久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、對號入座，開具查檔證明

無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1％。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1．5％。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2％。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3％。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料

購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報

備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息

稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費

簽好字后，就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可。

一、首套房契稅減免條件

1．由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。

2．土地以及房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。

3．第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標準面積以內的部分可以免征契稅，超過的部分，仍應該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

4．對開展售后回租業(yè)務的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對合同期滿的售后回租，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。

5．用于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)承受土地使用權，并代政府在該土地上建設保障性住房的，計稅價格應為取得全部土地使用權的成交價格。

6．單位、個人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權持有比例相應地擴大，被公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權屬都不會發(fā)生轉移，不征收契稅。

7．個體工商戶的經(jīng)營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移到個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回到原經(jīng)營者名下，免征契稅。合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權屬轉移到合伙企業(yè)名下，或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地權屬轉回到原合伙人的名下，免征契稅。

二、首套房契稅稅率是多少？

（一）目前，契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行契稅幅度稅率是考慮到現(xiàn)在中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省人民政府可以在3％～5％的契稅幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。

（二）但是首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠政策的，如果你真的想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購買首套房本人提出申請，憑借購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

（三）契稅：成交額×1—3％若買方是首次購房（包含夫妻雙方）購房面積小于90㎡契稅＝成交額×1％購房面積是在90㎡至144㎡之間契稅＝成交額×1．5％購房面積是在144㎡以上（包括144㎡）契稅＝成交額×3％。