城市房地產(chǎn)稅納稅細(xì)則有哪些？
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時(shí)間： 2023-04-13 21:01:30
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(一)納稅人
1.城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為在我國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞。
2.對(duì)于中方出地，外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)出資，在城市房地產(chǎn)稅征稅范圍內(nèi)聯(lián)合建房的，為便于征管，暫對(duì)出資方在使用年限內(nèi)比照房屋產(chǎn)權(quán)人就其分得的部分征收城市房地產(chǎn)稅。
3.對(duì)于中方以房產(chǎn)入股，外方以資金入股合辦企業(yè)的，如果該房屋的產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶到外商投資企業(yè)，則對(duì)外商投資企業(yè)征收房地產(chǎn)稅。如果房屋產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶到外商投資企業(yè)，但房產(chǎn)已作為外商投資企業(yè)的固定資產(chǎn)入賬，則對(duì)外商投資企業(yè)視同產(chǎn)權(quán)所有人征收城市房地產(chǎn)稅。
4.產(chǎn)權(quán)人不在當(dāng)?shù)氐模捎善浯苋嘶蚴褂萌舜鸀槔U納城市房地產(chǎn)稅。
(二)計(jì)稅依據(jù)
納稅人的房產(chǎn)無(wú)論自用還是出租都以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算繳納城市房地產(chǎn)稅。
納稅人無(wú)法向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供應(yīng)稅房產(chǎn)原始價(jià)值的房產(chǎn)或房產(chǎn)原值明顯偏低的房產(chǎn)，按照新修訂《無(wú)原值房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值核定辦法》進(jìn)行核定。
(三)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
1.對(duì)納稅人新建或購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)自建成驗(yàn)收或購(gòu)買的次月起征收城市房地產(chǎn)稅。
2.對(duì)涉外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建成的商品房，僅對(duì)售出前使用(含出租、出借)部分征收城市房地產(chǎn)稅，停止使用(含出租、出借)期間，不征收城市房地產(chǎn)稅。
涉外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租和出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起繳納城市房地產(chǎn)稅。
(四)納稅申報(bào)期限
城市房地產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。為簡(jiǎn)化征管程序，在納稅人自愿的原則下，對(duì)城市房地產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額在50萬(wàn)元以下的納稅人，經(jīng)核定，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可在每年4月份的征期中一次征收其全年應(yīng)納稅款。
(五)納稅申報(bào)地點(diǎn)
1.納稅人有營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的，在獨(dú)立核算的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地納稅，無(wú)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的在房產(chǎn)所在地納稅。
2.外省市在本市的營(yíng)業(yè)單位應(yīng)納稅的房產(chǎn)，不論其獨(dú)立核算單位的地點(diǎn)是否在本市范圍內(nèi)均應(yīng)在本市繳納房產(chǎn)稅。
(六)繳稅時(shí)間
繳稅時(shí)間：4月1日-4月15日，10月1日-10月15日
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遺產(chǎn)稅我國(guó)現(xiàn)行稅制中的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅(目前沒(méi)有立法開(kāi)征)等3種稅都屬于財(cái)產(chǎn)稅。城市房地產(chǎn)稅是對(duì)屬于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外商的房屋、土地按照房?jī)r(jià)、地價(jià)或租價(jià)的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。中國(guó)對(duì)房屋土地的課稅已有近二千年的歷史1949年中華人民共和國(guó)建立后，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》(1950)中列有房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅1951年8月國(guó)務(wù)院頒發(fā)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條件》，將兩稅合并。1973年簡(jiǎn)化稅制，把對(duì)國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種對(duì)房管部門、個(gè)人、外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。進(jìn)入80年代以后，隨著中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作的發(fā)展，外商投資企業(yè)逐漸增多，財(cái)政部確定對(duì)外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)的自有房產(chǎn)，按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定征收房產(chǎn)稅。中國(guó)憲法規(guī)定城市土地屬于國(guó)家所有。對(duì)外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)使用的土地，由2023-05-01184人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)城市土地使用稅如何繳納根據(jù)1988年7月通過(guò)的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工作從1988年11月1日起正式執(zhí)行。在此之前，許多城市一直是征收土地使用費(fèi)，征稅法規(guī)實(shí)施后，收費(fèi)的做法即停止執(zhí)行。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、城市工礦區(qū)范圍內(nèi)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人。租住公有住宅的住戶不交土地使用稅，居住自購(gòu)的商品房住宅、私有住宅者都應(yīng)依法繳稅。征稅的目的是為了更合理地利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地地差收入在國(guó)家、單位、個(gè)人三者間的分配，提高土地的使用效率。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人的實(shí)際占用（使用）的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照固定稅額征收。購(gòu)房者使用的國(guó)有土地不僅僅是住宅外墻皮以內(nèi)的建筑面積，還包括院、公共走道等等。業(yè)主分?jǐn)傋≌瑯怯畹恼嫉孛娣e計(jì)稅，稅額的測(cè)定和分?jǐn)偡椒ㄓ筛魇?、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地實(shí)際，組織測(cè)量，取得科學(xué)的依據(jù)，通過(guò)立法執(zhí)行。為能使住戶合理2024-01-27107人看過(guò) -
哪些屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人?房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值?財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文件第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)如何確定?國(guó)稅函發(fā)〔1993〕368號(hào)文件第一條規(guī)定，對(duì)于投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)投資聯(lián)營(yíng)的具體情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)予以區(qū)別對(duì)待：1、對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)2023-05-05479人看過(guò) -
(1985年6月1日上海市人民政府發(fā)布)第一條為了加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來(lái)源，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本細(xì)則。第二條凡繳納產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。第三條城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅由征收產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。第四條城市維護(hù)建設(shè)稅稅率分別規(guī)定如下：（一）納稅人所在地在市區(qū)或金山衛(wèi)石化地區(qū)的，稅率為百分之七；（二）納稅人所在地在縣城或縣屬鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；（三）納稅人所在地在前兩項(xiàng)規(guī)定地區(qū)以外的，稅率為百分之一；（四）臨時(shí)經(jīng)營(yíng)和個(gè)體工商戶按納稅所在地的稅率為適用稅率；（五）接受委托加工、代銷商品并代扣代繳產(chǎn)2023-05-10476人看過(guò)
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房產(chǎn)稅購(gòu)房者在買房時(shí)大多重點(diǎn)關(guān)注房屋價(jià)格，交通情況以及配套設(shè)施完善程度等方面，但卻往往忽視購(gòu)房之后產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題。而稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)比重，在購(gòu)房前適當(dāng)了解北京房產(chǎn)稅費(fèi)常識(shí)，不僅利于合理規(guī)劃財(cái)產(chǎn)、做好購(gòu)房預(yù)算，還可避免因稅費(fèi)問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商之間產(chǎn)生摩擦。購(gòu)房時(shí)除了交購(gòu)房款，還需要交哪些稅費(fèi)呢?以下為購(gòu)房者們梳理了一個(gè)有關(guān)購(gòu)房稅費(fèi)的明細(xì)，但因各地政策或買方付款方式不同等原因，不同性質(zhì)的房屋出售時(shí)在稅費(fèi)上有很大的區(qū)別，所以以下僅提供基本稅項(xiàng)介紹，供買房者們參考。契稅根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅。無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該2023-05-04458人看過(guò) -
問(wèn)題：我是一個(gè)外資企業(yè)聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的城市房地產(chǎn)稅變了，現(xiàn)在是如何規(guī)定的？答：根據(jù)吉地稅發(fā)[2005]10號(hào)文件規(guī)定：一、城市房地產(chǎn)稅的征收范圍、計(jì)稅依據(jù)、適用稅率、納稅期限、征收管理等具體內(nèi)容，比照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《吉林省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，對(duì)房屋出租的，按租金收入依年稅率12%征收；對(duì)以柜臺(tái)等形式出租的，按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，依年稅率1.2征收。二、政策調(diào)整自2005年1月1日起執(zhí)行。提示：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅是1951年政務(wù)院下發(fā)條例征收的，財(cái)稅[1980]82號(hào)文件：中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的自有房產(chǎn)，仍按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，征收房產(chǎn)稅。上述政策是吉林省地稅局下發(fā)的文件，適用范圍為吉林省內(nèi)，吉林省的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)等外資企業(yè)繳納城市房地產(chǎn)稅應(yīng)按上述規(guī)定執(zhí)行，另外在2005年1月1日前仍按原規(guī)定執(zhí)行。2023-06-07456人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市包括哪些？2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅。上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0．6％；重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作戶口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0．5％－1．2％。二、上海和重慶房產(chǎn)稅的試點(diǎn)效果2011年1月28日，房產(chǎn)稅開(kāi)始在上海、重慶試點(diǎn)，方案不一。上海方案只針對(duì)增量，并給予戶籍居民家庭一定免征額；重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量。2014年1月28日，房產(chǎn)稅試點(diǎn)滿三年。不少專家表示，從試點(diǎn)效果來(lái)看，上海和重慶的試點(diǎn)存在一些制度缺陷。一方面，房產(chǎn)稅的征收特點(diǎn)應(yīng)是寬稅基、低稅率。但從兩地的試點(diǎn)情況看，稅基偏窄問(wèn)題較為明顯。窄稅基應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)高稅率，但兩地的實(shí)際稅率明顯偏低。另一方面，計(jì)稅依據(jù)也與國(guó)際慣例不符。國(guó)際上一般以評(píng)估值為依據(jù)，而兩地或以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，或以原始價(jià)格為依據(jù)。對(duì)于2023-02-21222人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、城市房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅概念的認(rèn)識(shí)：城市房地產(chǎn)稅是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)作為城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人的一種稅;房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、城市房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的征稅范圍不同：城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和礦區(qū)的房地產(chǎn)。開(kāi)征地區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)由各省確定。房產(chǎn)稅的征稅范圍具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、納稅義務(wù)人不同：城市房地產(chǎn)稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞;房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)擁有房屋的單位和個(gè)人(但擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑2023-06-0286人看過(guò)
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房產(chǎn)稅一、上海房產(chǎn)稅細(xì)則解讀上海市地方稅務(wù)局公布的上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則規(guī)定從2011年1月28日起，凡在上海新購(gòu)住房的購(gòu)房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡(jiǎn)稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。上海市宣布自1月28日起對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。根據(jù)上海市地稅局此次公布的細(xì)則，上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。根據(jù)細(xì)則，購(gòu)房人向主管稅務(wù)機(jī)2023-05-05113人看過(guò) -
房產(chǎn)稅成都房產(chǎn)稅如何征收一套房：1%個(gè)人所得稅1.5%的契稅5.55%的營(yíng)業(yè)稅二套房：1%個(gè)人所得稅1.5%的契稅5.55%的營(yíng)業(yè)稅備注：以上是面積少于150平米的房，是差額營(yíng)業(yè)稅，有法做平大于150平米是全額營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)法做平房產(chǎn)稅的征收范圍房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收二房產(chǎn)稅的優(yōu)惠(免稅)根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例(以下簡(jiǎn)稱《條例)第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。2023-05-1056人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、什么是房地產(chǎn)稅？房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。2、房地產(chǎn)稅跟房產(chǎn)稅是一回事嗎？有什么區(qū)別？（1）房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅不是一回事房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。（2）二者區(qū)別很大房產(chǎn)稅征收范圍只在城鎮(zhèn)地區(qū)，并不包括農(nóng)村，除了上海、重慶兩個(gè)試點(diǎn)地區(qū)外，且只針對(duì)經(jīng)營(yíng)性房，不包括個(gè)人住房。而房地產(chǎn)稅是一個(gè)全新的稅種，可能不只是針對(duì)房屋本身征稅，而是將房屋和土地合二為一來(lái)征稅。未來(lái)是否會(huì)突破上述限制，針對(duì)所有的房地產(chǎn)存量?jī)r(jià)值征稅？也將是一個(gè)值得期待的問(wèn)題。3、為什么要征收房地產(chǎn)稅？房地產(chǎn)稅征收既是全國(guó)稅制改革的重要一環(huán)，也是住房體制改革的需求。征收房地產(chǎn)稅目的是要從現(xiàn)行的房屋流通環(huán)節(jié)收稅為主，轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)收稅為主，這將抑制投資、投機(jī)性需求，盤活存量，進(jìn)而使房子回歸居住本質(zhì)，長(zhǎng)遠(yuǎn)看對(duì)房地2023-11-30136人看過(guò) -
納稅地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)車船稅暫行條例第十條規(guī)定：“從事機(jī)動(dòng)車責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為機(jī)動(dòng)車車船稅的扣繳義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依法代收代繳車船稅”。武漢市目前實(shí)行“以地稅征管為主、從事‘交強(qiáng)險(xiǎn)’業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收代繳為輔的車船稅信息化征管模式”。為此，從2007年7月1日起，車船稅納稅人按下列規(guī)定進(jìn)行申報(bào)繳納：1、各黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位車船的車船稅，在轄區(qū)內(nèi)的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。2023-05-10412人看過(guò)
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第一條城市房地產(chǎn)稅，除另行規(guī)定者外，均依本條例之規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收之。第二條開(kāi)征房地產(chǎn)稅之城市，由中央人民政府財(cái)政部核定，未經(jīng)核定者，不得開(kāi)征。第三條房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納，產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報(bào)交。第四條下列房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅：一、軍政機(jī)關(guān)及人民團(tuán)體自有自用之房地;二、公立及已立案之私立學(xué)校自有自用之房地;三、公園、名勝、古跡及公共使用之房地;四、清真寺、喇嘛廟本身使用之房地;五、省(市)以上人民政府核準(zhǔn)免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。第五條下列房地產(chǎn)得減納或免納房地產(chǎn)稅：一、新建房屋自落成之月分起，免納三年房地產(chǎn)稅;二、翻修房屋超過(guò)新建費(fèi)用二分之一者，自工竣月分起，免納二年房地產(chǎn)稅;三、其他有特殊情況之房地，經(jīng)省(市)以上人民政府核準(zhǔn)者，減納或免納房地產(chǎn)稅。第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)2023-06-10365人看過(guò) -
房產(chǎn)稅目前全國(guó)有上海和重慶開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開(kāi)始試點(diǎn)。一、房產(chǎn)稅是按什么計(jì)算的房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值費(fèi)用計(jì)算。房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收，其從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%、從租計(jì)征的稅率為12%。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅按什么標(biāo)準(zhǔn)征收？征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、什么房需要交房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，2023-03-16212人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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2024-01-05 -
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新房產(chǎn)稅包括哪些細(xì)則湖北在線咨詢 2023-06-10房產(chǎn)稅，雖說(shuō)還沒(méi)有在全國(guó)正式推行，但也是很多市民都會(huì)關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。尤其是正在進(jìn)行房產(chǎn)稅上試點(diǎn)的城市。根據(jù)這幾年的試點(diǎn)情況，有專家預(yù)測(cè)，2017年房產(chǎn)稅就有望在全國(guó)推行。為了更好的推行房產(chǎn)稅，國(guó)家通過(guò)對(duì)試點(diǎn)城市的觀察，對(duì)于房產(chǎn)稅征收做了新的更改，出臺(tái)了新的房產(chǎn)稅。那么新房產(chǎn)稅細(xì)則有哪些？ 根據(jù)了解，新房產(chǎn)稅細(xì)則主要有以下幾個(gè)比較重要的方面： 一、征收時(shí)間。新房產(chǎn)稅對(duì)于房產(chǎn)稅的征收時(shí)間做出了調(diào)整，不 -
武漢房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施的？房產(chǎn)稅納稅義務(wù)有哪些浙江在線咨詢 2022-02-10《武漢市人民政府關(guān)于進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《武漢市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》自2013年3月28日起施行。房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之日次月起繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)次月起繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起 -
房產(chǎn)稅的收費(fèi)細(xì)則具體有哪些河北在線咨詢 2023-09-051、從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產(chǎn)原值為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽ā?2、從租計(jì)征(即房產(chǎn)租借)：以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù)，即以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%)，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)房錢收入計(jì)征 -
城市房地產(chǎn)稅有何規(guī)定山東在線咨詢 2021-10-19房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合概念，即所有與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程直接相關(guān)的稅收都屬于房地產(chǎn)稅。中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)整稅、權(quán)利稅、耕地占有稅等。 -
城市房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么區(qū)別，房產(chǎn)稅征收范圍的法律依據(jù)有哪些香港在線咨詢 2022-03-06城市房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅是兩個(gè)不同的稅種，其區(qū)別主要是：一是征稅范圍不同。根據(jù)北京市地方稅務(wù)局有關(guān)城市房地產(chǎn)稅的文件規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍是全市行政區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞的房產(chǎn)；《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括行政鄉(xiāng)范圍內(nèi)的企業(yè)）內(nèi)的房產(chǎn)。二是納稅義務(wù)人不同。城市房地產(chǎn)稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)
