業(yè)主自治組織的資格；享有自行管理或委托他人管理物業(yè)的權(quán)利；享有獲得行政機(jī)關(guān)協(xié)助的權(quán)利；享有參加業(yè)主大會(huì)的資格；享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，以及罷免權(quán)；具有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)；還有享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。 依 據(jù) 法 律 規(guī) 定 ， 業(yè) 主 具 有 哪 些 權(quán) 利 ？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條，2023-09-04489人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、業(yè)主知曉的法定義務(wù)和權(quán)利有哪些1．業(yè)主知曉的法定權(quán)利如下：（1）對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)；（2）對(duì)共有部分的使用權(quán)、收益權(quán)；（3）選舉權(quán)和被選舉權(quán)、罷免權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、撤銷(xiāo)權(quán)；（4）享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（5）獲得行政機(jī)關(guān)協(xié)助的權(quán)利。2．業(yè)主知曉的法定義務(wù)如下：（1）遵守管理規(guī)約的義務(wù)；（2）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的義務(wù)；（3）按規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的義務(wù)；（4）按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。二、物業(yè)管理?xiàng)l例成立業(yè)主委員會(huì)條件物業(yè)管理?xiàng)l例成立業(yè)主委員會(huì)條件如下：1．入住率達(dá)到50％以上的；2．首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年，并且入住率超過(guò)30％的；3．首批物業(yè)交付滿(mǎn)3年的。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。三、小區(qū)業(yè)主有權(quán)換物業(yè)嗎小區(qū)業(yè)主有權(quán)換物業(yè)的，業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法2023-05-3187人看過(guò) -
1、誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格履行約定的義務(wù)，自覺(jué)接受銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的貸后管理，確保貸款的專(zhuān)款專(zhuān)用；2、運(yùn)用貸款資金發(fā)展經(jīng)營(yíng)所增加的就業(yè)崗位，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先吸納下崗失業(yè)人員就業(yè)，并簽訂勞動(dòng)合同；3、按期歸還貸款，建立良好的信用記錄。4、遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，文明經(jīng)商、守法經(jīng)營(yíng)、自覺(jué)納稅。一、國(guó)家健全什么制度確保失業(yè)人員國(guó)家建立健全失業(yè)保險(xiǎn)制度，依法確保失業(yè)人員的基本生活，并促進(jìn)其實(shí)現(xiàn)就業(yè)。國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)增加就業(yè)崗位，扶持失業(yè)人員和殘疾人就業(yè)，對(duì)下列企業(yè)、人員依法給予稅收優(yōu)惠：吸納符合國(guó)家規(guī)定條件的失業(yè)人員達(dá)到規(guī)定要求的企業(yè);失業(yè)人員創(chuàng)辦的中小企業(yè)。二、農(nóng)村信用社貸款特點(diǎn)信用社貸款的特點(diǎn)信用社經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)是農(nóng)村信貸，其業(yè)務(wù)手續(xù)和技術(shù)操作與國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行基本一致，因此，國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行關(guān)于農(nóng)村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由于信用社的性質(zhì)、地位、作用等與國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行不同，因而在貸款2023-06-2057人看過(guò) -
業(yè)主1、業(yè)主的法律權(quán)利主要體現(xiàn)在業(yè)主享有的權(quán)利上。所有權(quán)人的權(quán)利包括專(zhuān)有權(quán)、共有權(quán)和共管權(quán)。下面從這三個(gè)方面介紹業(yè)主所擁有的權(quán)利。建筑物專(zhuān)有部分的所有權(quán)是指所有者對(duì)建筑物專(zhuān)有部分的住宅和商業(yè)用房的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。業(yè)主共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物公共部位的共有權(quán)、建筑區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、設(shè)施配套建設(shè)的共有權(quán)、共用道路、車(chē)位的共有權(quán)、建筑物配套建設(shè)的法定地役權(quán)建筑區(qū)域內(nèi)的停車(chē)位和車(chē)庫(kù)。這種共有權(quán)包括使用權(quán)、收益分配權(quán)和排除危險(xiǎn)、妨害的權(quán)利。（1）遵守業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和設(shè)施的使用、維護(hù)社會(huì)秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度；（3）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決定（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。2023-05-02229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)業(yè)主知情權(quán)包括哪些（1）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；（2）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)的決定及會(huì)議記錄；（3）物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；（4）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分情況；（5）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。除了上述規(guī)定的權(quán)利以外，業(yè)主作為消費(fèi)者理所應(yīng)當(dāng)?shù)南碛邢M(fèi)者的知情權(quán)。業(yè)主的知情權(quán)主要包括：（6）業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量了解；（7）業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及業(yè)主公約進(jìn)行了解；（8）業(yè)主有權(quán)／對(duì)每個(gè)月的經(jīng)費(fèi)收入與支出情況進(jìn)行了解；（9）業(yè)主有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)（大廈）內(nèi)的管理中出現(xiàn)的重大事故進(jìn)行了解；（10）業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理內(nèi)容的重大調(diào)整、修改進(jìn)行了解；（11）業(yè)主有權(quán)對(duì)選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況進(jìn)行了解；（12）業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理的投訴情況進(jìn)行了解。二、業(yè)主有哪些權(quán)利（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受2024-01-1456人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有：遵守管理規(guī)則與各項(xiàng)規(guī)章制度；按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專(zhuān)項(xiàng)維修資金；對(duì)業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定履行執(zhí)行義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有什么的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》：第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：\n（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；\n（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；\n（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的2022-07-10271人看過(guò) -
公證員主要應(yīng)當(dāng)履行的主要義務(wù)（一）遵紀(jì)守法遵紀(jì)包括遵守黨紀(jì)、政紀(jì)和公證執(zhí)業(yè)紀(jì)律。共產(chǎn)黨是我國(guó)的執(zhí)政黨，黨的紀(jì)律對(duì)于作為共產(chǎn)黨員的公證員具有當(dāng)然的約束力；我國(guó)實(shí)行共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下的多黨合作，民主黨派的公證員應(yīng)當(dāng)遵守其黨派紀(jì)律；司法行政部門(mén)、其他國(guó)家機(jī)關(guān)、公證協(xié)會(huì)和公證機(jī)構(gòu)為保障公證執(zhí)業(yè)行為的正當(dāng)性，也會(huì)制定各種紀(jì)律，作為公證行業(yè)的一員，公證員應(yīng)當(dāng)予以遵守。守法包括遵守憲法和法律、遵守黨的政策。憲法是國(guó)家的根本法，具有最高的法律效力，是一切法律的制定依據(jù)，是我們進(jìn)行社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的根本保障；法律是根據(jù)憲法制定的，由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的行為規(guī)范。遵守憲法和法律，是各國(guó)家機(jī)關(guān)、各社會(huì)組織和每個(gè)公民的義務(wù)。作為法律職業(yè)人的公證員，應(yīng)當(dāng)樹(shù)立憲法至上的思想，忠誠(chéng)于憲法和法律，維護(hù)憲法和法律的權(quán)威，自覺(jué)在憲法和法律的范圍內(nèi)活動(dòng)，成為守法的模范。嚴(yán)格遵守憲法和法律是公證員履行職責(zé)的首要義務(wù)。由于我國(guó)法律還不2023-06-06124人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)分別是什么業(yè)主應(yīng)該履行哪些責(zé)任和義務(wù)安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-12業(yè)主的權(quán)利有：(1)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。(2)業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。(4)業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可 -
物業(yè)責(zé)任和業(yè)主義務(wù)有哪些, 業(yè)主在履行物業(yè)管理責(zé)任時(shí)應(yīng)履行的義務(wù)臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-10物業(yè)責(zé)任和義務(wù)有以下幾點(diǎn)：(一)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；(二)公共綠化的維護(hù)；(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；(五)物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)；(六)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理；(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；(八)其他物業(yè)管理事項(xiàng)。業(yè)主的義務(wù)有：1、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè) -
業(yè)主必須履行的義務(wù)和義務(wù)有哪些河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-04根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行如下義務(wù)：遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 -
有哪些業(yè)主義務(wù)重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-14(一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； (四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金； (五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
