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首套房2023紹興契稅如何征收
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 02:50:39 301 人看過(guò)

一、契稅定義

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

二、首套房紹興契稅如何征收

購(gòu)買(mǎi)首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。

附：

購(gòu)買(mǎi)二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。

購(gòu)買(mǎi)三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無(wú)減免情況。

三、紹興首套房繳納契稅要帶什么材料

1、已經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同復(fù)印件(須提供原件校驗(yàn))。

2、首付款收據(jù)復(fù)印件(須提供原件校驗(yàn))。

3、身份證明復(fù)印件。

個(gè)人提供身份證復(fù)印件，外籍人士提供護(hù)照和大使館證明復(fù)印件。

系夫妻共有產(chǎn)的提供夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證明復(fù)印件。

戶(hù)口簿復(fù)印件或戶(hù)籍證明復(fù)印件(須校驗(yàn)原件)。

如夫妻雙方約定房屋所有權(quán)歸其中一方所有的，還須提供財(cái)產(chǎn)約定書(shū)復(fù)印件(須提供原件校驗(yàn))。

如為單身的，須申明本人婚姻狀況，并自負(fù)法律責(zé)任。

單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證書(shū)復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件。

4、委托他人代辦的提供委托書(shū)原件及代辦人身份證復(fù)印件。

5、征收機(jī)關(guān)要求提供的其它資料。

四、房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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    一、契稅首套房?jī)?yōu)惠政策房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并頭次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢(xún)頭次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人頭次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同（本人不能親自查詢(xún)時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《頭次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《頭次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所
    2022-02-09
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  • 首套房單身契稅材料
    一、首套房首套房，是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。二、首套房單身契稅材料購(gòu)買(mǎi)90平以?xún)?nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲，買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。三、那么一般購(gòu)買(mǎi)首套房都需要辦理哪些手續(xù)呢如果你是買(mǎi)一手房，首先先在房產(chǎn)交易中心開(kāi)具住房情況證明，然后在開(kāi)發(fā)商處簽訂購(gòu)房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開(kāi)發(fā)商都是指定的銀行辦理按揭，在
    2023-05-09
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  • 房屋契稅首套房是多少
    法律綜合知識(shí)
    一、房屋契稅首套房是多少房屋契稅首套房是多少需要結(jié)合實(shí)際情況確定。契稅實(shí)施3％～5％的起伏稅率，首套房契稅有減免優(yōu)惠方針的。自己采購(gòu)?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭住所的，所?gòu)?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶(hù)型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1％履行；戶(hù)型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率折半征收，即實(shí)踐稅率為2％；所購(gòu)住所戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。二、首套房契稅有可能免征嗎首套房契稅有可能免征，實(shí)踐中有如下情形的，會(huì)免征契稅：1．由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征契稅。2．土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．對(duì)開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)合同期滿(mǎn)的售后回租，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅
    2022-09-30
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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