房屋出租與房屋求租的區(qū)別是什么
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時(shí)間： 2023-04-26 11:52:59
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一、房屋出租與房屋求租的區(qū)別是什么
房屋出租與房屋求租的區(qū)別是：
1.含義不同
房屋出租是指房東將自有的房屋租給其他人；房屋求租則指的是租戶(hù)租下房東的房屋。
2.買(mǎi)賣(mài)關(guān)系不同
房屋出租方獲取房租收益，是賣(mài)方；房屋求租方，支付合同里約定的租金、押金等，是買(mǎi)方。
3.義務(wù)不同
房屋出租方應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，房屋求租方交付租金的義務(wù)。房屋出租方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用，而房屋求租方有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。
二、民法典房屋出租是否要租賃證
房屋出租是要辦理房屋租賃登記備案證明的，也就是辦理房屋租賃登記備案。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
三、房屋可以轉(zhuǎn)租嗎
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：
1.轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。
2.轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋租賃憑證紅色本及藍(lán)色本之間的差異性在于：首先，通常情況下，紅色本代表著所租賃的房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，乃是由房屋租賃管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)法規(guī)而正式簽發(fā)的有效證件，專(zhuān)門(mén)用以證實(shí)租賃行為的合法性以及有效性。鑒于此，紅色本也被視為當(dāng)前教育界申請(qǐng)入學(xué)所需提交資料中不可或缺的部分。其次，借助于紅色本上記錄的定期租賃有效時(shí)間，公民還可以獲得相應(yīng)的公民公共服務(wù)積分。值得一提的是，假如租賃的房屋是位于深圳市內(nèi)，那么紅色本還有可能為租戶(hù)帶來(lái)額外的積分獎(jiǎng)勵(lì)。至于藍(lán)色本，則主要與農(nóng)民自建住宅或者僅持有小份額產(chǎn)權(quán)證明的房屋有關(guān)，此類(lèi)房產(chǎn)并不具備充分的產(chǎn)權(quán)證明文件。因此，藍(lán)色本在積分政策方面并不能享受任何優(yōu)惠待遇?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租2024-05-1598人看過(guò) -
預(yù)付款商品房預(yù)租是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建商品房未辦理房地產(chǎn)初始登記、取得房地產(chǎn)權(quán)證前，與預(yù)承租人簽訂商品房預(yù)租合同，并向承租人收取一定數(shù)額的預(yù)付款的行為。預(yù)承租人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就上述商品房預(yù)租行為簽訂預(yù)租合同后，預(yù)承租人即取得了預(yù)租合同約定的將來(lái)某一時(shí)間承租建成商品房的權(quán)利。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，必須符合商品房預(yù)售的條件，并依法取得房地產(chǎn)行政管理部門(mén)核發(fā)的商品房預(yù)售許可證明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房預(yù)租，商品房的預(yù)購(gòu)人也不得將預(yù)購(gòu)的商品房預(yù)租給他人。預(yù)租商品房的合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)课萁ǔ扇〉谜匠凶鈾?quán)后，方可按有關(guān)規(guī)定享受轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓等承租人權(quán)利。2023-06-1350人看過(guò) -
房屋出租1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：Ａ、書(shū)面租賃合同。Ｂ、房屋所有權(quán)證書(shū)。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。Ｃ、當(dāng)事人的合法證件。Ｄ、經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書(shū)和代管人的合法證件；Ｅ、市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶(hù)籍地證明其身份。外出事項(xiàng)的證明；有些性質(zhì)房屋的出租（如機(jī)關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋）需提供主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；機(jī)關(guān)、部隊(duì)和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或其授權(quán)的部門(mén)批準(zhǔn)。3、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。一、為什么要辦理寫(xiě)字樓出租登記因?yàn)閷?xiě)字樓租賃登記要2023-03-14194人看過(guò) -
住宅租賃可以參考以下條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，部分無(wú)效。2、租期超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)采用書(shū)面形式，當(dāng)事人不采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。3、承租方經(jīng)承租方同意，可將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，原承租合同繼續(xù)有效，如果第三方對(duì)承租方造成損失，承租方應(yīng)賠償損失。4、住房租賃、租賃人、租賃人必須辦理租賃登記手續(xù)。下列情況之一的房屋一般不得租賃：1、租賃人拖欠租金2、租賃人在租賃住宅內(nèi)擅自建造的3、預(yù)租商社。另外，租賃合同中沒(méi)有約定可以租賃，租賃人不同意租賃的，租賃人也不擅自租賃。如果承租方私自轉(zhuǎn)租，承租方可以與承租方解除租賃合同。轉(zhuǎn)租房屋出租合同模板＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日出生＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日出生＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞2023-08-07484人看過(guò)
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房屋租賃登記是的，房屋交割清單為租房合同的附件，用以明確所出租房屋內(nèi)具體設(shè)施項(xiàng)目及使用狀況，如水電、燃?xì)馐褂们闆r等，經(jīng)出租人（或代理人）和承租人雙方簽字確認(rèn)后生效，雙方按清單內(nèi)容正式交割房屋，并作為退租交割的憑證。租客不交租金可以報(bào)警嗎是可以報(bào)警的。無(wú)論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因，對(duì)于收入穩(wěn)定的房客，如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無(wú)法按時(shí)交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時(shí)，都應(yīng)收取至少一個(gè)月的押金，避免自己陷入被動(dòng)；有時(shí)有可能只是房客一時(shí)忘記，不妨提前幾天提醒房客準(zhǔn)備。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，出租人可解除租賃合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)2023-07-07103人看過(guò) -
合同無(wú)效下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有權(quán)證的；2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5.屬于違法建筑的；6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租賃合同無(wú)效，承租人可以要求出租人賠償合同無(wú)效造成的損失。一、什么樣的廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效（一）根據(jù)相關(guān)《民法典》規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。3、以合法形式掩蓋非出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（二）未依法取得廠(chǎng)房房屋所有權(quán)證，經(jīng)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、2023-04-10106人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋租賃關(guān)系中，出租方是房東，承租方是租客，對(duì)于房屋租賃關(guān)系，當(dāng)事人之間確定之后會(huì)簽訂專(zhuān)門(mén)的房屋租賃合同，對(duì)房屋租賃的期限，租金，支付方式等進(jìn)行明確約定，一方存在違約行為，要按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、房屋租賃出租方是房東么出租人是房東。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃合同一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內(nèi)容。二、出租房屋要考慮哪些問(wèn)題1.房東一旦與房客簽訂了租房協(xié)議，就與之建立了租賃關(guān)系，因此房東有義務(wù)保障出租屋內(nèi)活動(dòng)的合法性，這種監(jiān)督的權(quán)力不是公權(quán)力，而是一種法律上的義務(wù)。2.公安機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)房客在出租房?jī)?nèi)有違法犯罪活動(dòng)時(shí)，均會(huì)以書(shū)面形式通知房東令其立即收回房屋，并要求房東承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房東知情不報(bào)，就觸犯了刑法，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七2023-06-04354人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋出租要交稅么？個(gè)人門(mén)面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。征收率分別為：1、營(yíng)業(yè)稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋取得的全部租金收入和價(jià)外費(fèi)用，稅率為5%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，稅率為3%;2、城市維護(hù)建設(shè)稅：計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為7%;3、教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為3%;4、房產(chǎn)稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，稅率為12%，出租住房稅率為4%;如果轉(zhuǎn)租營(yíng)業(yè)用房(含房產(chǎn)局房產(chǎn))，可以轉(zhuǎn)租收入減去所支付的租金后的金額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%;5、個(gè)人所得稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，出租營(yíng)業(yè)用房附征率為3.3%，出租住房附征率為1.65%;6、印花稅：計(jì)稅依據(jù)為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一;7、城鎮(zhèn)土地使用稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋實(shí)際占2022-10-14325人看過(guò)
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租賃房屋過(guò)程中，出租人的維修義務(wù)包括：對(duì)承租房的安全維護(hù)有義務(wù)，并且對(duì)于房屋中的使用物品因自然損害或者是合同約定由房東負(fù)責(zé)的物品有修繕的義務(wù)。一、在什么情況下租賃合同不算違約(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;3、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。二、租房過(guò)程中門(mén)鎖損2023-02-28434人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)用房美國(guó)人David是一家駐穗的美資公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，2003年底在市區(qū)某花園小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套復(fù)式樓，今年3月將此復(fù)式樓出租給他人做住宅，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其每月計(jì)稅租金6000元，但在David辦理出租房屋的納稅時(shí)，被告知除要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅外，還得繳納城市房地產(chǎn)稅。David非常不理解。因?yàn)?，按照他之前的理解，外籍個(gè)人擁有的房產(chǎn)，可以減免三年的城市房地產(chǎn)稅，而他的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)至今仍未滿(mǎn)三年，帶著這個(gè)疑問(wèn)，近日David撥打了12366-2地稅服務(wù)臺(tái)詢(xún)問(wèn)。廣州地稅12366咨詢(xún)臺(tái)有關(guān)稅務(wù)官明確表示，David出租自有房產(chǎn)不能減免三年的城市房地產(chǎn)稅，原因在于“新建”與“購(gòu)置”的區(qū)別。根據(jù)稅法規(guī)定，對(duì)外籍個(gè)人(包括華僑、港澳臺(tái)同胞，下同)新建的房產(chǎn)，自落成之月份起免征城市房地產(chǎn)稅三年;對(duì)外籍個(gè)人購(gòu)置的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，暫免征收城市房地產(chǎn)稅。按照David的情況，他所擁有的復(fù)式樓是“購(gòu)置”而不是“自建”，所以不2023-05-04323人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下：1、房屋租賃是出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為；房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系；房屋轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。一、房屋租賃合同不得轉(zhuǎn)租怎么寫(xiě)(一)、直接在房屋租賃合同寫(xiě)房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，房客不得轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。(二)、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有2023-02-0487人看過(guò) -
書(shū)面合同房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下：1、房屋租賃是出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為；房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系；房屋轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。非法轉(zhuǎn)租與擅自轉(zhuǎn)租有何區(qū)別非法轉(zhuǎn)租與擅自轉(zhuǎn)租，其實(shí)是一樣的，都是未征得出租人的同意，將房屋出租給他人。非法轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)出租人同意而進(jìn)行的轉(zhuǎn)租。在非法轉(zhuǎn)租中，承租人的轉(zhuǎn)租行為是違法行為，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權(quán)終止合同。非法轉(zhuǎn)租時(shí)，當(dāng)事人之間發(fā)生如下法律后果：1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權(quán)的效力，因而租賃合同可以有效，轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請(qǐng)求損害賠償。2、出租人與承租人之間，因承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)終止合同，并2023-08-06171人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤(pán)活租務(wù)市場(chǎng)的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說(shuō)，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對(duì)權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則上不允許分租或轉(zhuǎn)租，但經(jīng)出租人同意者為例外。(二)房屋轉(zhuǎn)租怎么辦1、從轉(zhuǎn)租的前提來(lái)講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書(shū)面同意。2、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。3、從轉(zhuǎn)租的收益來(lái)講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無(wú)疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。4、轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。5、從轉(zhuǎn)租合同來(lái)講，轉(zhuǎn)租合同是原承租人，現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意2023-02-04296人看過(guò) -
一、房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議有什么區(qū)別房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議的區(qū)別在于：1.概念不同房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。房屋租賃協(xié)議是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。2.性質(zhì)不同協(xié)議是指有關(guān)國(guó)家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟(jì)合同和以經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱(chēng)為契約，兩者都是確立當(dāng)事人雙方法律關(guān)系的法律文書(shū)。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來(lái)說(shuō)，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。二、房屋租賃合同違約責(zé)任是如何的房屋租賃合同違約2023-04-11220人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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商業(yè)房屋出租和出租的區(qū)別新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-06商用住宅的物業(yè)費(fèi)幾乎與寫(xiě)字樓持平；水電費(fèi)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，比普通住宅貴很多。商用住宅以小戶(hù)型、總價(jià)低為其優(yōu)勢(shì)，但是因?yàn)楸环指畛珊苄〉目臻g，房子舒適度非常低。小戶(hù)型越層式上層的層高一般都比較低。商住兩用住宅的再交易費(fèi)用也比普通住宅高。賣(mài)出時(shí)，住宅目前的交易稅費(fèi)相當(dāng)于交易合同價(jià)全額的7.65%，而商業(yè)地產(chǎn)如果持有超過(guò)5年，交易稅費(fèi)達(dá)差額的35%左右，如果在5年內(nèi)交易就是差額的40%-60%。商用住宅出 -
房屋轉(zhuǎn)租原價(jià)與漲價(jià)有什么區(qū)別房子出是誰(shuí)負(fù)責(zé)？黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-25房子轉(zhuǎn)租，業(yè)主同意了出事業(yè)主負(fù)責(zé)，業(yè)主不知道或不同意，第一個(gè)租客負(fù)責(zé) -
房屋租賃稅率8% 與11% 有什么區(qū)別河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-09房產(chǎn)租賃稅率百分之五和百分十一，分別是指一般納稅人（包括原適用增值稅暫行條例政策的一般納稅人）2016年4月30日及以前取得的不動(dòng)產(chǎn)、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，依照5%的“征收率”計(jì)算交納增值稅。一般納稅人（包括原一般納稅人和營(yíng)改增一般納稅人）2016年5月1日及以后取得的不動(dòng)產(chǎn)租賃，則按11%的稅率計(jì)算交納增值稅。 -
房屋出租母親有權(quán)出租出租房屋河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-25共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體基于某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此,你母親有權(quán)阻止進(jìn)行裝修,如果已經(jīng)裝修,不用承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用.在出租該房屋時(shí),理論上來(lái)講,應(yīng)當(dāng)征得你母親的同意.當(dāng)房屋已經(jīng)被出租,你母親有權(quán)要求承租人騰退房屋,但如若難以實(shí)現(xiàn),你母親同樣有收取租金的權(quán)利.
