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1、測(cè)繪費(fèi)1．36元／平方，買(mǎi)方。

2、評(píng)估費(fèi)0．5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方。

3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1．5％，超過(guò)140平或非首次3％，由買(mǎi)方繳納。

4、所得稅按全額的1％，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年的僅有住房減免。

5、交易費(fèi)6／平方，雙方。

6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）買(mǎi)方。

7、營(yíng)業(yè)稅5．6％賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免。

商業(yè)二手房稅費(fèi)

買(mǎi)家支付

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米。

2、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。

3、權(quán)證印花稅：5元／本。

4、印花稅：0．05％。

5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）3％。

賣(mài)家支付

1、賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。

2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。

3、土地稅：可提供上手購(gòu)房的，土地稅＝［轉(zhuǎn)讓收入－上手價(jià)（每年加計(jì)5％）－有關(guān)稅金］適用稅率。不能提供上手購(gòu)房的，土地稅＝（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入90％）30％。

4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入7．5％20％。

轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價(jià)）5．5％。不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入5．5％；稅費(fèi)為差額的5．56％。

6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35％計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10％；用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30％計(jì)收。

7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3％征收。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。