購買期房時如何處理契稅和預(yù)售合同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-30 13:40:09
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在購買商品房預(yù)售合同時,需要注意以下幾個方面:1.房屋面積、2.價格、收費、付款額同的條款、3.房屋質(zhì)量、4.售后物業(yè)管理、5.履行合同的期限和方法、6.產(chǎn)權(quán)登記、7.稅費負擔(dān)、8.違約責(zé)任、9.出賣人是否有商品房預(yù)售許可證。
在購買商品房預(yù)售合同時,需要特別注意以下幾個方面:
1.關(guān)于房屋面積的條款。
2、關(guān)于價格、收費、付款額同的條款。
3、關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。
4、關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。
5、關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。
6、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。
7、關(guān)于稅費負擔(dān)的條款。
8、關(guān)于違約責(zé)任的條款。
9、應(yīng)注意出賣人是否有商品房預(yù)售許可證。
商品房預(yù)售合同的核心內(nèi)容是什么？
商品房預(yù)售合同是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人之間就商品房買賣事宜達成的一種協(xié)議。其核心內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾點：
1. 商品房的基本情況：包括商品房的名稱、位置、面積、套數(shù)、單價、總價等基本信息。
2. 交付時間和條件：明確商品房的交付時間、交付條件，如驗收標(biāo)準(zhǔn)、交付方式等。
3. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。
4. 配套設(shè)施：明確商品房周邊配套設(shè)施的情況，如交通、醫(yī)療、教育等。
5. 綠化環(huán)境：規(guī)定商品房的綠化環(huán)境，包括綠化面積、植物種類等。
6. 物業(yè)管理：明確商品房的物業(yè)管理方式、費用等。
7. 爭議解決：約定如何解決商品房買賣合同中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。
8. 其他約定：包括雙方約定的其他事項，如購房優(yōu)惠、購房獎勵等。
以上內(nèi)容是商品房預(yù)售合同中不可或缺的核心內(nèi)容，對于購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，都具有重要的法律意義。
在購買商品房預(yù)售合同時,需要特別關(guān)注以下幾個方面:房屋面積、價格、收費、付款方式、房屋質(zhì)量、售后物業(yè)管理、合同期限和方式、產(chǎn)權(quán)登記、稅費負擔(dān)、違約責(zé)任和出賣人是否有預(yù)售許可證。這些條款是商品房預(yù)售合同的核心內(nèi)容,對于購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都具有重要的法律意義。在簽署合同時,務(wù)必仔細閱讀并理解以上條款,以避免未來的糾紛和損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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法律綜合知識若因相關(guān)因素導(dǎo)致必須解除合約時，務(wù)必與其對方進行積極且深入溝通，取得彼方諒解的同時主動承擔(dān)相應(yīng)條約所規(guī)定之違約責(zé)任。此外，務(wù)必確保書面解除合約協(xié)議能得到及時簽定，若已委托中介機構(gòu)協(xié)助處理，則須由三方代表共同出席，簽署書面解除契約協(xié)議后方得以正式生效。在簽定書面解除合約協(xié)議過程中，必須針對合約失效日期、合約名稱、合約編號及需解除之具體內(nèi)容等方面做出明確規(guī)定，待雙方或三方代表簽字確認(rèn)后即刻生效。若其中一方因身處異地等個人原因而無法親自出席簽署書面解除合約協(xié)議，經(jīng)對方同意后，可出具書面授權(quán)委托書委托他人代為辦理。若雙方就解除合約及簽署書面解除協(xié)議等事項已達成共識，并形成口頭約定，為保障自身權(quán)益，建議采取適當(dāng)措施，如保留錄音、傳真件等證據(jù)，以便應(yīng)對未來可能發(fā)生的爭議，防止自身利益遭受損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到2024-08-10149人看過 -
一套房101平方契稅需要繳納房屋售價的2％。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。90平的房子契稅交多少一般情況下，90平的房子契稅交1％。1．如果是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％，當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。2．如果買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％，當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2％?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和2023-07-02118人看過 -
根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，購買預(yù)售房是需要繳納契稅的，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。一、期房什么時候交契稅期房一般是在交房之前交契稅。契稅一般是在交房之前統(tǒng)一由開發(fā)商進行收取的，只有在交齊各種的費用其中也包含契稅的情況下，這時候開發(fā)商才會辦理交房的手續(xù)。但是對于契稅，要等到土地證和契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來的時候才會給當(dāng)事人。一、期房契稅的繳納流程如下：1、開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%；2、購房者去納稅時，需要備齊資料；3、提交納稅申報，向相應(yīng)的2023-02-18301人看過
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法律綜合知識商品房買賣合同以及商品房預(yù)售合同雖然都具有買賣性質(zhì)，然而兩者卻存在著顯著的差異性。詳盡地說，商品房預(yù)售合同是商品房預(yù)售方與預(yù)購方依照雙方約定而達成的，預(yù)售方承諾在約定的期限內(nèi)向預(yù)購方轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完工的建筑樓宇的所有權(quán)，預(yù)購方向預(yù)售方交付一定金額的保證金或者部分購房款項，并且按照約定的日期接受這批建筑物的書面協(xié)議。特別需要指出的是，商品房預(yù)售合同是以尚未建成的房屋為交易標(biāo)的物所訂立的，它是購房買賣合同中的一種重要形式。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2024-04-2272人看過 -
商品房預(yù)售商品房預(yù)售合同與預(yù)售認(rèn)購書區(qū)別極大。商品房預(yù)售合同與預(yù)售認(rèn)購書的區(qū)別如下：1．法律效力不同。預(yù)售合同具有法律效力，根據(jù)條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。而認(rèn)購書屬于預(yù)約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構(gòu)成合約，對雙方?jīng)]有強制性約束。2．本質(zhì)不同。商品房預(yù)售合同屬于本約，其法律效力與正式買賣合同一樣。而預(yù)售認(rèn)購書屬于預(yù)約，不產(chǎn)生強制性法律效力。3．核心目的不同。預(yù)售合同是對房屋基本信息及價格等核心條款進行確認(rèn)。而認(rèn)購書只是對房屋進行確認(rèn)，表達的是對購買房屋的意向。商品房預(yù)售合同將實行登記備案？？？？從2001年10月1日起，市內(nèi)四區(qū)商品房預(yù)售合同將實行登記備案管理。？？？？為加強我市商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售行為，保障商品房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，市國土資源和房屋管理局近日發(fā)出通知，要求從10月1日起，市內(nèi)四區(qū)商品房預(yù)售合同都要到市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。有關(guān)人士在接受記者采訪時表示，開展商品房預(yù)售合同登記備2023-08-06321人看過 -
法律綜合知識商品房預(yù)售合同即為商品房預(yù)售方與預(yù)購方依照協(xié)商達成的共識，約定由預(yù)售方在約定期限內(nèi)完成新建商品房所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓給預(yù)購方，而預(yù)購方則需向預(yù)售方支付定金或者部分購房款項，同時按照約定日期接收商品房的書面協(xié)議。這是買賣合同的一種特殊類型。對于商品房預(yù)售合同的有效性，主要取決于以下幾個方面：首先，合同的主體必須符合法律規(guī)定；其次，合同的內(nèi)容和形式也必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。在這些有效條件中，當(dāng)事人的意思表示真實以及內(nèi)容合法并無特別之處，可依據(jù)《中華人民共和國民法典》的基本原則進行判斷。然而，在合同主體資格合格及形式合法這兩大要素上，商品房預(yù)售合同具有其獨特性?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2024-04-2997人看過 -
預(yù)付款一、怎么購買預(yù)售商品房在我國，涉及商品房預(yù)售的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。因商品房預(yù)售后正式交付房產(chǎn)前存在很多不確定因素，實踐中較容易引發(fā)糾紛。因此商品房預(yù)售必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的條件和程序進行。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，商品房預(yù)售的程序如下：（一）訂立預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。（二）登記備案。預(yù)售合同簽訂后，合同預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。（三）收取預(yù)付款。開發(fā)商根據(jù)房屋建設(shè)的工程施工進度，分期收取商品房預(yù)售款，合同有約定的，從其約定。開發(fā)商收取的預(yù)付款，應(yīng)當(dāng)專項用于房屋開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。（四）辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。預(yù)售的商品房交付使用之日起2023-02-13141人看過
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問：居民將經(jīng)濟適用住房出售后1年內(nèi)購買住房繳納契稅時購房時間應(yīng)如何認(rèn)定？答：依據(jù)京地稅地[2009]38號文件按規(guī)定：居民將經(jīng)濟適用住房以及按照經(jīng)濟適用住房管理的危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等上市出售后1年內(nèi)該戶家庭按照市場價購買住房的；或者上述已購住房上市出售前1年內(nèi)該戶家庭已按照市場價購買住房的，參照《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購公有住房上市出售實施辦法的通知》（京政發(fā)〔2003〕3號）的規(guī)定繳納契稅。對于售、購房時間的認(rèn)定，可按售房合同、購房合同、購房發(fā)票或準(zhǔn)予入住證明上注明的時間孰優(yōu)的原則確定。2023-06-07315人看過 -
契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。房屋契稅繳納時間：應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。什么樣的方式買房還貸最合適呢不能單純的說那種方式最合適，需要結(jié)合自己的實際情況分析。等額本息的還款方式目前市面上最常見的還款方式應(yīng)該就是等額本息了。當(dāng)你看中一套房子以后，售樓處的置業(yè)顧問基本上向你介紹的都是這種還款方式。通俗來講，等額本息的還款方式，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），因為數(shù)額一定，對于大多數(shù)購房者來說比較方便，較好分配每月的開銷，但是等額本息的真實還款情況是這樣的。以商業(yè)貸款20年，貸款100萬元，算下來月還6544．44元為例。每個月還銀行6544．44元，其中第一個月4083．33元是利息，2461．11元是本金，也就是說，在使用等額本2023-07-15391人看過 -
二手房契稅可以退，具體情況如下：1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅；2、納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；3、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當(dāng)立即退還。二手房契稅什么時候交二手房契稅在辦理房產(chǎn)證的時候交。1．在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。2．房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進2023-07-14412人看過 -
問題：我買了一棟房子，是普通住房，合同是在2008年4月1日簽訂的，而發(fā)票是在是在6月取得的，請問我在繳契稅時按哪個時間為準(zhǔn)？答：吉地稅發(fā)[2008]38號文件規(guī)定：2005年5月國家七部委和省建設(shè)廳等部門先后明確了普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，按照國家要求我省相應(yīng)調(diào)整了房地產(chǎn)稅收政策。規(guī)定從2005年6月1日起，對個人購買普通住房的契稅繼續(xù)實行1.5%稅率，對個人購買的非普通住房契稅執(zhí)行3%的稅率。個人購買房屋的時間以購買房屋取得的銷售不動產(chǎn)發(fā)票開具的時間為準(zhǔn)。提示：上述文件自2008年4月8日起執(zhí)行，如果在4月8日之前簽訂合同的，按合同的簽訂的日期為準(zhǔn)，如果在4月8日之后簽訂合同的，以發(fā)票開具的日期為準(zhǔn)。2023-06-0775人看過
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預(yù)付款一、如何購買預(yù)售的商品房在我國，涉及商品房預(yù)售的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。因商品房預(yù)售后正式交付房產(chǎn)前存在很多不確定因素，實踐中較容易引發(fā)糾紛。因此商品房預(yù)售必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的條件和程序進行。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，商品房預(yù)售的程序如下：(一)訂立預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。(二)登記備案。預(yù)售合同簽訂后，合同預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。(三)收取預(yù)付款。開發(fā)商根據(jù)房屋建設(shè)的工程施工進度，分期收取商品房預(yù)售款，合同有約定的，從其約定。開發(fā)商收取的預(yù)付款，應(yīng)當(dāng)專項用于房屋開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。(四)辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。預(yù)售的商品房交付使用之日2023-06-02105人看過 -
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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商品房預(yù)售合同何時能作為交契稅天津在線咨詢 2023-03-151、房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。 2、房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。 -
購買預(yù)售房合同陜西在線咨詢 2022-08-27后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（）項解決： 1.由仲裁機關(guān)仲裁； 2.由人民法院裁判；本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。甲方：____________乙方：____________代表人：__________代表人：____________________年___月___日___ -
購買房屋時，若期房預(yù)售許可證過期，應(yīng)該如何處理？甘肅在線咨詢 2025-01-04通常情況下，預(yù)售證的有效期為一年。一旦過期，開發(fā)企業(yè)需要重新申請，經(jīng)過審批后方可進行銷售。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售時，必須向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，并取得《商品房預(yù)售許可證》。如果沒有獲得該許可證，就不得進行商品房預(yù)售。 -
購買預(yù)售房合同范本是如何的？海南在線咨詢 2022-07-31后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（）項解決： 1.由仲裁機關(guān)仲裁； 2.由人民法院裁判；本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。甲方：____________乙方：____________代表人：__________代表人：____________________年___月___日___ -
購買的預(yù)售期房如何轉(zhuǎn)讓四川在線咨詢 2022-05-25購買的預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓，如果尚未支付全部購房款，應(yīng)當(dāng)先征得開發(fā)商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。否則需要通過開發(fā)商協(xié)助辦理商品房預(yù)售合同的買受人的變更，或辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； （二）向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； （三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行
