房屋契稅可以不交嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-29 16:02:10
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應(yīng)立即補(bǔ)交，納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。
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南寧房屋契稅計(jì)算方式是九十平方米以下的房屋需要繳納百分之一的契稅，九十到一百四平方米的需要繳納百分之一點(diǎn)五的契稅。房屋契稅去房管局繳納，也可以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納即可。一、南寧房屋契稅怎么算南寧房屋契稅計(jì)算方式：90平米以下首次購房契稅：1%;90到140平米首次購房契稅1.5%140平米以上的均為3%。計(jì)稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價(jià)!如果房管局對提交的成交價(jià)格有異議，可以申請?jiān)u估公司出評估報(bào)告!如有較大差異，則按評估價(jià)格核算稅費(fèi)，但要承擔(dān)評估費(fèi)。二、房屋契稅去哪里交契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件；買2023-06-05266人看過 -
契稅沒交契稅的房子是不可以出售的，因?yàn)橐话銇碚f納稅人都應(yīng)當(dāng)在簽署購房合同，即納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，如果該房子沒有交納契稅的，那么土地管理部門、房產(chǎn)管理部門是不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)的。公共維修基金和契稅兩年未交有滯納金嗎公共維修基金和契稅兩年未交有滯納金。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共2023-08-13457人看過 -
法律綜合知識交的契稅可以退。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，退還多交契稅。交易雙方已簽訂房屋買賣合同但未能完成銷售交易且已按規(guī)定繳納契稅的在辦理退房手續(xù)后，退還已納契稅。退還契稅需攜身份證、產(chǎn)權(quán)證、購房合同、稅款繳納證明到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)遞交退稅書面申請，稅務(wù)窗口工作人員予以驗(yàn)證在30日內(nèi)查實(shí)辦理退稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第七十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預(yù)繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)當(dāng)天中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算。2024-07-25297人看過 -
外地農(nóng)村戶口是不能夠免契稅的，購房都是需要繳納契稅的。一、交契稅了是不是房管局就備案了已經(jīng)備案了，住戶只要是簽訂了購房合同后，開發(fā)商就會把全部的合同收集起來一起交到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)答合同，在簽合同那下就已經(jīng)提交備案了，差不多需要3到5天左右，而契稅是在過戶時(shí)候繳納，所以繳納契稅后說明備案。二、契稅補(bǔ)貼錯(cuò)過了還有機(jī)會嗎契稅補(bǔ)貼錯(cuò)過了一般就沒有了。申請契稅補(bǔ)貼的流程如下：1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼；2、市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)：3、市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶4、購買新建商品房的，購房人須付清房款，并繳納契稅后方可申請；5、購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。三、二手房買賣不是唯一住房要繳稅嗎二手房買賣不是唯一住房交稅。二手房買賣需要繳納1%的個(gè)2023-03-15472人看過
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法律綜合知識一、沒交房可以交契稅嗎？不能。契稅、公共維修基金都是要在辦理產(chǎn)權(quán)證及交房的時(shí)候繳納的，開發(fā)商不能強(qiáng)制要求業(yè)主在未交房的情況下提前繳納契稅。一般情況如下：個(gè)人首套房的：購房面積小于90平米的，收取總房款1％的契稅；購房面積在90－144平米之間的，收取總房款1．5％的契稅；購房面積大于144平米的，收取總房款3％的契稅。個(gè)人二套房的：收取總房款的3％－5％的契稅。具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡?。二、房產(chǎn)交易契稅的計(jì)算依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)包括：國有市場價(jià)格或評估價(jià)格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓用費(fèi)或者土地收益；承受土地、房屋部分權(quán)屬的，為所承受部分權(quán)屬的成交價(jià)格；當(dāng)部分權(quán)屬改為全部權(quán)屬時(shí)，為全部權(quán)屬的成交價(jià)格，原已繳納的部分權(quán)屬的稅款應(yīng)扣除。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且價(jià)格2024-01-14396人看過 -
購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦。需要先到開發(fā)商將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章)，購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，核對無誤加章后到市一級報(bào)紙登報(bào)申明遺失，最后需要帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。一、契稅票丟了可以補(bǔ)辦嗎可以，維修基金和契稅發(fā)票丟失是可以補(bǔ)辦的。契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。二、購房合同購房發(fā)票丟失有什么補(bǔ)救措施購房合同和發(fā)票丟了，如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同2023-02-26186人看過 -
法律綜合知識可以。房產(chǎn)交易決定取消的，已交契稅可以退。買賣雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的，可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產(chǎn)交易申請，退回已交資料時(shí)，可一起申請退已交的契稅的。在一定情形下可以退房：（1）簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除購房合同的，可以退房，并且退還購房款；（3）房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務(wù)，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購房款和賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣2024-05-08330人看過 -
法律綜合知識一、房屋契稅延期交會有滯納金嗎遲交契稅會有滯納金。買房的契稅最遲在應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日繳納，通常是按照取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天來計(jì)算。逾期按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?、滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這2024-01-07142人看過
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房屋契稅納稅人及征收范圍契稅的納稅人是承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人。契稅的征收對象是發(fā)生使用權(quán)轉(zhuǎn)移的土地和發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。契稅的征收范圍是國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換);房屋買賣、贈與和交換。房屋契稅的稅率及房屋契稅計(jì)稅依據(jù)契稅稅率為3%，個(gè)人購買普通商品住房按成交價(jià)格的1.5%征收契稅，購買商辦樓、單位購買普通商品住房按成交價(jià)格的3%征收契稅。凡同時(shí)滿足以下條件的可以享受優(yōu)惠政策的普通住房：(一)五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;(二)單套建筑面積在140平方米以下;(三)實(shí)際成交價(jià)格：低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。依據(jù)計(jì)稅：1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、2023-05-05113人看過 -
契稅一、交契稅不帶配偶證件可以嗎1、交契稅不可以不帶配偶證件。繳納契稅需要攜帶雙方身份證件、結(jié)婚證及復(fù)印件，購房合同和購房發(fā)票，如由其他人代辦，需攜帶授權(quán)委托書，即可在稅務(wù)窗口辦理繳納手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。第十二條在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。二、繳納契稅的流程是什么1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明；3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報(bào)，并2023-08-1894人看過 -
是否應(yīng)納契稅，要根據(jù)繼承人的身份來決定的。對于法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。但是，對于非法定繼承人，根據(jù)遺囑繼承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。一、經(jīng)濟(jì)適用房繼承需要交什么費(fèi)用需要辦理繼承公證，繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價(jià)值)的2收取，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)繼承過戶登記，過戶登記的費(fèi)用：1、登記費(fèi)：100元件；2、合同印花稅：繼承房屋評估價(jià)的0.05；3、權(quán)證印花稅：5元本；4、交易手續(xù)費(fèi)：5元平方米；5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5；6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。7、房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價(jià)的1征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭唯一住房的是可以免征個(gè)稅的。8、如果繼承人間對2023-03-25261人看過 -
交契稅是有時(shí)間限制的。根據(jù)國家規(guī)定，契稅需要在備案日后90日內(nèi)進(jìn)行交納。若是未按照規(guī)定的期限進(jìn)行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內(nèi)上繳的稅款，而且會征收契稅的同時(shí)，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進(jìn)行征收。通常情況下，在進(jìn)行交納契稅的時(shí)候，往往需要攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳來辦理手續(xù)，還要攜帶交易雙方身份證明原件及復(fù)印件，以及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。如果滿足契稅優(yōu)惠的情況，那么在繳納的時(shí)候，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。此外，交契稅應(yīng)該攜帶戶口、身份證、結(jié)婚證，如果是未婚到婚姻登記處開未婚證明、購房合同。維修基金帶身份證、合同、維修基金繳費(fèi)通知單。一、房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。（一）首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；（二）首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；（三）2023-03-2067人看過
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契稅針對重慶市不同區(qū)域房屋贈與契稅征收比例不同的現(xiàn)象，市財(cái)政局昨日表示，本周內(nèi)統(tǒng)一將全市房屋贈與契稅征收恢復(fù)至3%，以防止房產(chǎn)新政下買賣雙方利用贈與方式來逃避營業(yè)稅的行為。房屋贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)有異記者昨日從各區(qū)房產(chǎn)交易所和部分房產(chǎn)中介公司了解到，從本周開始，渝中區(qū)、江北區(qū)、北部新區(qū)等部分城區(qū)，對房屋贈與契稅征收標(biāo)準(zhǔn)從1.5%提高到3%，南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等城區(qū)對房屋贈與契稅征收標(biāo)準(zhǔn)則為1.5%.業(yè)內(nèi)人士稱，房屋贈與契稅征收標(biāo)準(zhǔn)目前很受關(guān)注，因?yàn)槿ツ?月1日起，轉(zhuǎn)讓兩年內(nèi)的房屋要繳5.5%營業(yè)稅新政出臺后，我市二手房買賣雙方紛紛通過贈與等形式逃避營業(yè)稅。**置業(yè)、**地產(chǎn)、**房產(chǎn)等中介估計(jì)，二手房搞“明贈暗售”的比例可能超過30%.據(jù)介紹，一套購買時(shí)間未滿5年，建面100平米，總價(jià)25萬元的普通住宅，避稅金額近1.4萬元。房屋贈與契稅全市統(tǒng)一“各城區(qū)對房屋贈與契稅征收比例不同，給納稅人造成2023-05-05106人看過 -
襄陽房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是百分之四，并且是承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人即可。房屋契稅一般是在房屋備案之后的九十天內(nèi)進(jìn)行交納，并且需要攜帶相關(guān)材料到商品房預(yù)售合同登記備案。一、襄陽房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)襄陽房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為4%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。二、房屋契稅什么時(shí)候交房屋契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)交。根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房2023-06-04466人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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房屋租賃備案出后可以不交契稅嗎浙江在線咨詢 2022-11-20一、房屋租賃需要交稅，房屋出租者繳稅。 二、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策： 1、對個(gè)人出租住房取得的所得減按10的稅率征收個(gè)人所得稅。 2、對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 4、對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及 -
房屋交易營業(yè)稅和契稅可以抵扣嗎山西在線咨詢 2024-09-16不可以抵扣。 一、營業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)。 二、營業(yè)稅征收： 1.提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi)； 2.所轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個(gè)人在境內(nèi)； 3.所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)； 4.所銷售或出租的不動產(chǎn)在境內(nèi)。 三、計(jì)算方法： 1.營業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營業(yè)額×適用稅率； 2.營業(yè)額是指納稅人提供 -
二手房交易可以不交契稅嗎河北在線咨詢 2022-01-26不能，契稅以個(gè)人為單位,第二套房子交3%,稅費(fèi):買方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過后,七天左右到相關(guān)部門交稅費(fèi),再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。所有單據(jù)齊全通過 -
未交房可以先交契稅嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-07一般來說是交房的時(shí)候房地產(chǎn)統(tǒng)一交契稅公共維修金啥的，但是你也可以自己提前交了。一般提前交都是期房提公積金需要契稅發(fā)票才去，不需要提公共基金，建議還是等交房的時(shí)候再繳納 -
沒交房可以繳納契稅嗎?澳門在線咨詢 2021-11-02不交房不能交契稅。因?yàn)榉课萜醵愂且苑课菟袡?quán)買賣后變更登記的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，是我國房屋買賣規(guī)定必須繳納的稅收。因此，沒有交房就不能交契稅。
