個(gè)人首套房沒(méi)交房可以交契稅嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-10 09:20:46
144 人看過(guò)
一、沒(méi)交房可以交契稅嗎？
不能。契稅、公共維修基金都是要在辦理產(chǎn)權(quán)證及交房的時(shí)候繳納的，開(kāi)發(fā)商不能強(qiáng)制要求業(yè)主在未交房的情況下提前繳納契稅。一般情況如下：個(gè)人首套房的：購(gòu)房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；購(gòu)房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；購(gòu)房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。個(gè)人二套房的：收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡恕?/p>
二、房產(chǎn)交易契稅的計(jì)算依據(jù)
契稅的計(jì)稅依據(jù)包括：國(guó)有市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓用費(fèi)或者土地收益；承受土地、房屋部分權(quán)屬的，為所承受部分權(quán)屬的成交價(jià)格；當(dāng)部分權(quán)屬改為全部權(quán)屬時(shí)，為全部權(quán)屬的成交價(jià)格，原已繳納的部分權(quán)屬的稅款應(yīng)扣除。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且價(jià)格的差額明顯不合理又無(wú)正當(dāng)理由的，由征收部門參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
契稅應(yīng)稅稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率是3%。
三、房產(chǎn)交易契稅繳納所需的材料
(一)土地類過(guò)戶或(改名)
3.土地交換：雙方評(píng)估報(bào)告、雙方土地證、雙方身份證、公證書(shū)。
4.土地贈(zèng)予：評(píng)估報(bào)告、土地證、公證書(shū)、雙方身份證。
5.土地繼承：公證書(shū)、土地證、身份證。
6.土地劃撥：政府批文、受讓方機(jī)構(gòu)代碼證。
(二)房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或其他經(jīng)營(yíng)用途的；民營(yíng)經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及公民個(gè)人將自有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或其他經(jīng)營(yíng)用途的，均安國(guó)土部門核對(duì)的土地成交價(jià)計(jì)征契稅。若以上成交價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)有權(quán)按市政府公布的實(shí)時(shí)土地基準(zhǔn)價(jià)征契稅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
沈陽(yáng)市二套房契稅交幾個(gè)點(diǎn)，二套房和交契稅首套房怎么認(rèn)定
341人看過(guò)
-
二套房按首套房交契稅后果
216人看過(guò)
-
二套房交契稅前離婚算首套嗎
259人看過(guò)
-
首套房交契稅需要哪些東西,首套房交契稅的流程是什么
90人看過(guò)
-
離婚后買房交契稅按首套嗎
328人看過(guò)
-
首套房契稅在哪里辦理，首套房契稅有可能免征嗎
246人看過(guò)
律師服務(wù)
更多契稅相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證辦理通常在房屋交付之后進(jìn)行。根據(jù)購(gòu)房面積不同，繳納的房產(chǎn)稅也不同。首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；以下情況按照3％繳納：（1）144（含144平）平方以上（2）不是首次購(gòu)房（3）車庫(kù)（4）非普通住宅。房產(chǎn)證辦理通常在房屋交付之后進(jìn)行。1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；3、以下情況按照3％繳納：（1）144（含144平）平方以上（2）不是首次購(gòu)房（3）車庫(kù)（4）非普通住宅。 首 套 房 契 稅 繳 納 規(guī) 定 ： 1 4 4 平 方 以 上 （ 含 1 4 4 平 ） 不 是 首 次 購(gòu) 房 車 庫(kù) 非 普 通 住 宅 如 何 繳 納 ？根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅法規(guī)定，對(duì)于首套房契稅的繳納，144平方米及以上的房屋屬于非普通住宅2023-09-1296人看過(guò) -
契稅根據(jù)現(xiàn)行權(quán)利稅政策的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)房實(shí)行差異化稅率。權(quán)利稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人購(gòu)買普通住宅，該住宅為家庭唯一住宅的，購(gòu)買普通商品住宅的戶型面積在90平方米以下的，權(quán)利稅在1％執(zhí)行2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率在2％3、購(gòu)買的住宅戶型面積在144平方米以上的，權(quán)利稅率在4％征收4、購(gòu)買非普通住宅，購(gòu)買2套以上住宅，購(gòu)買商業(yè)投資性住宅，均以4％的稅率征收。南京首套房契稅率多少契稅的繳納要根據(jù)首套房屋的面積計(jì)算的，現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1％收取，90平方米以上的首套房按總房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按總房款的2％收取。假如你購(gòu)買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1．5％?！镀醵悤盒袟l例》第五條2023-08-06409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、交契稅首套房和二套房怎么認(rèn)定的1．個(gè)人之前已經(jīng)貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買房，算二套房。2．個(gè)人貸款買過(guò)一套房，后來(lái)又賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。3．全款買過(guò)一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套房。4．全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。5．當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。二、期房什么時(shí)候交契稅契稅是以發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)法律規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證當(dāng)天。所以說(shuō)契稅是在取得土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天繳納，但是有部分開(kāi)發(fā)商在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就需要進(jìn)行先行繳納。2023-04-24229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首套房定義是什么？首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。廣州首套房契稅交多少？房屋契稅的納稅人，主要對(duì)是個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％－5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。按照廣州現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1％、1．5％、3％繳納：90平米以下1％；90－144平米1．5％；144平米以上或者非普通住宅2024-04-23352人看過(guò)
-
契稅可能構(gòu)成逃稅罪1．當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2．購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅。網(wǎng)簽后離婚了房子按首套交契稅嗎網(wǎng)簽后離婚了房子需要根據(jù)實(shí)際情況交契稅。如果之前名下沒(méi)有房產(chǎn)的情況，是按首套繳稅。不管是首套房還是二套房，按名下財(cái)產(chǎn)計(jì)算，和婚姻沒(méi)有多大關(guān)系。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)；2、二套房或三套房不享受契稅優(yōu)惠政策，一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百零一條納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑2023-07-21423人看過(guò) -
房產(chǎn)機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中房子占到了70%以上的比重，戶均房產(chǎn)達(dá)到1.5套，超過(guò)30%的家庭擁有二套住房。在我國(guó)家庭中，平均每個(gè)人的一生中都會(huì)經(jīng)歷2次以上置換房產(chǎn)的經(jīng)歷，首套房一般由于資金能力不足，都是剛需，要么買的偏遠(yuǎn)，交通不便，醫(yī)療、教育配套有限，要么小區(qū)環(huán)境差，物業(yè)管理混亂。超過(guò)70%以上的家庭會(huì)因?yàn)楣ぷ?，子女上學(xué)，資金充裕等因素考慮置換改善型二套房，這個(gè)時(shí)候就一定要注意二套房稅率和界定標(biāo)準(zhǔn)，特別是二套房是購(gòu)買二手房更需高度重視，不清楚政策的盲目下手，肯定會(huì)多花不少冤枉錢。一、購(gòu)買二套房需要交哪些稅1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。2、還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同。3、個(gè)人所得稅1%，房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶繳納的其他費(fèi)用。4、如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。5、如果交易的房屋滿了五年，且是房東家庭的僅2023-06-04246人看過(guò) -
一、交契稅首套房怎么算交契稅首套房的計(jì)算方式如下：1.購(gòu)買房屋主體需要提供無(wú)房證明，并且在沒(méi)有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。2.同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半;購(gòu)買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算;所購(gòu)買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購(gòu)買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。3.當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。4.購(gòu)買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。二、契稅包含什么目標(biāo)契稅包含的目標(biāo)有：1.國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地運(yùn)用者向國(guó)家交給土地運(yùn)用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)在必定年限內(nèi)讓與土地運(yùn)用者的做法。2.土地運(yùn)用權(quán)的2023-04-30179人看過(guò) -
契稅首套房契稅有可能免征，有如下情形的會(huì)免征契稅：1．由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。2．土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．對(duì)開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)合同期滿的售后回租，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。4．單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權(quán)持有比例相應(yīng)地?cái)U(kuò)大，被公司無(wú)論是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬都不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。5．個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到個(gè)體工商戶名下，或個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原經(jīng)營(yíng)者名下，免征契稅。首套房契稅新規(guī)計(jì)算個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征2023-08-11101人看過(guò)
-
一、寶雞買首套房購(gòu)房契稅交多少寶雞房屋購(gòu)買契稅是在土地和房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，并向取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此房屋購(gòu)買契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。1、寶雞商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。2、已婚：收件單、寶雞購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本(以上均需原件)3、未婚：收件單、寶雞購(gòu)房人的身份證件、戶口本、民政部門開(kāi)具的有效單身證明(以上均需原件)一般情況下，寶雞房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購(gòu)房時(shí)繳納契稅的完稅證。二、寶雞買首套房購(gòu)房契稅在哪里交1、買寶雞首套房購(gòu)房契稅是在地稅局繳納的，繳納時(shí)需要帶的資料有：購(gòu)房合同原件及復(fù)印件(1-5頁(yè)、13頁(yè))，購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚2023-05-22453人看過(guò) -
一、廣州首套房契稅交多少?gòu)V州首套房契稅交多少主要取決于該房產(chǎn)的面積：1.購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2.購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3.在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。二、廣州首套房契稅什么時(shí)候交廣州首套房契稅什么時(shí)候交需根據(jù)具體情形確定：1.購(gòu)二手房是以二手房過(guò)戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過(guò)戶后30日內(nèi)交契稅；2.購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。三、契稅什么意思契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：1.征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保2023-06-26155人看過(guò) -
關(guān)于個(gè)人購(gòu)買商品房契稅稅率，按下述規(guī)定執(zhí)行：一、《河北省契稅實(shí)施辦法》第六條規(guī)定：“契稅稅率為4%。但是，個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的，稅率為3%。國(guó)家另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行”;二、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干契稅政策的通知》(財(cái)稅字[1999]210號(hào))規(guī)定：“個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅”;三、根據(jù)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格有關(guān)工作的通知》(冀政辦[2005]14號(hào))公布的標(biāo)準(zhǔn)，凡享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)符合三個(gè)條件：一是住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上;二是單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;三是實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。根據(jù)上述規(guī)定，如購(gòu)買的商品房符合自用普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅按3%稅率減半征收;如果不符合自用普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)繳納契稅的稅率為4%。2023-05-0471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買首套房契稅不免。1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。2024-05-03292人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)首套房產(chǎn)契稅的征收是根據(jù)房屋建筑面積決定，新房契稅稅額等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率，二契稅的稅率是百分之一至百分之三。首套房契稅補(bǔ)貼是按照房屋戶型和建筑面積來(lái)確定，補(bǔ)貼百分之五十或者百分之一百。一、首套房產(chǎn)契稅如何征收首套房產(chǎn)契稅的征收如下：1．個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2．戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％；3．所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二、首套房契稅補(bǔ)貼多少首套房契稅補(bǔ)貼如下：1．購(gòu)買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下），給予所納契稅100％的補(bǔ)貼；2．購(gòu)買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；3．購(gòu)買非住宅的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；4．因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)2022-07-28144人看過(guò) -
一、關(guān)于個(gè)人首套房契稅是怎樣的1、購(gòu)買房屋主體需要提供無(wú)房證明，并且在沒(méi)有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。2、同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半;購(gòu)買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算;所購(gòu)買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購(gòu)買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。3、當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。4、購(gòu)買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。二、首套房如何認(rèn)定1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房2023-05-13102人看過(guò)
#財(cái)稅法
北京
律師推薦
#財(cái)稅法
知識(shí)導(dǎo)航
- 財(cái)稅法知識(shí)
- 財(cái)稅糾紛
- 稅收籌劃
- 納稅申報(bào)
- 財(cái)稅審查
- 稅務(wù)訴訟
- 稅務(wù)稽查
- 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
- 反避稅
- 納稅人
- 扣繳義務(wù)人
- 申請(qǐng)減稅
- 申請(qǐng)免稅
- 申請(qǐng)退稅
- 稅務(wù)賠償
- 稅務(wù)代理
- 稅務(wù)檢查
- 稅務(wù)管理
- 稅務(wù)登記
- 稅款征收
- 稅收保全
- 稅收種類
- 耕地占用稅
- 農(nóng)業(yè)稅
- 消費(fèi)稅
- 牧業(yè)稅
- 增值稅
- 營(yíng)業(yè)稅
- 出口退稅
- 個(gè)人所得稅
- 企業(yè)所得稅
- 國(guó)際稅收
- 資源稅
- 土地稅
- 車船稅
- 契稅
- 印花稅
- 稅款繳納
- 納稅檢查
- 關(guān)稅
- 進(jìn)出口稅
經(jīng)濟(jì)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#契稅
詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#契稅
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-09-07 -
2025-08-11 -
2025-07-14 -
2025-06-28
#契稅
相關(guān)咨詢
-
首套房應(yīng)怎樣交契稅？福建在線咨詢 2023-09-021、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不夠144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、事實(shí)上成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收準(zhǔn)則。通常實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不愿意定是首套房，比如買好套房又賣了，再買下住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房，所以能夠申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮 -
二套房交契稅前賣掉首套內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-261、有人說(shuō)，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時(shí)在房管局備案中沒(méi)有房產(chǎn)，也就是說(shuō)在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無(wú)房產(chǎn)，才視為首套房。 2、只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房。房產(chǎn)契稅計(jì)算方式如下：（1）如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí) -
契稅交了首套房子可以享受免稅政策嗎澳門在線咨詢 2022-05-02符合條件可以享受減免政策。 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1. -
賣方怎么交首套房契稅福建在線咨詢 2022-10-22二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年
-
