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以每月租金2000元計(jì)算。

印花稅假設(shè)合同期為1年，則應(yīng)繳印花稅為：2000×12×0．1％＝24元，即每月應(yīng)繳印花稅2元。

1、個(gè)人住房出租租金收入，每月應(yīng)繳稅費(fèi)（以城區(qū)為例）：

房產(chǎn)稅：2000×4％＝80元

營業(yè)稅：2000×3％＝60元

城市維護(hù)建設(shè)稅：60×7％＝4．2

元教育費(fèi)附加：60×3％＝1．8元

地方教育費(fèi)附加：60×1％＝0．6元

個(gè)人所得稅：（2000－800－80－60－2－4．2－1．8－0．6）×10％＝105．14元

以上六項(xiàng)合計(jì)：251．74元。加印花稅2元，則每月應(yīng)繳稅金及附加253．74元。

2、經(jīng)營性房屋出租，每月應(yīng)繳稅費(fèi)（以城區(qū)為例）：

房產(chǎn)稅：2000×12％＝240元

營業(yè)稅：2000×5％＝100元

城市維護(hù)建設(shè)稅：100×7％＝7元

教育費(fèi)附加：100×3％＝3元

地方教育費(fèi)附加：100×1％＝1元

個(gè)人所得稅：（2000－800－240－100－2－7－3－1）×20％＝169．4元

以上六項(xiàng)合計(jì)：520．4元。加上印花稅2元，則每月應(yīng)繳稅金522．4元。

（注：個(gè)人所得稅的計(jì)算按規(guī)定還可扣除房屋維修費(fèi)用，但每月最多只能扣除800元，且必須有合法憑據(jù)并經(jīng)稅務(wù)部門審核認(rèn)定方可扣除，此處計(jì)算未計(jì)入可扣除費(fèi)用部分）

一、廣州租房發(fā)票稅率

以月租2000元為例計(jì)算稅率。

(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%0。

(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%.2。

(3)教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即60×3%.8。

(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%.6。

(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%0。

(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個(gè)月×10(每月)。

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153.6。

(8)個(gè)人所得稅2000-153.6-800)×10%04.64。