房產(chǎn)稅怎么算，契稅一般怎么計(jì)算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-07 11:21:01
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根據(jù)權(quán)利稅暫行條例，第三條權(quán)利稅率為3～5％。契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在預(yù)付款規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定，向財(cái)政部和國家稅務(wù)總局申報(bào)。第四條權(quán)利稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣、成交價(jià)格（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與、征收機(jī)構(gòu)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣市場價(jià)格核定（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換、房屋交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格差額。定金成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的，或更換土地使用權(quán)的，房屋價(jià)格差價(jià)明顯不合理且無正當(dāng)理由的，由征收單位參照市場價(jià)格核定。第五條契稅應(yīng)納稅額，按本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的稅金計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅額按稅率應(yīng)納稅額按人民幣計(jì)算。土地轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)以外匯結(jié)算的，按納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)換算成人民幣。
房屋契稅怎么算
根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％。所購住宅戶型面積在1144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。
《契稅暫行條例規(guī)定》第三條至第五條
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樓房契稅是在商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后交費(fèi)，樓房契稅是根據(jù)房屋的購買價(jià)格以及適用的稅率計(jì)算的。首套房還是二套房是影響樓房契稅的其中一個(gè)因素，房屋面積也是影響因素之一。一、樓房契稅什么時(shí)候交費(fèi)樓房契稅交費(fèi)時(shí)間一般是商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。二、樓房契稅怎么計(jì)算當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。首次購房在買的房子是小于90平米的時(shí)候，契稅上能夠享受優(yōu)惠，如果面積在90平米以下的話，享受1％的契稅優(yōu)惠，如果面積在90平米以上時(shí)2023-06-05211人看過 -
契稅計(jì)算交房契稅的方法是：90平內(nèi)契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口免征；90平~140平內(nèi)契稅按1.5%的稅率計(jì)算；超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計(jì)算。一、父母把房子戶口轉(zhuǎn)到子女名下, 要交哪些費(fèi)用具體費(fèi)用：一是房屋贈(zèng)與：公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納、評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納、契稅：按房價(jià)3%繳納、土地增值稅：按房價(jià)1%繳納、所得稅：按房價(jià)1%繳納、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二是買賣過戶：契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納；稅率5.55%,由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅,則免征增值稅；土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納；所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的2023-03-17176人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房稅和契稅是什么意思1、契稅是什么意思契稅是指對(duì)合同征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)接收人支付。契稅涉及的契約，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或讓與，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)稱為土地和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如房屋的出售、贈(zèng)與和交換。除了買賣、贈(zèng)送和交換之外，還有許多方法可以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2、房稅是什么意思房稅是一種向財(cái)產(chǎn)所有者征收的財(cái)產(chǎn)稅，它以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的剩余價(jià)值或租金收入作為征稅的依據(jù)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售前的一種產(chǎn)品，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前不征收房產(chǎn)稅；但是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用出租、出借的商品房，在出售前應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。二、房稅費(fèi)怎么算的1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年＊1．2％2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納2024-04-05109人看過 -
兩種方法：（一）從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2%（二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計(jì)稅依據(jù)：*計(jì)稅依據(jù)（一）以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)：對(duì)于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計(jì)稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。2．融資租賃房屋融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等，與一般房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩個(gè)方面，一方面是對(duì)房產(chǎn)的計(jì)稅余值征稅，另一方面是對(duì)出租房屋的租金收入進(jìn)行2023-02-26499人看過
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因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅費(fèi)有很多種類型，其中一個(gè)非常重要的就是房產(chǎn)契稅，可能有些人會(huì)特別糾結(jié)，不知道怎么樣計(jì)算，也不知道這些費(fèi)用到底是怎么樣繳納的。大家可以先分析房產(chǎn)契稅如何計(jì)算以及房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么，根據(jù)自己的房屋房價(jià)來計(jì)算相應(yīng)的比例，就能夠知道大概所需要的費(fèi)用。一、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算?房產(chǎn)契稅是很重要的，一般可以分為從價(jià)計(jì)征以及從租計(jì)征的方法，都有不同的比例。1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：小趙有2023-05-20482人看過 -
一、房產(chǎn)證契稅如何計(jì)算?不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%;3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。二、契稅退稅流程是什么?按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理2023-05-20328人看過 -
契稅作為購房者，對(duì)契稅肯定很關(guān)注，可是很多人對(duì)契稅新政策等內(nèi)容不是很清楚，現(xiàn)在我們就為大家解疑契稅新政策的相關(guān)內(nèi)容，以便大家以后買房對(duì)這些內(nèi)容不困擾。按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米2023-05-05204人看過 -
法律綜合知識(shí)一、南寧房產(chǎn)契稅退稅政策1．購房者在南寧簽訂預(yù)購合同后，必須在十日內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)，此時(shí)征收機(jī)關(guān)會(huì)核定具體的納稅期限。契稅的計(jì)算方法相對(duì)直接：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。2．在南寧，契稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率介于3％－5％，但通常實(shí)際征收率為3％。為了支持房地產(chǎn)市場，政府通常對(duì)一般商品房的契稅進(jìn)行減半收取。3．不過，商業(yè)用房和別墅等特殊房產(chǎn)類型則堅(jiān)持按3％的標(biāo)準(zhǔn)稅率征稅。值得注意的是，單價(jià)和容積率超過地方政府規(guī)定的房產(chǎn)，不論其性質(zhì)，契稅同樣按3％征收。4．具體的房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定較為復(fù)雜，因此建議購房者咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心以獲取準(zhǔn)確信息。二、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅的計(jì)算基于房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)和相應(yīng)的稅率。1．舉例來說，深圳福田區(qū)和龍崗區(qū)的房產(chǎn)單價(jià)超過一定數(shù)額后，契稅稅率都是3％，但具體的數(shù)額不同。2．從2008年11月1日起，個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫定為1％。3．此外，個(gè)人銷售或購買住房時(shí)，2024-02-18198人看過
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一、土地契稅的計(jì)稅金額怎么算契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過程：第一是估價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。第二是確定出讓底價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對(duì)土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂，形成出讓底價(jià)。出讓底價(jià)的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，如果有意受讓人的出價(jià)低于出讓低價(jià)，政府將不予出讓土地使用權(quán)。第三是批準(zhǔn)過程。由于我國各級(jí)政府對(duì)出讓土地使用權(quán)有不同的審批權(quán)限，所以，有的出讓土地的出讓價(jià)是下級(jí)政府與受讓方商定的，但最后的確定權(quán)在有批準(zhǔn)權(quán)的上級(jí)政府。二、土地契稅計(jì)入什么科目1、對(duì)于企業(yè)取得的土地使用權(quán)，若是有償取得的，一般應(yīng)作為無形資產(chǎn)入帳，為取得該項(xiàng)土地使用權(quán)而繳納的契稅，也應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)價(jià)值。2、若該土地使用權(quán)為無償2023-06-15295人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)個(gè)稅和契稅怎么算的？1、第一次購房契稅減半，征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3％，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1．5％征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場指導(dǎo)價(jià)）×征收率1．5％。2、二套房契稅，房本滿五年：（普通住宅）契稅1％，（面積小90平方米），1．5％（面積90－140平米），3％（面積大于140平米），賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營業(yè)稅免交，（非普通住宅）契稅3％，個(gè)稅同上，營業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1％的契稅，首套在90平米以上，1．5％的契稅！二次購房3％的契稅（不管多大面積）。3、滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費(fèi)的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個(gè)人所得稅。4、二手房交易包括買賣、贈(zèng)予、繼承等，如果是房主將房子2024-04-07167人看過 -
法律綜合知識(shí)一、共有財(cái)產(chǎn)分割契稅怎么計(jì)算依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條的明確規(guī)定：契稅的稅率范圍設(shè)定為3％至5％之間。至于各地契稅的具體適用稅率，則將交由各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）級(jí)政府在這一范籌內(nèi)按照本地實(shí)際狀況加以確定，同時(shí)須向財(cái)政部以及國家稅務(wù)總局提請(qǐng)備案。以下是相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)敘述：首先，若是購房者初次置業(yè)，那么當(dāng)他參與交易的房屋面積在90平方米以內(nèi)時(shí)，契稅的稅率定為1％；而若交易房屋的面積超過90平方米，則在原有稅率的基礎(chǔ)上予以減半，即契稅稅率調(diào)整為1．5％。其次，對(duì)于已經(jīng)擁有第二套住房的購房者而言，同樣在90平方米以內(nèi)的交易房屋亦按照1％的契稅稅率征收；然而當(dāng)交易房屋的面積超出90平方米時(shí)，其對(duì)應(yīng)的契稅稅率需上調(diào)至2％。最后，值得注意的是，無論購房者購買的是新房還是二手房，只要涉及的是第三套及以上的住宅房產(chǎn)交易，無論是房屋面積大小如何，均需依照現(xiàn)行的契稅稅率（即3％）繳納契稅，無任何優(yōu)惠政策2024-07-29370人看過 -
在房產(chǎn)行業(yè)有相關(guān)的政策規(guī)定，在房子的所有權(quán)發(fā)生了變化之后，相關(guān)的房屋交易者就會(huì)按照政策繳納一定的房產(chǎn)契稅，這就是我們平時(shí)聽到的購房契稅，購房契稅的價(jià)格是根據(jù)房子的面積和價(jià)格來定的，如果大家知道了房子的價(jià)格和面就可以了解下房子的契稅怎么計(jì)算?契稅征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?一、房子的契稅怎么計(jì)算?房屋契稅是一種稅，是國家在房屋銷售中必須繳納的稅。住房購置、住房捐贈(zèng)、住房交換應(yīng)當(dāng)繳納契稅。根據(jù)住房稅基準(zhǔn)的不同計(jì)算，可分為三類：1、工作按交易價(jià)格計(jì)算。交易價(jià)格由雙方?jīng)Q定，合同成立。稅務(wù)機(jī)關(guān)將此作為基礎(chǔ)和直接稅。這種定價(jià)方法主要適用于轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)和出售房屋的權(quán)利。2、根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。房價(jià)絕不是一成不變的。例如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)的主辦城市，而奧運(yùn)村的價(jià)格立即飆升。土地使用權(quán)的面積，作為禮物的住房，定價(jià)只能基于市場價(jià)格，而不是房屋的原始價(jià)值。3、項(xiàng)目按房價(jià)差價(jià)征稅。隨著二手房市場的2023-05-22425人看過
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房產(chǎn)稅1、從價(jià)格征收從價(jià)格征收是按房地產(chǎn)原值減去一定比例后的馀額征收，其公式為應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅房地產(chǎn)原值（1－扣除比例）年稅率1、2％。2、從租賃征收到租賃征收是按房地產(chǎn)租金收入征收的，其公式為應(yīng)納稅額＝租金收入12％。未按價(jià)格征收的轉(zhuǎn)換問題納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間：將原房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營月起繳納房地產(chǎn)稅。其馀的從下個(gè)月開始繳納。個(gè)人租賃住宅的租金收入征收，其公式為應(yīng)納稅額＝房地產(chǎn)租金收入4％。什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房2023-08-18358人看過
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1、90平方米以下（不包含90平方米），且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。2、90平方米以上、144平方米以下（包含90平方米，不包含144平方米），且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。3、144平方米以上（包含144平方米）的住宅，無論是否家庭唯一住房，按3%稅率征收契稅。4、不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。注意：兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。一、契稅征稅范圍（買方繳納）1、國有土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括土地使用權(quán)出售、土地使用權(quán)贈(zèng)與和土地使用權(quán)交換，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。2、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。二、2023-02-23297人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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繼承房產(chǎn)怎么計(jì)算契稅新疆在線咨詢 2022-10-191、受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋時(shí)，個(gè)人所得稅的稅基為房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20%。2、此外，受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋還有一定的個(gè)人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈(zèng)人的唯一住房時(shí)，則可以免征個(gè)人所得稅。在這里，所謂“房產(chǎn)證夠五年”并非指受贈(zèng)人獲贈(zèng)之日開始算，而是從贈(zèng)與人購買該房產(chǎn)之日開始算。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)繼承流程繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的， -
2022年房屋契稅稅率怎么計(jì)算,房產(chǎn)契稅是多少福建在線咨詢 2022-12-01契稅的稅率實(shí)行3%～5%的幅度稅率，計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。 1、契稅實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。 2、計(jì)算方法： 契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 -
二手房契稅怎么計(jì)算，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么山東在線咨詢 2022-03-311，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購房者的個(gè)人購房情況和所購房屋面積來確定的，一般情況如下：個(gè)人首套房的：購房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；購房面積大于144平米的，收取總房款3% -
房產(chǎn)證契稅房產(chǎn)證的契稅怎么計(jì)算有那些方法四川在線咨詢 2022-06-29如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。 由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款 -
怎么計(jì)算交房契稅的計(jì)算公式青海在線咨詢 2021-10-25根據(jù)《權(quán)利稅暫行條例》的規(guī)定，權(quán)利稅應(yīng)納稅額按本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額按人民幣計(jì)算。土地轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)以外匯結(jié)算的，按納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)換算成人民幣。
