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在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要了解四個(gè)價(jià)格，包括成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估價(jià)。成交價(jià)是買(mǎi)方支付給賣(mài)方的總金額，網(wǎng)簽價(jià)是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)是繳稅的基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)估價(jià)是專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。

在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,需要了解四個(gè)價(jià)格,包括成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估價(jià)。成交價(jià)是買(mǎi)方支付給賣(mài)方的總金額，網(wǎng)簽價(jià)是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)是繳稅的基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)估價(jià)是專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。

網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估價(jià)，你了解了嗎？

標(biāo)題：['3. 網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估價(jià)，你了解了嗎？']

近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，購(gòu)房者對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)的各個(gè)環(huán)節(jié)逐漸有了更深入的了解。其中，網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估價(jià)是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中非常重要的價(jià)格信息。網(wǎng)簽價(jià)是指購(gòu)房者在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處簽約購(gòu)房時(shí)所支付的價(jià)格，過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供的房屋過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)格，評(píng)估價(jià)是指房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋市場(chǎng)情況對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。

根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)交易管理辦法》規(guī)定，網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公正透明的原則，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)確定，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中進(jìn)行約定。

值得注意的是，網(wǎng)簽價(jià)并不等同于房屋的實(shí)際售價(jià)，過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估價(jià)也不一定準(zhǔn)確反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。因此，在購(gòu)房者在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮這三個(gè)價(jià)格信息，結(jié)合市場(chǎng)行情和房屋的具體情況，做出明智的決策。

同時(shí)，為了保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，我國(guó)政府也加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的定價(jià)行為進(jìn)行了嚴(yán)格的管理和約束。如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在捏造網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估價(jià)等行為，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行投訴和舉報(bào)，相關(guān)部門(mén)將依法進(jìn)行查處。

了解四個(gè)二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估價(jià)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。網(wǎng)簽價(jià)是購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商處簽約購(gòu)房時(shí)所支付的價(jià)格，過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)是開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供的房屋過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)格，評(píng)估價(jià)是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。政府加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，對(duì)于捏造價(jià)格等行為將依法查處。在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)綜合考慮四個(gè)價(jià)格信息，并結(jié)合市場(chǎng)行情和房屋具體情況，做出明智的決策。

《民法典》第六百二十六條

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和支付方式支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款的數(shù)額和支付方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第二項(xiàng)和第五項(xiàng)的規(guī)定。

第六百二十八條

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。