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依據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

因此，婚前房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，其個人有完整的處分權(quán)利，出售時無須另一方到場。

一、房屋買賣的流程

1、買賣雙方一起到場，買方帶首付款和身份證；賣方帶房證，身份證、購房發(fā)票，維修金發(fā)票。

2、雙方簽訂房屋買賣居間合同。同時約定好時間。買房要在定好的時間時準備好全額購房款，賣方準備好過戶時的備件。商業(yè)貸款：買方本人身份證（復(fù)印件4份）；配偶身份證（復(fù)印件2份）戶口本、婚姻證明（復(fù)印件1份）；借款人收入證明；貸款申請表；貸款申請審批書；印章（夫妻雙方各一）。公積金貸款：須提供本人身份證原件、復(fù)印件2份、戶口本原件、復(fù)印件2份、本人印章一枚（楷體）。

3、買賣雙方準備好所有手續(xù)后，一起到銀行去做資金監(jiān)管，購房款在這段時間被銀行凍結(jié)，必須雙方同時到場的情況下才能將購房款取出。

二、房屋買買的注意事項

（1）買賣雙方購房違約金必須約定明確，有必要的時候需要以補充協(xié)議的形式出現(xiàn)。由于目前房價變化大，有些業(yè)主為了能夠?qū)⒎慨a(chǎn)更高價出售，選擇毀約，因此為了保護買方的權(quán)益不受損害，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時明確說明。

（2）購房者需尤其明白一個常識：直系親屬并非業(yè)主的當(dāng)然委托代理人。

（3）付款時間，房屋交付時間需約定明確。買賣雙方都可在簽訂合同后明確其相應(yīng)義務(wù)的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的話，一方可依據(jù)相應(yīng)條款要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；而中介公司作為居間人，在買賣雙方就上述問題產(chǎn)生糾紛時，可通過合同明確約定的相應(yīng)時間對糾紛進行調(diào)解。

（4）非常有必要記錄并保留雙方的有效聯(lián)系地址。