婚前房產(chǎn)契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2023-03-03 20:51:36
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契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1％的契稅；建筑面積在90－144平米的，交納總房款1．5％的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3％的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3％。
一、如何界定婚前房產(chǎn)
婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：
1、婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)
2、購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開(kāi)始視為購(gòu)買房產(chǎn)成功。
對(duì)于前者，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。對(duì)于后者，比較困擾，在購(gòu)房一系列的過(guò)程中到底哪個(gè)才是購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)，例如：在婚前簽了購(gòu)房合同，付了首期款，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個(gè)才是購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。
因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)。判斷這一問(wèn)題關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的。實(shí)際上，上述觀點(diǎn)在理解購(gòu)買這一概念時(shí)過(guò)于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購(gòu)房的目的性以及購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)最能反映購(gòu)房這一行為的性質(zhì)。
二、婚前房產(chǎn)是否需要公證
有下列情況的建議去做婚前房產(chǎn)公證：
1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的。
2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的。
3、公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50％，也可以根據(jù)出資比例確定。
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契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過(guò)9324元／平米的房子收3％。個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。房產(chǎn)契稅交多少？（一）契稅是房?jī)r(jià)的1％－3％，主要和房屋面積大小有關(guān)。1、契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財(cái)政收入。2、契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。3、有下列情形之一的，減征或免征契稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免2023-07-07322人看過(guò) -
一、太原市房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)太原市房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1.自己采購(gòu)?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭住所的，所?gòu)?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實(shí)踐稅率為2%；所購(gòu)住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。2.采購(gòu)非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等)，均依照4%的稅率納稅。是否為通常住所，需要看該住宅小區(qū)建筑容積率是否在在1.0(含)以上；單套建筑面積在144(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。二、太原市房屋契稅的計(jì)算方式太原市房屋契稅的計(jì)算方式有兩種：1.按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2.根據(jù)市場(chǎng)2023-04-11447人看過(guò) -
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。房產(chǎn)契稅稅額的計(jì)算方法有哪些?房產(chǎn)契稅稅額的計(jì)算方法1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：(1)采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。交換價(jià)格相等的，免征契稅;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅2023-05-05102人看過(guò) -
根據(jù)權(quán)利稅暫行條例，第三條權(quán)利稅率為3～5％。契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在預(yù)付款規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定，向財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局申報(bào)。第四條權(quán)利稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣、成交價(jià)格（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與、征收機(jī)構(gòu)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣市場(chǎng)價(jià)格核定（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換、房屋交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格差額。定金成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，或更換土地使用權(quán)的，房屋價(jià)格差價(jià)明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收單位參照市場(chǎng)價(jià)格核定。第五條契稅應(yīng)納稅額，按本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的稅金計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅額按稅率應(yīng)納稅額按人民幣計(jì)算。土地轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)以外匯結(jié)算的，按納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)換算成人民幣。房屋契稅怎么算根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且2023-08-07111人看過(guò)
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1、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅積為90平以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平以上的，減按2％的稅率征收契稅。房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)交易的房屋面積進(jìn)行確定。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積不超過(guò)九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一點(diǎn)五。如果買的新房或二手房為第三套房及以上的套數(shù)，那么無(wú)論房屋的面積大小為多少，契稅的稅率都是百分之三，不會(huì)有減免的情形?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)2023-07-15449人看過(guò) -
一、浙江省房產(chǎn)契稅如何計(jì)算浙江省房產(chǎn)契稅的計(jì)算，按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。二、浙江省房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交浙江省房產(chǎn)契稅的交納時(shí)間根據(jù)不同房屋類型有所不同：1.新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的政策不同而不同。按國(guó)家規(guī)定是購(gòu)房合同備案三十天內(nèi)繳納。2.二手房的契稅一般都是在過(guò)戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號(hào)，你直接去窗口交稅就可以。32023-06-26396人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)成都房產(chǎn)契稅是根據(jù)房屋適用稅率以及房屋成交價(jià)計(jì)算，90平米以下首套房只需要1%契稅，90~140平米的首套房房屋契稅1.5%。攜帶去購(gòu)房合同、買賣雙方的身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到房管局交房屋契稅。一、成都房產(chǎn)的契稅如何計(jì)算成都房產(chǎn)契稅計(jì)算方式：90平米以下首次購(gòu)房契稅：1%;90到140平米首次購(gòu)房契稅1.5%140平米以上的均為3%。計(jì)稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價(jià)!如果房管局對(duì)提交的成交價(jià)格有異議，可以申請(qǐng)?jiān)u估公司出評(píng)估報(bào)告!如有較大差異，則按評(píng)估價(jià)格核算稅費(fèi)，但要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)!二、房屋契稅去哪里交契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書；房產(chǎn)2022-06-26207人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證契稅如何計(jì)算?不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%;3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。二、契稅退稅流程是什么?按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理2023-05-20328人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、2020蘇州二手房契稅計(jì)算一般情況下，二手房契稅會(huì)實(shí)行3％～5％的幅度稅率。這樣實(shí)行的幅度稅率主要考慮到中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡問(wèn)題。二手房契稅還和每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況有關(guān)，各地的經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況需要我們關(guān)注。因此，各省、自治區(qū)還有直轄市的人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行征收。二手房契稅還應(yīng)該按照該地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)決定。二手房契稅的計(jì)算方式也是非常獨(dú)特的，契稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格覺(jué)得的，但是，由于土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)的方法也是不同的，因而具體的計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。二手房契稅中還應(yīng)該注意這些問(wèn)題。國(guó)有土地的使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)的出售、房屋的買賣，一般會(huì)以銷售的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。銷售的價(jià)格一般是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，其中還包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他的經(jīng)濟(jì)利益。二、二手房契稅的有關(guān)定義采購(gòu)房子時(shí)，大多數(shù)人想到的2023-12-14471人看過(guò) -
計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)房屋原值要加上契稅，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值具體的計(jì)算方法1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，2023-05-31492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)契稅2022年的標(biāo)準(zhǔn)稅率是百分之三至百分之五左右。房地產(chǎn)契稅有滯納金，滯納金是按照日加收滯納稅款的萬(wàn)分之五來(lái)計(jì)算的，買賣房屋時(shí)應(yīng)該在收房之日起十天內(nèi)繳納契稅。一、房地產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5％。但實(shí)際買房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。二、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅是有滯納金的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)2022-08-15138人看過(guò) -
一、一手房產(chǎn)契稅的比例如何計(jì)算（一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)（二）衡量標(biāo)準(zhǔn)一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體征收。二、首套房契稅能退稅嗎根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。目前，契稅實(shí)行3%至5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地2023-06-05373人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、2022年南京首套房契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1％收取，90平方米以上的首套房按總房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按總房款的2％收取。假如你購(gòu)買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1．5％．2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3％調(diào)整到1％，相當(dāng)于依照首套購(gòu)房的資歷進(jìn)行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從的3％的契稅調(diào)整到了2％（首套房1．5％）的契稅，進(jìn)而也使得購(gòu)置大戶型的改進(jìn)型用戶獲得了實(shí)實(shí)在在的利好。二、房屋買賣契稅什么時(shí)候交房契稅繳納的時(shí)間在法律上沒(méi)有相關(guān)條文的明確規(guī)定，但是法律條文規(guī)定了契稅的繳納確實(shí)有困難的可以延長(zhǎng)繳納稅款，但不能超過(guò)三個(gè)月。依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十一條：納稅人、扣繳義務(wù)2024-04-02477人看過(guò) -
1.首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2.二套房繳納規(guī)定如下:購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。一、河北房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。二、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買普通商品住房的，如果為家庭的唯一住房，所購(gòu)住宅建筑面積在90平米以下的，契稅稅率按照1%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果所購(gòu)戶型面積在90平米及以上的，契稅稅率按照1.5%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于家庭2023-03-20455人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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